房产证名字前后,没有区别。根据我国相关法律的规定,房产证上有一个或者两个产权人的名字,说明大家对房屋是共有关系,至于是按份共有还是共同共有,要看具体的权利内容。名字的前后顺序,不会产生法律后果,也就是没有区别。如果是根据一定的比例共有的,就是按份共有,如果不显示份额,则是共同共有。根据《不动产登记暂行条例》第十四条:因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的,应当由当事人双方共同申请。
预售合同和房产证名字要一样吗
按照法律规定房产证名字和购房合同要一样,房产证与商品房买卖合同的购买人应要一致的。但夫妻可以到市房地产交易登记核心通过办理预告登记变更的方式减少购房人,合同变更中有涉及到预告登记证明内容发生变化的,应申请预告登记变更。
《不动产登记暂行条例》
第十四条:因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的,应当由当事人双方共同申请。
属于下列情形之一的,可以由当事人单方申请:
1、尚未登记的不动产首次申请登记的;
2、继承、接受遗赠取得不动产权利的;
3、人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的;
4、权利人姓名、名称或者自然状况发生变化,申请变更登记的。
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房产证名字前后贵州在线咨询 2021-12-13房产证名字前后有区别,排在前面的是持主产权证的人,排在后面持共有权证。责任和权属上的分别体现主要是看你们的共有权性质。1、共同共有:共有人之间不区分所占共有份额的比例,权力责任相等;2、按份共有:区分比例。只要是共有房产,那么任何单方是不能单独处置该房产的,所以从规定来看,房产证名字前后有区别,但是只要是共有财产,任何一方都是没有权力擅自处理房产的。如果是共同共有,不论何种关系,房产证名字先后不影
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