杭州的安置政策是什么？

为进一步加强住房保障，提高保障效率，稳步推进公共租赁住房货币补贴和征地拆迁货币化安置，促进房地产市场健康稳定发展，经市政府同意，现就大力推进住房保障货币化提出以下意见。一是提高认识，明确要求统一思想。近年来，我市通过加快保障性住房建设步伐，不断完善多层次住房保障体系，有效改善了城市低收入住房困难家庭、新就业高校毕业生、企业家等群体的住房条件。然而，以实物为基础的住房保障模式难以满足群众多样化的住房需求，也不符合当前房地产市场的发展现状。进一步完善住房保障制度，大力推进住房保障货币化，有利于充分发挥市场配置资源、转变政府职能的作用；有利于提高住房保障效率，增加群众选择住房的权利，促进被保险人工作与住房的平衡，促进房地产市场健康稳定发展。

（2）一般要求。加强住房保障与住房市场的有效衔接，推进公共租赁住房货币补贴，建立实物保障与货币补贴并举的保障模式；加大征地拆迁货币化安置力度，合理引导被征收（补偿）人利用货币补偿通过市场购买住房；开展商品房作为安置房的过桥预约服务，强化政府公共服务职能。二是推进住房保障货币化，落实保障主渠道。对符合公共租赁住房准入条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新就业大学毕业生和创业者给予住房补贴，并通过市场对其进行租赁住房补贴。

1。公共租赁住房货币补贴保障标准按照货币补贴标准租金乘以家庭保障面积计算核定。针对保障家庭收入水平的不同，建立差别化的租金补贴机制。

2。房管部门要建设住房租赁信息公共服务平台，严格执行公共租赁住房货币补贴领取制度，明确租赁合同备案要求，公开申请程序，规范审批，加大对违规行为的处罚力度，充分接受社会监督，确保货币补贴按规定用于租赁住房。

3。公共租赁住房货币补贴自2015年起试点实施。根据《杭州市人民政府办公厅关于印发〈杭州市公共租赁住房建设租赁管理暂行办法〉的通知》（杭政办〔2011〕20号），明确了市、区两级公共租赁住房保障模式，并选择一个区试点实施市级公共租赁住房货币补贴。二是加大安置货币化力度。通过提高货币化安置的激励标准，可以提高被征收（补偿）人选择货币化安置后通过市场购买住房的能力。完善货币安置奖励标准。在国有土地征收安置中，被征收人选择货币补偿的，征收部门将在按照评估价补偿被征收人住宅的基础上，按评估价的20%给予货币补贴。

如果被征收人在收到货币补偿之日起12个月内如期搬家并购买了住宅，征收部门根据购置税证明给予被征收房屋评估价22%的奖励（新购房屋价格低于被征收房屋评估价的，给予新购房屋评估价22%的奖励）；在集体土地征用、搬迁安置工作中，严格按照集体土地货币化安置的有关政策规定，修订完善了《杭州市人民政府办公厅转发杭州市国土资源局关于杭州市集体土地上房屋拆迁货币化安置实施意见的通知》（杭政办函[2009]51号），提高了房屋交易价格在房地产、国土等部门成立后，要建立对接机制，刚性货币化安置单价，合理引导被补偿人选择货币化安置。

过渡期新增安置人口可根据安置房供应情况，积极引导货币安置的实施。被补偿人自收到货币补偿之日起12个月内购买住宅的，可适当提高购房奖励补贴标准，具体标准由各地结合实际确定。2严格控制实物安置优惠政策。

严格控制国有土地实物安置和集体征地拆迁优惠政策范围。在国有土地征收拆迁过程中，被征收人选择产权交换的，征收双方应当严格按照被征收房屋评估价格和安置房评估价格进行资金结算。因自然不可分割和承租人改善住房条件而增加建筑面积的，优惠安置部分建筑面积不得超过3平方米，优惠价格不得过低，并严格控制其他优惠政策。集体土地征收拆迁过程中，除依法批准的原农村宅基地面积超过城中村改造试点现行人均安置标准的，可按综合价格结算外，原则上不增加移民安置面积（自然环境不可分割的原因除外）。确需增加安置面积的，安置价格原则上不低于农村同类住宅市场评估价。建立农村居民住宅建筑安装价格、成本价格、综合价格动态调整和定期公告机制。三。逐步减少实物安置房建设。已落实安置房供应并签订外迁协议的，要按协议做好外迁工作，加快安置房项目建设，尽快实施安置；对尚未实施的安置项目，要逐步降低直建安置房比例，优化安置房配置，在消化现有安置房库存的基础上，积极引导货币化安置。（3）开展商品房过桥预约作为安置房服务。各地可根据征地拆迁项目的安置需求，通过搭桥、预约等方式提供商品房信息，被征收（补偿）人可自愿购买。

1。各区县（市）政府是提供过桥、预约商品房作为安置房服务的责任主体。市住房和社会保障局、国土资源局分别负责对国有土地和集体土地征收拆迁中商品房服务衔接预约提供政策指导。

2。政府储备商品房作为安置房有多种运作模式。（1）桥接服务。

根据选择货币化安置的被征收（补偿）人的安置需求，各地可通过搭建平台为被征收（补偿）人自愿选择购买提供商品房信息，被征收（补偿）人自行解决购买与开发建设单位共同定价。（2）预约服务。

根据选择货币化安置的被征收（补偿）人的安置需求，采取多种方式进行安置