合同是双方设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。依法成立的合同受法律保护。当一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。签订的房屋居间合同系其真实意思表示,不违反法律法规强制性规定。
一、租赁合同未约定违约责任是否属合同有效
租赁合同未约定违约责任,可以要求对方承担违约金以及实际损失赔偿,与对方协商不成的情况下可以到法院起诉。当事人一方违约的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。根据2021年实施的《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
二、合同解除后守约方还能主张对方承担违约责任吗
合同解除能主张违约责任。
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。合同的权利义务关系终止,并不影响合同中结算和清理条款的效力。因此合同解除后守约方仍然可以要求违约方按照约定承担违约责任。
三、没有违约责任的合同有效吗
合同没有约定违约责任,并不会影响合同的法律效力。
只要双方订立的合同是合法有效的,就受法律保护。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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