业主损害邻居利益不改物业没有权利停水停电

根据《物业管理条例》第45条的规定，物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。业主与供水、供电公司签订合同，向供水、供电公司缴纳了相应的费用的，供水、供电公司就应该供水、供电。物业公司不是供水、供电的合同当事人，其无权擅自中断对业主供水、供电。业主损害邻居利益不改的，邻居可以提起诉讼。

常见的相邻权侵害类型有五种。

1.因光照、通风、噪音和震动造成的纠纷

建造建筑物时，应当与邻居保持一定的距离和空间，以免影响他人的采光、通风;还应当注意保持公用环境的清洁，不得以高音、噪音、喧嚣、震动等妨碍邻居的工作、生活和休息。否则，邻人有权要求停止侵害。

2.因正常的通行受阻造成的纠纷

在一个小区里，如果有人堵塞了建筑物范围内历史形成的必经通道，致使他人无法正常通行的话，属于侵权行为。上述案例二就属于这种类型。

3.因防险、排污造成的纠纷

开挖土地、建筑施工和装修房屋时，不得影响邻居的地基和房屋，不得使邻居的建筑物受到危害;如果自己的建筑物有倾倒的危险，威胁到邻居的生命财产安全时应采取预防措施;堆放易燃、易爆、剧毒、放射、恶臭物品时，应当与邻居家保持一定距离，或者采取预防措施和安全装置。

此外，企业或个人，在生产、研究过程中，排放废气、废水、废渣，不得超过国家规定的排放标准。

4.因用水、流水、截水、排水造成的纠纷

应当保持水的自然流向，在需要改变流向并影响到邻居用水时，应征得对方的同意，并对由此造成的损失给予适当补偿。水流经过地的所有人或使用人都可以使用流水，但应当共同协商、合理分配使用，不得擅自堵截，也不得影响上游排水。

5.因相邻管线安设关系造成的纠纷

相邻人因埋没管道;架设线路，需要经过他方的土地或房屋时，他方应当允许，但相邻方应当选择损害最小的地点及方法安设，相邻人还应对所占土地及施工造成的损失给予补偿，并于事后清理现场。

相邻权受侵害时怎么办?

第一，处理相邻关系纠纷应当由当事人各方自愿协商，和平解决争端;

第二，如果协商无法解决，当事人各方可以共同请求人民调解组织，对他们之间的争议进行调解。同时，对争议的情况，提请有关主管部门(比如国土资源部门、林业部门、建设、城管部门等)给予协助，在有效制止违法行为的前提下争取调解处理;

第三，在当事人各方无法协商或协商不成，调解失效的情况下，当事人可以诉请法院，请求法院依照法律程序来解决。