一、安置房没有房产证可以赠与给儿子吗
可以由父母与子女签订一个安置房馈赠合同,合同生效以后可以在房产证下来以后凭馈赠合同领取房产证,建议在馈赠合同签订以后申办公证。拆迁安置房屋一般分为两大类:
1、一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。按照有关方面的规定,被安置人获得这种配套商品房的,房屋产权属于个人所有,但在取得所有权的5年之内不能上市交易。
2、另一类是因房产开发等因素而动拆迁,动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房(与市场价比较而言)。该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别,属于被安置人的私有财产,没有转让期限的限制,可以自由上市交易。房产证是对房屋占有使用处置的唯一合法凭证,取得房产证拥有百分之百全产权的房屋可以过户。
二、安置房在没有拿到房产证之前可以更名吗
对安置房进行转让交易的,必须是在取得安置房房产证后才能进行。
拆迁安置房根据相关的法律规定也是需要进行过户更名的。
拆迁安置房产权证的名字和拆迁安置协议上的名字是一样的,中途不能更改,等获得拆迁安置房产权证后需要更名的可以去房管局变更,需要注意有以下几种变更方式:
1、房地产买卖:
转让人将房地产移转给受让人,受让人取得房地产产权并支付相应价款。
2、房地产赠与:
当事人一方将自己拥有的房地产无偿地转让给受赠人,受赠人表示接受赠与的协议。
3、婚姻变更:
婚姻变更分婚内变更登记和离婚析产分割两种,婚内变更登记就是指在夫关系内的夫妻当事人可以将财产份额或全部转移到另一个人名下;
离婚析产分割就是指离婚后,将一方的产财或财产所占有的一定份额协商或判决给另外一方。
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房产证是购房者通过交易取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。 房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,是房屋权属证书,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。 房产证由地方人民政府颁发,证书上填写产权人、房... 更多>
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爷爷赠与房产给二儿子可以吗?上海在线咨询 2022-03-17有个前提要给你说明。如果你爷爷在买房子之前还在世,那么房子是你爷爷奶奶的共同财产,现在你奶奶一个人无权处分房屋的所有部分,即便你爷爷死了也不能处分全部的房产;假设该房产为你奶奶一个人所有,那么关于给她儿子该房屋的途径有两种:1、现在就写个赠与协议,并直接将房子过户到二儿子名下;2、现在写个遗嘱,将房子留给二儿子一个人,建议找律师对该遗嘱做个见证,法律效力更强;法律追求事实和真相,但更注重证据和细节
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父母赠与儿子的安置房能要回吗吉林省在线咨询 2022-03-19分两个层次考虑你所说的事情。第一,拆迁安置对象包括这个“女儿”么?如果其本身就是安置对象,那么30万是否够了还成问题。第二,如果不是安置对象,那么父亲赠与已经完成,是无法反悔要回来的。如果以母亲未同意为由,那么应该有母亲起诉,父亲不能作为原告的。 但是,这个都不涉及给儿子的款项问题,父亲给儿子与否是其自愿,父亲也没有要的意思,不存在儿子返还的前提。
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没有拿到安置房可以做遗赠公证吗新疆在线咨询 2023-04-261、没拿房产证的安置房,不可以办理赠予手续,也不能通过携带相关的材料来代替房产证。 2、公证部门]并不会对没有房产证的房源办理赠与的公证手续,所以没有办法去房管局办理房屋赠与过户的手续。但如果想要办理继承手续,在没有房产证的情况下,也是可以办理公证的。具体可以到当地的有关部门]咨询工作人员。 3、法律依据:《民法典》 第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,
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没有房产证的房子怎么赠与,过户给没房产证的房子的澳门在线咨询 2022-05-01没有房产证,房子产权就不属于个人名字,是不能赠与的,赠与需要办理房产证。 房产证办理流程是: (1)买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。 (2)买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后,应携带身份证、户口本、图章等,在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房