租赁合同可以改名吗?
来源:互联网
时间: 2023-03-31 06:00:29
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租赁合同经双方协商一致可以改名。双方可以签署补充协议,在补充协议中明确租赁合同的内容或将租赁合同作为附件;或者解除原租赁合同重新签订,将需要修改的名称改正后直接引用到新合同中,双方签字确认填写日期。
一、租赁期满租约是否自动续约?
租赁期满租约不自动续约。房屋租赁期满双方均同意续约的,应当重新签订书面的房屋租赁合同,明确新的权利义务;仍按原协议履行或改动的权利义务条款较少、双方不愿意重新签订书面协议的应当简单签订一份补充协议,附在原协议后面。
二、合同到期后仍在履行效力怎么进行确定
合同到期后仍在履行的视为达成新的合同,继续履行有效,可以重新签订一份协议。在租赁合同中,双方继续履行的,原租赁合同继续有效,但是租赁期限为不定期。
根据2021年1月1日起施行生效的《中华人民共和国民法典》第七百三十四条规定,租赁期限届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但是租赁期限为不定期。
租赁期限届满,房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。
三、三年租房合同,一年一付租金
在双方签订房屋租赁合同时最好将屋内所有物品详列一份清单,作为其合同附件收好。并注明如果出现破损,维修费用由谁来承担。这些看似不起眼的细节其实很重要。在签租房合同时,还要明确租房日期、租房期限、租金、租金变更方式等,避免使用模糊语言,你想租一年的就不要签半年合同,防止房东中途提高价格。
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