房子利息没还完能卖吗-法师兄

房子利息没还完能卖吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-03 14:22:43 289 人看过

当然是可行的。

在尚未偿清房屋抵押贷款的情况下，仍然有可能实现转让房产的愿望，具体办法主要可采用以下三种方案。

首先，您可以自行出资，提前偿还尚需的贷款本金及利息，从而使得业务得以顺利开展。

其次，我们可以先签署正式的购房合同，接着向原有的贷款机构提交转移抵押标的的申请。

第三，我们也可以先行与潜在买家达成共识，约定由其支付部分款项以满足贷款偿还所需，之后再利用这些资金提前完成贷款的还款任务，最终实现房产的交易交换。

《民法典》第四百条

设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。

抵押合同一般包括下列条

款：

（一）被担保债权的种类和数额；

（二）债务人履行债务的期限；

（三）抵押财产的名称、数量等情况；

（四）担保的范围。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
贷款买房没钱还完能不能卖

一、贷款买房没钱还完能不能卖贷款买房，中途没钱还了，经抵押权人同意能不能卖。贷款房作为抵押物，抵押人无权私自进行所有权的变更，经抵押权人同意方可出售，同时应当以所得价款对债务进行清偿。《民法典》第四百零六条抵押期间，抵押人能不能转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能不能够证明抵押财产转让可能不能损害抵押权的，能不能请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。二、期房还贷中能不能退房1、如果购买了期房，并且已经在还贷的过程中是不能不能够退房的。因为已经办理的贷款，在银行或者在房管局都有了备案，而且办理了相关的手续，与银行与开发商之间都有了签订的合同，这时候选择退房是不合理的。退房也是违约的行为，如果一定要退房，购房者需承担相

2024-01-05

449人看过
机动车
事故没处理完车子能卖吗

已注册登记的机动车所有权发生转移的，现机动车所有人应当自机动车交付之日起三十日内向登记地车辆管理所申请转移登记。机动车所有人申请转移登记前，应当将涉及该车的道路交通安全违法行为和交通事故处理完毕。一、车辆年审可以推迟么车辆年检不可以推迟，推迟一天就会被罚款，且脱审的车不得上路行驶。根据规定，机动车所有人可以在机动车检验有效期满前三个月内向登记地车辆管理所申请检验合格标志。申请前，机动车所有人应当将涉及该车的道路交通安全违法行为和交通事故处理完毕。二、离婚后车牌如何过户根据法律规定，离婚后车牌过户的方式是：机动车所有人应当自机动车交付之日起三十日内向登记地车辆管理所申请转移登记；填写申请表，交验机动车，提交现机动车所有人的身份证明、机动车所有权转移的证明、凭证等证明。三、货车牌照可以更新成轿车的吗一、小货车牌照不可以更新成轿车上，只有货车报废后才可以转移其他车辆。汽车号牌，是国家车辆管理法规

2023-04-02

322人看过
主债权
买房了房款没有还完可以将房子卖掉吗

买房的房款没有还清经抵押权人同意能将房子卖掉，但由于银行尚未完全收回贷款及贷款利息，抵押人转让房产势必影响银行实现债权，所以一般要求抵押人结清银行贷款使抵押权消灭后进行房产过户。一、购房合同及房产抵押登记哪个有效呢购房合同及房产抵押登记都有效。但签订销售合同后有抵押登记的，不能正常交易。建议在签订合同前查明是否有抵押贷款。抵押权存续期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押房屋的，房屋买卖合同有效。抵押人应当提前向抵押权人清偿债务或者提取转让所得价款，抵押权人不得再对房屋行使抵押权，当事人另有约定的除外。根据《中华人民共和国民法典》规定，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对

2023-04-01

153人看过
法律综合知识
离婚房子可以卖吗贷款如果没还完

离婚时非经抵押权人同意不可以卖贷款房。离婚房子作为抵押物，产权归抵押权人所有，抵押人无权私自进行所有权的变更，应在贷款还清、解除抵押状态后办理交易手续。离婚房子可以卖吗贷款如果没还完的法律依据《民法典》第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第四百零六条抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。《中华人民共和国民

2022-06-30

407人看过

法律综合知识
卖房贷款没还完怎么卖

在现实生活中，很多人常常因为对法律知识了解的很少，而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识，本篇文章为你整理了一些关于卖房贷款没还完怎么卖的法律知识，请阅读文章详细内容了解。卖房贷款没还完怎么卖首先可以考虑“转按揭”，直接将剩余的贷款转到买家的名下，到时贷款就由买家处理。不过，有的银行可以办理，有的是不接受这种方式。如果无法办理转按揭，就只能选择还清房贷了，因为没有产权证是不可以进行买卖的。还清房贷的资金可以从第三方借贷；也可以自己直接还款；甚至可以与买家协商，用买家首付款。怎么算按揭利息有两种方式：1、等额的本金还款方式：将贷款额按还款期数均等分为N期，按每期未还本金额乘贷款利率等到当期应还利息；2、等额本息的还款方式：将贷款期间的本利和年金化，每期偿还的本息和均相等。利息计算较复杂，每期利息均不相等，但每期的本息和相等。期利息为占用本金额

2024-01-03

82人看过
法律综合知识
小额贷款还完本金能不还利息吗

一、小额贷款还完本金能不还利息吗不可以只还本金不还利息。根据借款合同的约定，不仅要还本金和利息，逾期还要追偿罚息，在一些特殊情况下，征得贷款主体的同意，有些可以减免罚息，但本金和合同约定的合法利息受法律保护，险贷款主体主动减免的情况下，都需要偿还。利息总计超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的部分，人民法院不予支持，可以不还。利息，从其形态上看，是货币所有者因为发出货币资金而从借款者手中获得的报酬；从另一方面看，它是借贷者使用货币资金必须支付的代价。利息实质上是利润的一部分，是利润的特殊转化形式。《民法典》第671条：贷款人未按照约定的日期、数额提供借款，造成借款人损失的，应当赔偿损失。借款人未按照约定的日期、数额收取借款的，应当按照约定的日期、数额支付利息。二、欠钱不还诉讼时效是多久一般来说，债权债务纠纷的诉讼时效为三年。没有在借条上约定归还时限的，诉讼时效是20年，在这个时限内可以

2024-02-02

250人看过
法律综合知识
房子官司没打完能拆吗

原则上是不能的，除非属于诉讼期间，不停止行政行为的执行的情况。依据《行政诉讼法》第五十六条诉讼期间，不停止行政行为的执行。但有下列情形之一的，裁定停止执行：（一）被告认为需要停止执行的；（二）原告或者利害关系人申请停止执行，人民法院认为该行政行为的执行会造成难以弥补的损失，并且停止执行不损害国家利益、社会公共利益的；（三）人民法院认为该行政行为的执行会给国家利益、社会公共利益造成重大损害的；（四）法律、法规规定停止执行的。可以向法院申请停止执行拆除行为。同时，政府实施拆除行为，必须依法按照法定程序进行。

2023-06-18

237人看过
法律综合知识
买卖合同未约定利息还能要利息吗

在买卖合同中未能明确规定利率条款的情况下，债务方无需就逾期未偿还款项支付相应利息。然而，如果买方通过司法途径取得胜诉并责令卖方立即履行义务，而卖方因故仍未履约，那么在强制执行过程中的申请人有权要求对方支付在延迟履行期间内所产生的额外利息。这部分附加利息将按照每日万分之一点七五的比例进行计费和收取。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。

2024-07-28

277人看过

离婚诉讼
对于还有贷款没还完的房子能分割吗

在离婚诉讼中，对于已经取得权属登记的按揭房产，即使尚未还清银行按揭贷款，也不能将其认定为尚未取得所有权而不将其作为夫妻共同财产进行分割。一方按揭购房，其与银行之间形成的是以所购房产为担保的债权债务关系（如果婚后配偶一方参与共同还贷，则是以夫妻共同财产清偿夫妻一方的婚前个人债务，离婚时应由权属一方给予补偿），不妨碍按揭房产的权属确定与分割。如果男方有贷款没还完可以离婚吗有贷款没还完也是可以离婚的。房产存在贷款的，一般是由获得房产的一方独自还款，房产的具体处理方式如下：1、若房产登记在双方名下，双方可以协议或者选择向法院起诉的方式取得房产所有权的归属；2、若房产登记一方名下的，法院会倾向于将房产判决给登记的一方，一方给予另一方相应的补偿。《民法典》第一千零八十七条，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或

2023-08-01

375人看过
借款
本金还完利息还会加吗

不会。这笔借款如果没有愈期，是不会另外加收利息的，如果愈期了，除了本身的利息，另外还要加以罚息。法律规定超过银行同类贷款利率四倍的利息不会受法律保护。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。

2023-04-14

251人看过
银行贷款
贷款本金还完利息没还怎么办

建议将利息一起还了，本金清后本金不会产生利息，但是未还的利息会生利息，所以建议把利息也还清。利息随本金变动而减少的只有等额本金还款。目前银行贷款还款方式主要有：等额本息：等额本息是指在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)；等额本金：等额本金是指在还款期内把贷款总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，这样由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，先息后本：在贷款期限内，只需每月还利息，到期一次还本。一、房产抵押贷款怎么还1、等额本金还款法等额本金还款法的基本算法原理是在还款期内按期等额归还贷款，并且还清当期未还清的本金所产生的贷款利息，可按月还款与按季还款。2、等额本息还款法个人购房抵押贷款期限都在一年以上，则还款的方式是等额本息还款法，意思就是说从使用贷款的第二个月起，每月以相等的额度平均偿还贷款本息。3、一次还本付息法根据各大银行的相关规定，贷款期限在

2023-03-14

207人看过
法律综合知识
新房还没有交工就卖完了吗

一、新房还没有交工就卖完了吗您好！是的，尚未交付的房产也可进行出售，但暂时无法过户。在房屋竣工并获得房产证以前，相关部门不会为您办理转让手续；直至获得房产证后，商品房预购人才可将原先的预售合同中的债权及相关权益转让给他人。此时，才具备契合公正交易的条件，在交易过户之前，务必先偿还您的银行贷款（如分期还款不足一年，需提前支付银行违约金）。请注意，在未取得产权证明时，房屋无法进行买卖，即便签订了销售协议，也无法在房管局办理登记过户。此时，建议进行二手房交易。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条，由于卖方原因导致买家未能在规定时间内获取房屋权属证明书，且无特殊约定的前提下，卖家应担负相应违约责任：（1）商品房销售合同中约定的申请房屋所有权登记的期限；（2）商品房销售合同标的为期房的，自房屋交付使用之日起90日内；（3）商品房销售合同标的为现房的，自合同

2024-07-23

94人看过

法律综合知识
房贷没有还完能除名吗

律师解答：不能。不能，只有在房贷结清后才可以办理除名。因为房屋在分期贷款的情况下还是处于抵押状态，如果还不完房子还在公积金中心，还完房贷房子才能真正属于业主。《城市房地产管理法》第三十八条下列房地产，不得转让：（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条的条件的；（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（三）依法收回土地使用权的；（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；（五）权属有争议的；（六）未依法登记领取权属证书的；（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

2024-08-22

161人看过
房贷
没还完房贷不能加名吗

没还完房贷一般不能加名。房产证要加名字属于房屋所有权变更登记，变更登记的前提是房屋不能处于权利限制状态，但贷款买房的房屋是处于抵押状态的，所以房贷未还完，房产证是不能加名字的。若经过协商，提供贷款机构同意加名的，也可以加名。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。一、公积金贷款的房子可以卖吗公积金贷款的房子是可以卖的，但是出卖前首先要确定是否有房产证。二手市场交易都是以房产证为主的，只有有了房产证才可以进行上市交易。如果没有房产证就说明没有产权，就不能办理过户手续，相应也就不能进行房屋买卖了。贷款没还完的房子本质上仍处于抵押状态，是不能进行上市交易的。二、有贷款的房子如何转到老婆名下有贷款房子先把房贷给结清，解除房屋抵押才能转到老婆名下。如果房贷没有还清的话，则房子是不完全属于借款人的，因此没有案发转到他人的名下，也就是没有办法完成过户的手续，也不能在房产证上加名字。如果要在房产证上

2023-03-18

356人看过