非农户口农村宅基地确权找哪个部门
来源:法律编辑整理 时间: 2023-03-30 19:33:22 407 人看过

一、非农户口农村宅基地确权找哪个部门

农村的宅基地确权、不动产登记如火如荼地开展着。对于农村人来说,这是一件好事,能够明确自己的产权归属,也能减少集体土地的浪费。但是有许多人发出一个疑问,非农户口,但是在农村有宅基地,有住宅,能不能确权登记呢?

可能有人会问,非农户口怎么也会在农村有宅基地,有住宅呢?其实有许多都是因为历史原因而遗留下来的问题。今天就将非农户口的宅基地能不能确权的问题梳理一下。

1:外出务工,将户籍迁出的

本来是农村集体户口,因为工作原因将户籍迁出,转变成了非农户口。其实农村像这种情况的比较多,而他们只是因为工作关系而迁出的户口,在城市靠租房生活。在农村有住房和宅基地,也有承包地之类的,像这种情况是完全可以确权登记的。

《中华人民共和国土地承包法》第二十七条规定,国家保护农民进城的土地承包权,不得以收回土地承包经营权为农民进城定居的条件。本规定虽指承包地,但承包地可以继续使用,宅基地使用权可以继续使用。如果是这样的话,应该可以像其他农民一样确认权利。

2:农村的宅基地和住宅是因为继承得来的

有些农村的孩子因为学习或者工作,将户口迁到了城市,转变成了非农户口,而且已经在城市定居了。农村的宅基地和住宅是因为继承得来的,像这种情况是可以做不动产登记,但是宅基地是不能确权登记的。

房子是父母的私有财产,完全可以继承,但不能拆迁、改建、装修,只能小范围维护。按照宅基地随房子走的原则,只要房子不塌,就可以一直用。房子塌了,没人住,宅基地归村集体。

3:城镇居民非法建造或购买的农村房屋

未经批准违法建房的,肯定不能确权,但也不会强行拆除。缴纳土地使用费后可以继续使用该房屋,但不能改建、装修。房屋倒塌后,宅基地重新收归集体所有。如果产权人是在农村买房,房子可以住也可以确权,但还是只能确权为原房主的名字。

农村的所有土地都是集体所有制的。所以,如果没有农村户口就没有土地使用权。那么,依附在农村集体所有的土地上的房屋就应该被拆除。但是,现在国家对于物权的重视程度有所加强,对于有证明的房屋,是不会立刻拆除的。但是,由于土地不是非农户口的人可以使用的,所以在这片土地上的房屋就不能进行改建,只能修缮,等到自然倒塌之后,土地就会被集体收回。

二、非农村户口宅基地确权办法是什么

非农业户口居民原在农村合法取得的宅基地及房屋,房屋产权没有变化的,经该农民集体出具证明并公告无异议的,可依法办理土地登记,在《集体土地使用证》记事栏应注记“该权利人为非本农民集体成员”。

宅基地具有福利性质,是村集体对集体成员的一种生活保障。非农业户口自然不属村集体成员,不应该享有宅基地使用权。但是对于祖上遗留下来的建筑物及附着物,作为非农业户口的继承人同样具有继承权。该权利是对建筑物及附着物而言的所有权。如建筑物存有且可继续使用,非农业户口人员同样可以继承后继续使用,因地随房走,故可以对建筑物所占土地进行使用。但该宅基地不应确权给非农业户口继承人。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年03月11日 16:02
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多农村宅基地相关文章
  • 农村土地确权找哪个部门涉及土地确权的
    农村土地确权纠纷,可以由当事人协商解决;协商不成的,由人民政府处理。一、土地侵占纠纷的适用诉讼时效吗土地侵占纠纷适用诉讼时效。土地侵占纠纷适用诉讼时效,其诉讼时效为三年。根据相关法律的规定,向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。土地确权纠纷需要找人民政府。根据法律规定,土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决;协商不成的,由人民政府处理。个人之间、个人与单位之间的争议,由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的,可以自接到处理决定通知之日起三十日内,向人民法院起诉。二、集体建设用地纠纷怎么处理集体建设用地纠纷的处理:1、土地所有权和使用权的争议先由当事人协商解决;2、土地争议双方协商不成的,由当地人民政府土地管理部门进行调解,签订权属地界协议书;3、当事人一方还可以根据不动产纠纷,向人民法院起诉。三、土地买卖纠纷需要用
    2023-03-22
    369人看过
  • 发生农村宅基地纠纷应该找哪个部门处理,农村宅基地纠纷类型有哪些?
    一、发生农村宅基地纠纷应该找哪个部门处理?发生农村宅基地纠纷应该找乡镇人民政府或县级国土资源部门进行处理,对处理的决定不服经过行政复议后,方可行政诉讼,应到县级人民法院。若是宅基地权属清楚、可以直接向宅基地所在地的县级人民法院提起诉讼。乡土地所、县土地管理局、土地管理。我国的农村宅基由村上批,乡里备案,如果宅基地发生纠纷由乡级、县级经管站负责仲裁。对仲裁不服的可以向基层人民法院提起民事诉讼。二、农村宅基地纠纷类型有哪些农村宅基地纠纷类型包括:1.土地管理部门违法审批引起的宅基地纠纷;2.未经土地管理部门审批或者采取欺骗手段骗取建房手续用地建房,侵犯了集体或相邻关系人利益引发的纠纷;3.争占宅基地以外的集体空闲地引发的纠纷;4.建房户私下调换宅基地引发的纠纷;5.用地建房影响相邻关系人利益引发的纠纷;6.未经共同使用人同意,部分共用人擅自使用共用的宅基地而引发的纠纷;7.未经有关部门确权和统
    2023-06-12
    389人看过
  • 宅基地确权攻略:如何确权户口不在农村的宅基地
    农村自建住房一般属于农民的不动产产权,农民的朋友也享有自建住房的所有权,因此他们有能力支配房屋。农民将户籍迁出农村,证明农民不再是村集体经济组织的成员。因此,农民朋友失去了宅基地的使用权。但是,由于宅基地是按照房子随房随走的原则,只要房子还在使用中,只要房子没有倒塌,农民朋友还是有宅基地使用权的,相反,如果房子倒塌,农民就失去了宅基地的使用权。《中华人民共和国土地管理法》第八条规定,城市市区的土地属于国家所有。农村宅基地确权户口已迁出相关政策和法规是什么?一、农村宅基地确权户口已迁出相关政策和法规1、全家自愿放弃承包地并与集体签订了放弃宅基地协议的农户,依法收回其宅基地。2、全家迁入设区的市(不含直辖市、副省级市和其他大城市)申请登记常住户口的,根据《国务院办公厅关于积极稳妥推进户籍管理制度改革的通知》精神,按照自愿原则对其宅基地进行确权登记。3、如果农户部分成员迁入设区的市(含升学、参军
    2023-07-01
    495人看过
  • 农村宅基地能否按照城镇户口的户数确权?农村宅基地能否按照城镇户口的户数确权?农村宅基地能否按照城镇户口的户数确权?
    可以确权。根据当前国发〔2014〕25号文件精神,转为非农业户口之后也是可以确权的。文件规定:现阶段,不得以退出土地承包经营权、宅基地使用权、集体收益分配权作为农民进城落户的条件。对全家迁入设区市以上转为城市户口,宅基地已经交回或收回的,本次不予确权登记。没有交回或收回的,尊重其本人意愿,愿意交回的不予确权登记,不愿意交回的应予确权登记。农村宅基地确权影响公租房吗没有影响,这是两个法律关系。公租房,不享有产权,只是解决暂时居住的问题。而确权则是确定物权的行为。村里面用来盖房子的这些土地就是宅基地,农村的集体土地基本上也就是分为农业用地和宅基地这两种不同的形式,而在宅基地上面修建的这些房子就算是要进行买卖,在法律上也是只允许发生在同村的集体成员当中。《中华人民共和国土地管理法》第九条城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自
    2023-07-17
    259人看过
  • 农村拆迁宅基地补偿属于哪个部门
    一、农村拆迁宅基地补偿属于哪个部门县级以上人民政府土地行政主管部门负责本行政区域内农村宅基地的管理工作。宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地,建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。宅基地的所有权属于农村农民集体成员所有。二、农村宅基地补偿多少钱一平方房屋拆迁补偿价由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构成。计算公式为:房屋拆迁补偿=宅基地区位补偿价*宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价宅基地区位补偿价参照当地普通住宅指导价,由区县人民政府参照一定时间、一定区域内普通商品房住宅均价、城市规划等综合确定。拆迁中认定的宅基地面积应经合法批准、切不超控制标准。房屋重置成新均价是指一定时间、一定区域内的被拆迁宅基地房屋重置成新平均价,具体标准由区县政府按照前述区域内农村房屋建设情
    2023-07-15
    234人看过
  • 农村宅基地复垦的责任部门是哪个
    是由由镇政府对农村建设用地复垦项目进行调查清理。农村宅基地的土地复垦指的是农村村民为建造自有房屋而占(使)用农村的本集的体经济组织所有的土地,在生产与建设的过程中,因挖损、塌陷、压占等原因造成的土地破坏,采取整治措施,使其恢复到可供利用状态的活动。其广义定义是指对被破坏或退化土地的再生利用及其生态系统恢复的综合性技术过程;狭义定义是专指对工矿业用地的再生利用和生态系统的恢复。农村宅基地复垦后归谁农村宅基地复垦后,其所有权归原所有权人。根据《中华人民共和国土地管理法》第九条的规定,城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。第十条规定,国有土地和农民集体所有的土地,可以依法确定给单位或者个人使用。使用土地的单位和个人,有保护、管理和合理利用土地的义务。
    2023-07-07
    100人看过
  • 农村宅基地四至范围由哪个部门管
    一、农村宅基地四至范围由哪个部门管农村宅基地的四至范围管理,主要由县级以上人民政府土地行政主管部门负责。1.这一职责在全国范围内具有普适性,而在具体执行层面,则由乡(镇)人民政府承担本行政区域内农村宅基地的管理和监督工作。2.这一管理架构确保了农村宅基地的合理利用和有效监管,同时也体现了国家对于农村土地资源的重视和保护。3.《农村宅基地管理办法》第四条明确规定:“县土地行政主管部门主管本行政区域内农村宅基地的管理和监督工作。乡(镇)人民政府负责本行政区域内农村宅基地的管理和监督工作。”二、宅基地申请条件及限制宅基地的申请条件及限制,主要依据《农村宅基地管理办法》第十三条和第十四条的规定。1.需要满足一定的申请条件,如因国家或集体建设、移民、灾毁等需要迁建、重建的,或者实施城市、村庄和集镇规划或旧村改造需要调整拆迁的等情形。2.申请人还需要满足一定的身份和条件要求,如农村集体经济组织引进或招
    2024-07-13
    68人看过
  • 农村宅基地如何确权,农村宅基地确权对农民有什么好处
    一、农村宅基地如何确权,农村宅基地确权对农民有什么好处(一)空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复的宅基地,不确定使用权。已确定使用权的,由集体经济组织报人民政府批准,注销土地登记,收回集体土地使用权。(二)符合规定分户建房标准而未分户,现宅基地不超过分户合计面积的,不作为超面积处理。(三)非农业户口居民(含华侨)原在农村合法取得的宅基地及房屋,房屋产权没有变化的,经该农民集体出具证明并公告无异议的,可依法办理土地登记,在《集体土地使用证》记事栏应注记“该权利人为非本农民集体成员”。(四)已拥有一处宅基地的本农民集体成员、非本农民集体成员的农村或城镇居民,因继承房屋占用农村宅基地的,可按规定登记发证,在《集体土地使用证》记事栏应注记“该权利人为本农民集体原成员住宅的合法继承人”。(五)非本农民集体的农民,因地质灾害防治、新农村建设、移民安置等集中迁建,在符合当地规划的前提下,经本农民集体大多数
    2022-02-08
    419人看过
  • 宅基地是哪个部门确权
    法律综合知识
    一、宅基地是哪个部门确权1.宅基地的确权工作应由乡(镇)人民政府负责。农户如需进行宅基地确权,应向乡(镇)人民政府提出确权申请,并按照规定的流程提交相关材料。2.乡(镇)人民政府将对提交的材料进行审核,若符合确权条件,将办理确权登记。二、确权流程及材料宅基地确权的流程主要包括以下几个步骤:1.申请人向乡(镇)人民政府提出确权申请。2.提交必要的材料,包括土地登记申请书、申请人身份证明材料、土地来源证明材料、地籍调查表、宗地图及宗地界址坐标、地上附着物权属证明材料等。3.乡(镇)人民政府对提交的材料进行审核,确认其是否符合确权条件。4.若材料审核通过,乡(镇)人民政府将办理确权登记,并发放集体土地使用证。三、宅基地法律特征解析宅基地作为一种特殊的土地使用权,具有以下几个法律特征:1.宅基地使用权主体具有特定身份性,原则上仅限于本集体组织的成员。2.宅基地使用权的行使受到一定的限制,如只能用于
    2024-03-03
    201人看过
  • 非农户口在农村的宅基地如何补偿
    一、非农户口农村自住房拆迁有补偿吗在农村拆迁中一般分为两个部分,一是原有房屋的补偿,二是针对户口的补偿。如果是非农户口那么也就代表不是村集体成员,这样的话针对户口的补偿是享受不了的。1、有农业户口的能得到安置补助,没有农业户口的可能得不到安置补助。即使迁一个人回农村,也仍然是非农业户口,也不会得到安置补助。2、农村房屋拆迁,是集体土地上房屋拆迁,适用《土地管理法》的规定,因此应当对农业户口人员给予安置补助,非农业户口人员一般没有农村村民资格,不能享受农村村民待遇,因而不能得到农业人口的安置补助。3、集体土地上房屋拆迁的安置补助一般是安置房,非农业户口人员的房屋拆迁只能得到货币补偿,而不能得到安置房。二、农村的宅基地和房屋拆迁怎么补偿1、农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿。“分开补偿”,是指土地补偿和地上附着物补偿的分离。农村宅基地产权归村集体所有,由村集体分配给村民使用,村民在宅基地上建房子
    2023-03-30
    162人看过
  • 如何申请农村宅基地,农村宅基地怎样确权
    农村宅基地是仅限本集体经济组织内部符合规定的成员,按照法律法规规定标准享受使用,用于建造自己居住房屋的农村土地。农民对宅基地只有使用权,土地则属于农民集体所有。农村村民建住宅需要使用宅基地的,应向本集体经济组织提出申请,并在本集体经济组织或村民小组张榜公布。公布期满无异议的,报经乡(镇)审核后,报县(市)审批。经依法批准的宅基地,农村集体经济组织或村民小组应及时将审批结果张榜公布。农村宅基地申请条件1、因子女结婚等原因确需分户,缺少宅基地的;2、外来人口落户,成为本集体经济组织成员,没有宅基地的;3、因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡(镇)村公共设施和公益事业建设,需要搬迁的。农村村民有下列情形之一的,不予批准使用宅基地:1、年龄未满十八周岁的;2、原有宅基地的面积已经达到规定标准或者能够解决分户需要的;3、出卖或者出租村内住房的。由于各省的规定有些出入,具体还要到当地的
    2023-05-05
    331人看过
  • 农村宅基地确权:对本村村民非农户籍的解决方案
    只要宅基地使用证是自己的,况且上面还有房屋你完全可以确权。宅基地是空的,而你又不在村里这个宅基地应该收回。也可以依法享有房屋等地上物的使用权,也就是说你也可以居住使用,但是不得重建、新建,只能对原有地上物进行修缮。农村宅基地如何确权吗?根据《确定土地所有权和使用权的若干规定》的规定,宅基地使用权在确权时主要依照以下原则:1、1982年2月国务院发布《村镇建房用地管理条例》之前农村居民建房占用的宅基地,超过当地政府规定的面积,在《村镇建房用地管理条例》施行后未经拆迁、改建、翻建的,可以暂按现有实际使用面积确定集体土地建设用地使用权。2、1982年2月《村镇建房用地管理条例》发布时起至1987年1月《土地管理法》开始施行时止,农村居民建房占用的宅基地,其面积超过当地政府规定标准的,超过部分按1986年3月中共中央、国务院《关于加强土地管理、制止乱占耕地的通知》及地方人民政府的有关规定处理后,按
    2023-07-16
    378人看过
  • 农村宅基地确权的主要负责部门是什么?
    在当地的土地管理部门确认。农村宅基地确权登记发证工作流程:第一步、申报凡是拥有宅基地的土地使用权人,须领取由土地部门统一印发的《农村宅基地使用权申报登记表》,以户为单元,每宗宅基地填写一份。村民使用的宅基地,必须提交由经济社、村委会二级经济组织及乡(镇)政府出具的土地权属来源证明。然后由调查组负责收集申报材料上交土地管理部门对权属进行审核。第二步、权属调查国土部门根据土地使用权人的申请,对宅基地范围、界线、界址、权属性质、用途等情况进行实地调查、记录并经相邻各方认定,填写宅基地地籍调查表,绘制宗地草图,为地籍测量作准备。在宅基地调查过程中,本宗地使用者和相邻地使用者应按通知规定时间内到场共同指界,对双方共同确认的用地界线和界址点进行签名、盖章,如不能参加指界的,应书面委托代理人出面指界。第三步、审核与公告经土地行政主管部门审核,对认为符合登记要求的宗地进行公告,公告内容主要包括土地使用者的
    2023-07-07
    380人看过
  • 农村宅基地继承要农村户口吗
    农村宅基地继承不需要农村户口,其不能被继承。农村宅基地属于集体经济组织所有,由集体召开会议统一进行讨论审批分配,不属于被继承人遗留的合法财产故不能作为遗产继承。一、被执行人的宅基地可以执行吗不可以。宅基地不可以被强制执行,但宅基地上已办理相关登记且产权明确的房产可以强制执行。宅基地属于集体经济组织所有,由集体召开会议统一进行讨论审批分配,不属于被债务人的合法财产,不能被强制执行。城市的土地属于国家所有。二、外嫁女儿可以继承宅基地建房吗?农村宅基地女儿外嫁不能继承。宅基地是不能继承的。由于宅基地属于农村集体所有,不是该集体成员不得享有,所以城市户口对于宅基地是没有继承权的;而房屋属于父母的财产,子女可以继承。操作方式就是变卖房屋为现金进行财产继承,宅基地归还原农民集体。三、抚恤金可以用代位继承吗抚恤金不适用代位继承。抚恤金不能作为遗产继承,遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或
    2023-03-30
    322人看过
换一批
#宅基地使用法
北京
律师推荐
    展开

    农村宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地,包括住房、附属用房和庭院等用地,只要使用土地符合规划就是合法的。 农村宅基地的所有权属于农村集体经济组织,农民只有宅基地使用权,宅基地使用权可以依法转让。 宅基地的转让必须符合法律... 更多>

    #农村宅基地
    相关咨询
    • 农村户口不是农村户口还是非农业户口, 农村宅基地能确权登记吗?
      山东在线咨询 2022-01-24
      农村建房使用宅基地的,以是否是本村村民为标准,而不看户口性质。也就是说,只有本村户籍的村民,才享有宅基地使用权,并在宅基地上建造房屋的资格。村民是非农业户口还是农业户口不影响宅基地的申请及房屋建设。《土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民
    • 农村宅基地到哪个部门办理过户
      甘肃在线咨询 2022-11-20
      1、农村宅基地不能过户,宅基地通常情形下属于集体或者国家所有。 2、能够转让或者租赁给个人的,只有宅基地上的建筑物。且根据《土地管理法》的规定,当事人转卖或者租赁了宅基地上的房子后,不得再申请宅基地。
    • 农村宅基地确权是什么部门负责
      西藏在线咨询 2021-12-14
      在当地的土地管理部门确认。农村宅基地确权登记发证工作流程:第一步、申报凡是拥有宅基地的土地使用权人,须领取由土地部门统一印发的《农村宅基地使用权申报登记表》,以户为单元,每宗宅基地填写一份。村民使用的宅基地,必须提交由经济社、村委会二级经济组织及乡(镇)政府出具的土地权属来源证明。然后由调查组负责收集申报材料上交土地管理部门对权属进行审核。第二步、权属调查国土部门根据土地使用权人的申请,对宅基地范
    • 农村宅基地和房屋过户找那些部门?
      浙江在线咨询 2022-06-22
      可以直接申请土地变更登记,土地变更后在持相关资料到房管部门办理房屋变更登记手续就行了。房屋买卖双方当事人或者房屋继承人应当在依法办理房屋产权变更登记证后15日内,持有关证明文件、材料,向当地县、市土地管理部门提出宅基地使用权变更登记申请,经审核后,由县、市土地管理部门办理宅基地使用权变更登记手续,换发加盖有县、市人民政府印章的土地证。
    • 在农村可以将宅基地确权给非农户吗
      山西在线咨询 2022-07-30
      宅基地具有福利性质,是村集体对集体成员的一种生活保障。非农业户口自然不属村集体成员,不应该享有宅基地使用权。但是对于祖上遗留下来的建筑物及附着物,作为非农业户口的继承人同样具有继承权。该权利是对建筑物及附着物而言的所有权。如建筑物存有且可继续使用,非农业户口人员同样可以继承后继续使用,因地随房走,故可以对建筑物所占土地进行使用。但该宅基地不应确权给非农业户口继承人。宅基地是否可以确权到非农户上一般