根据贴息贷款办法,公积金中心应根据公积金资金归集及使用情况、上年度公积金存贷比和公积金贷款申请排队轮候的情况,适当控制公积金贴息贷款规模。公积金存贷比高于80%时可启动公积金贴息贷款,公积金存贷比低于75%时应停止公积金贴息贷款,公积金存贷比低于70%时应启动公积金贴息贷款置换。
广州市住房公积金管理中心负责人指出,目前公积金存贷比虽未达到停止贴息的条件,但介于临界点,公积金资金比较充裕。在这种情况下,可以直接满足购房者的申贷需求,希望购房者可以直接申请公积金贷款。毕竟贴息贷款需要公积金中心补贴利差,在贷款额度充裕情况下,适度控制贴息贷规模可节约成本。
熟悉公积金按揭贷款的人士透露,此前公积金贷款供不应求,一度出现公积金贷款额度被秒杀的情况,公积金贴息贷款政策就是为了解决公积金贷款额度紧张出台的。由于公积金贴息贷款引入商业银行操作,在审批流程和放款速度上大大胜过公积金贷款,这也是买家选择公积金贴息贷款的主要原因。公积金贴息贷款一般1.5个月至两个月即可完成,而纯公积金贷款和公积金组合贷款则需要3个月时间,如果想加快就必须支付担保快放费。如果能以更低的成本(公积金贴息贷款与公积金贷款利息无异,且不需要支付担保快放费),获得更快的放款时间,那自然成为首选。
按照新规定,有人比较过,以往60万元的公积金贴息贷款可以是5万元商业贷款加55万元公积金贴息,但如今至少是29万元公积金贴息加31万元商业贷款,两者按30年还款期计算,新规定下购房者需要多支付利息接近9万元,月供多248元。
对此,有业内人士指出,公积金贴息贷款类似于以政府购买商业服务的方式来满足公积金缴存者的贷款需求,小小的补贴利息即可让购房者获得较快的放款速度和低息供楼,同时也起到分流的作用,对纯公积金或公积金组合贷款的买家也有间接好处。建议在对公积金贴息贷款政策作出调整时,多考虑公积金的公益性。
-
广州公积金贴息贷款贴息贷款申办流程
496人看过
-
广州住房公积金如何贴息贷款
469人看过
-
广州市住房公积金贴息贷款实施办法
299人看过
-
广州市住房公积金贴息贷款新政策有哪些
339人看过
-
广州住房公积金贷款
138人看过
-
广州公积金贷款条件
293人看过
住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期储金,是用于住房的一种资金。具有普遍性、强制性、福利性和返还性的特点。... 更多>
-
广州公积金贷款西藏在线咨询 2022-06-29公积金与户口没有特别的关系,只是你所在单位给你缴纳。根据您的情况,公积金与您以后买房有买在哪里有关,如果你的户口在家里,如果回家买房的话比较方便,如果当地政策可以公积金异地买房的话,你可以在家里申请公积金贷款买房,如果不能异地买房的话,你可以将公积金提取出来用来还贷。如果你在工作地买房的话,买70年产权住宅满足当地落户条件的话也是可以将户口迁过来的。
-
广州公积金贷款加速吗吉林省在线咨询 2023-01-181.具有中华人民共和国户籍及有效居民身份证; 2.申请贷款时,本市户籍职工连续足额缴存1年(含)以上,非本市户籍职工连续足额缴存2年(含)以上; 3.具备房屋所在地房地产登记部门所确认的购房合同或协议,并能办理抵押或保证担保手续; 4.已按规定支付购房首期房款; 5.具有完全民事行为能力,信用良好,拥有稳定的职业和收入,有偿还贷款本息的能力; 6.缴存的住房公积金优先用于偿还个人住房公积金贷款。
-
公积金贴息贷款审批要多久海南在线咨询 2022-02-11相关负责人表示,预计贴息贷款审批时间较过去纯公积金贷款的审批要快,但是从申请到放款,预计至少要一个月时间。公积金中心承诺,职工按要求提交文件资料后,应当在15个工作日内办完贷款手续。即当职工贷款申请资料齐全,审核时限不超过15个工作日。不过,公积金中心强调,这一时间“不包括在银行、交易部门、开发商办理手续的时间”。
-
公积金贴息贷款,贷款人离职了怎么办河北在线咨询 2022-06-26离职后,员工的五险一金的处理通常如下,具体全国各地的实际情况有区别,应该以当地为准,当事人应该去当地咨询一下: 1、养老保险转移手续。《关于城镇企业职工基本养老保险关系转移接续暂行办法》规定养老保险采用“双转移”模式,转移手续如下:一是携带包括参保人员居民身份证、解除劳动关系证明、居民户口簿等相关证明材料,到目前所在地的社保经办机构打印《基本养老保险参保缴费凭证》;二是带齐这些手续,填写《转移接续
-
广州公积金贷款新政新疆在线咨询 2022-02-11广州最严住房公积金新政已原则上通过,待审批后实施。1、公积金已贷过的不能再贷,“限贷一次”保障首次购房者;2、首付从两成变三成;3、额度计算公式更严,可贷额度=账户余额×8+月缴存额×到退休年龄月数;4、明年暂定住房公积金贷款额度为140亿;5、本地户籍需累缴2年,外地户籍需累缴3年;6、二手楼贷款期限不得超过20年,二手楼贷款年限与楼龄之和由不得超过35年调整为40年。已经实施的新政策:从201