个人以任何形式买卖土地的所有权都是违法的。土地买卖只能由国家作为卖主，通过正常程序买卖是合法的，其余的是非法的。村支书签署的土地买卖也是违法的。《国家土地所有权》第三条城市范围内的土地属于国家所有。第四条根据1950年《中华人民共和国土地改革法》及相关规定，当时未将土地所有权分配给农民的土地属于国家所有；1962年《农村人民公社工作条例修订草案》实施，未纳入农民集体范围的土地属于国家所有。第五条国家建设征用的土地属于国家所有。第六条开发利用国有土地，开发利用者依法享有土地使用权，土地所有权仍属于国家。第七条国有铁路线路、车站、货场用地等依法留用的铁路用地属于国家所有。土改时已分配给农民的原铁路用地和新建铁路两侧未征用的农民集体所有土地，属于农民集体所有。

＆＆＆非法买卖土地罪立案标准

非法买卖土地罪立案标准如下：

1、非法转让、倒卖基本农田5亩以上的；

2、非法转让、倒卖基本农田以外的耕地10亩以上的；

3、非法转让、倒卖其他土地20亩以上的；

4、违法所得数额在50万元以上的；

5、虽未达到上述数额标准，但因非法转让、倒卖土地使用权受过行政处罚2次以上又非法转让、倒卖土地的；

6、造成恶劣影响的。

非法买卖土地罪的构成要件如下：

1、主观要件：在主观方面表现为故意；

2、主体要件：主体为一般主体；

3、客体要件：客体是国家的土地管理制度；

4、客观要件：表现为违反土地管理法规，非法买卖土地使用权，情节严重的行为。

法律依据：《中华人民共和国刑法》第二百二十八条

【非法转让、倒卖土地使用权罪】以牟利为目的，违反土地管理法规，非法转让、倒卖土地使用权，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金；情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金。

为：《最高人民检察院、公安部关于经济犯罪案件追诉标准的规定》第七十一条非法转让、倒卖土地使用权案（刑法第228条）

以牟利为目的，违反土地管理法规，非法转让、倒卖土地使用权，涉嫌下列情形之一的，应予追诉：

1、非法转让、倒卖基本农田五亩以上的；

2、非法转让、倒卖基本农田以外的耕地十亩以上的；

3、非法转让、倒卖其他土地二十亩以上的；

4、违法所得数额在五十万元以上的；

5、虽未达到上述数额标准，但因非法转让、倒卖土地使用权受过行政处罚二次以上，又非法转让、倒卖土地的；

6、造成恶劣影响的。