中介签合同违约交中介费，定金能退吗-法师兄

中介签合同违约交中介费，定金能退吗

来源：互联网时间： 2023-06-25 08:03:51 276 人看过

中介签合同违约交中介费，定金能退。中介方存在故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况损害委托人利益等违约行为的，定金可以退还双倍，委托人单方违约的定金不能退。另外，对于交付定金的一方出于不能归责于自身的原因违约的，定金也可以退还。

一、签订中介合同要注意的问题

签订中介合同要注意如下问题：

1.注意合同内容。在签订合同前，最好请专业律师把关，修改、删除合同中对己不利“霸王条款”。

2.买卖双方在委托他人办理房地产赎楼、过户过程中，应当仔细阅读所签署的公证委托书内容。

3.政府仅规定了房地产居间方(即中介机构)佣金收取标准的上限，在房地产交易中，居间方不得超过规定标准收取佣金。

4.买方、卖方、中介方在本合同签订时应同时在场，以确保各方所执合同的同一性、有效性与真实性。

5.中介方应当具有主管部门核发的备案证书和营业执照。

《民法典》生效后，由“居间合同”这一名词取代了“中介合同”。

二、中介合同中格式条款的效力

中介合同中格式条款的效力，要从以下几点考虑：

1.提供格式条款的一方未履行提示或者说明义务，致使对方没有注意或者理解与其有重大利害关系的条款的，对方可以主张该条款不成为合同的内容。

2.下列情形之一的，格式条款无效：

（1）具有《民法典》第一编第六章第三节和《民法典》第五百零六条规定的无效情形；

（2）提供格式条款一方不合理地免除或者减轻其责任、加重对方责任、限制对方主要权利；

（3）提供格式条款一方排除对方主要权利。

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