买房送车位
买房送车位,固然很好,但是置业者一定要了解到底是个什么送法?是车位产权还是车位使用权亦或者是优先购买权?是不是只有购买开发商指定的户型、楼栋或楼层才能获赠车位?
同时要强调的是,赠送可不等于免费,有可能停车位是免费的,但停车却未必。许多楼盘的物业公司都会向在小区内停车的住户收取管理费,此项费用不同于车位租金,无论是购买停车位的业主还是租用停车位的业主都需要支付。
买房送精装修
在购房的时候,不少开发商都会说“真正拎包入住”、“精装房毛坯价”、“买房就送精装修”……精装房确实有不少好处,不用再操碎了新还灰头土脸地自己装修,但再转念一想,精装房真的是精装吗?抑或是“惊装”?就是装好了,那质量经得起考验吗?风格是你喜欢的吗?当初约定的价格精装做到真材实料了吗?
近年来相关纠纷却不少,争执大多围绕“装修材料与广告承诺不符”、“工程技术不过关”等,装修房看似省时省力,实则暗藏诸多问题。
那么精装修在验房的时候要重点检验哪几个方面呢?主要有几个方面可以考量:
(1)装修的材料所用的品牌
(2)水电布局是否合理,是否有安全隐含
(3)地板是否有起翘、空心等情形
(4)墙体是否存在裂缝、漏水迹象
(5)厨卫安装是否能合理实现排水排烟……
任何开发商在装修的时候都可能出现质量问题,但是相对而言,大品牌房企相对更靠谱一些。若是出现问题,请注意保留物证,跟开发商进行协调。
买房送面积
开发商在促销优惠活动中,最常见的形式就是“买房送面积”(如赠送地下室、送露台、送阁楼、送飘窗等),大部分的购房者会认为“不拿白不拿”、增大使用空间”、“增加得房率”、“拉低单价”……但是“买房送面积”并不像想象中那么单纯,有一种“送面积”是噱头,用数字游戏迷惑消费者,让购房人难以比较房子的单价;另一种是“偷面积”,会影响户型整体的采光、通风设计和日常使用。
买房一切以居住的舒适性为主,切勿因赠送面积影响户型。同时买房的时候一定确认,赠送的面积是否也要缴纳物业费。
买房赠送X年物业费
长久来看,物业费也是一笔不小的开支,即使每月每平米1元物业费,100平米的房子一年也需要支付1200元,十年就是1.2万元,对不少工薪阶层来说,赠送几年的管理费也是一个极具诱惑力的条件。但“买房就送x年物业费”并不可靠。
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