离婚诉讼房子拍卖流程是什么-法师兄

离婚诉讼房子拍卖流程是什么

来源：法律编辑整理时间： 2024-01-04 08:24:02 148 人看过

一、离婚诉讼房子拍卖流程是什么

离婚诉讼房子拍卖流程包括：

1．委托评估公司对房屋的价值进行评估；

2．评估结果出来后，根据评估价值，确定拍卖保留价；

3．委托拍卖公司对房屋进行拍卖；

4．拍卖成交的，法院作出裁定，确定拍卖结果的法律效力；

5．就所得价款进行分割。

二、离婚诉讼房子拍卖情形是什么

离婚诉讼房子拍卖情形：双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。

《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释（一）》第七十六条

双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：

（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；

（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；

（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。

三、离婚诉讼房子拍卖缴纳费用是什么

离婚诉讼房子拍卖一般需要缴纳如下费用：

1．契税：房款的1．5％，房屋面积在144平米以上的需要缴纳3％，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1％。

2．印花税：房款的0．05％。

3．交易费：3元／平方米。

4．测绘费：1．36元／平方米。

5．权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

6．其他。

《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）》第七十六条

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