买期房补面积差合法吗-法师兄

买期房补面积差合法吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-29 18:31:58 276 人看过

在办理房屋交付手续之际，补缴面积差异款项实属常见现象。诸多房屋在竣工之后，或多或少都会存在一定程度的尺寸偏差，若此种偏差在3％以内，通常由购房者承担相关费用；而若是偏差超过了上述比例，则将由开发企业承担相应责任。

《商品房销售管理办法》第二十条

按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作约定的，按以下原则处理：（一）面积误差比绝对值在3％以内（含3％）的，据实结算房价款。（二）面积误差比绝对值超出3％时，买受人有权退房。买受人退房的，房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款由买受人补足；超出3％部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3％以内（含3％）部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；绝对值超出3％部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。

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