土地买卖合同成立需具备哪些要件-法师兄

土地买卖合同成立需具备哪些要件

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-15 16:43:55 126 人看过

关于土地买卖合同成立所需满足之条件，主要包括但不限于以下各项因素：

首先，协议双方需要以合同书面形式进行约定，在此过程中，双方需确保在签署姓名、盖上公章或按捺指纹前已经履行了各自的主要责任及义务；

其次，当合同签署完成后，只有在所有签约方同时在合同文件上签章或者按指纹确认时，此份合同才算真正意义上的成立；

最后，若有任何特定合约规定之外的要素需要满足，也同样视为本合同的有效达成条件。

《民法典》第四百九十条

当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

土地拍卖
国有土地拍卖需要具备什么条件

一、国有土地拍卖需要具备什么条件1、国有资产必须经国有资产管理部门批准后，才能进行拍卖。2、国有土地使用权以拍卖形式出让，须按国家土地使用权出让的有关规定处理。3、船舶、汽车及其他机动车辆、房屋的拍卖，必须办理过户手续，否则，拍卖不能生效。4、法律规定的不能拍卖的自然资源等，不能进行拍卖。5、涉及文物的，在经国家文物管理部门鉴定批准后，才能拍卖。6、对一些主要的生产资料的拍卖，为了保证国家不丧失所有权，购买人必须限定一定范围，如限定在国营企业范围内。7、破产财产中的高、精、尖设备及应用设备和特殊设备要尽可能地出让给同类企业或急需这些设备的国营企业。二、集体土地转为国有土地后进行挂牌拍卖怎么做1、集体土地被国家征用，这叫征地。国家会给予相应补偿。补偿费分三部分：原来是耕地的，有青苗补偿费、耕地补偿等农民对于农田的前期投入和庄稼收获的损失，要评估的；劳动力安置的补偿，农民没地了，有劳动能力的和

2023-05-06

225人看过
法律综合知识
具备哪些条件合同才可以成立

根据民法典的规定，合同成立的生效要件主要有：1、行为人具有相应的行为能力，是指合同主体据以独立订立合同并独立承担合同义务的主体资格。合同是当事人以设立、变更、终止民事权利和民事义务为目的、有意识地追求特定法律后果的行为；2、意思表示真实，所谓意思表示是行为人将其产生、变更和终止民事权利和民事义务的意思表示于外部的行为。在意思表示不真实的情况下，不能仅以行为人表示于外部的意思为根据，而不考虑行为人的内心意思；3、不违反法律、不违背公序良俗等，合同能产生法律效力就在于当事人的意思表示符合法律的规定，不合法的合同显然不能受到法律保护，也不能产生当事人所期待的法律效果。同时，合同不仅应当符合法律，而且在内容上也不得违反社会公共利益。《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

2024-05-13

481人看过
法律综合知识
显失公平合同需要具备哪些构成要件

显失公平合同的构成要素包括以下几个部分：首先，在签订合同时，签约双方之间的权利义务明显呈现出不对等状态，致使利益严重失衡；其次，获得利益的一方在主观上存在恶意心理，换言之，即其在签订该合同时，有意利用自身所处的优势地位，或者利用对方轻率、缺乏经验等情况，与对方签署明显失衡的合同；再者，遭受损失的一方并未展现出足够的自觉性且缺乏真挚的自愿原则；最后，获取利益的一方具有显著的优势或者对方在经验上有所欠缺，无法做出准确判断，或者因疏忽大意而行事。对于那些明显失衡的合同，当事人有权主张予以撤销。《民法典》第一百五十一条一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，致使民事法律行为成立时显失公平的，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

2024-07-24

77人看过
按份之债
按份之债的成立需要具备哪些要件

按份之债的成立需要具备的要件：1、按份之债的债务人应当为二人以上；2、按份之债的标的应当为可分标的；3、按份之债应当事先约定债务份额；4、法律规定的其他按份之债的成立条件。一、借方金钱是属于物之债吗？金钱债务属于种类物之债。种类之债是指以不特定而可特定的物为标的的债。现实生活中，买卖、消费借贷等合同大多以不特定物为标的物，如合同中约定由债务人向债权人交付某品牌、规格的自行车若干，某品种的大米若干斤等，均为种类之债。二、终止合同的方式都有哪些合同终止的方式主要包括：清偿;解除;抵销;提存;免除;混同等。1、清偿。清偿是按照合同的约定实现债的目的的行为。2、解除。解除包括单方解除和双方解除，单方解除指当事人一方通过行使解除权而使合同归于消灭的意思表示，双方解除指双方协议消灭原有的合同。解除还包括约定解除和法定解除。3、抵销。是指二人互负债务时，各以其债权充当债务之清偿，而使其债务与对方的债务在

2023-03-14

285人看过

要约
房屋买卖合同是否具备成立程序

建立房屋买卖合同的要求是：1、有合格的买卖双方；当事人以书面形式订立合同，就主要事项达成一致；3、有要约和承诺。生效要件是：当事人具有相应的民事行为能力；2、合同的意思是真实的；不违反法律法规，不违反公序良俗；4、符合当事人约定或者法律规定的其他生效条件。房屋买卖合同成立时需具备哪些条件房屋买卖合同成立需要符合的条件分别有：当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时房屋买卖合同成立；在签名、盖章或按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，房屋买卖合同成立；法律另有规定的除外。《中华人民共和国民法典》第四百九十条当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要

2023-08-06

187人看过
法律综合知识
成立国际货物买卖合同需要满足哪些条件

一、成立国际货物买卖合同需要满足哪些条件国际货物买卖合同的成立要件共有四个：1．订约主体存在双方或多方订约当事人，且当事人具有行为能力。2．订约当事人对合同的主要条款达成合意。3．双方当事人订立合同必须是依法进行的。4．合同成立应具备要约和承诺阶段。《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。二、国际货物买卖合同纠纷的诉讼时效是多久国际货物买卖合同纠纷的诉讼时效是四年。《民法典》第五百九十四条因国际货物买卖合同和技术进出口合同争议提起诉讼或者申请仲裁的时效期间为四年。三、国际货物买卖合同的特点是什么1．国际性。即订立国际货物买卖合同的当事人的营业地在不同的国家，不管合同当事人的国籍是什么。如果当事人的营业地在不同的国家，其签订的合同即为“国际性”合同，反之，合同被称为

2023-09-25

314人看过
仲裁规则
买卖合同纠纷起诉需要具备的证据有哪些

1、当事人主体资格的证据。（1）自然人应当提交记载其姓名、性别、年龄、民族、住所、联系方式、身份证号码等基本信息的材料如身份证、户口簿、居住证明、护照、港澳台胞回乡证；（2）法人或者其他组织应当提交法人或者其他组织的营业执照、注册登记证书或者组织机构代码证以及法定代表人或者主要负责人的身份证明书。2、买卖合同关系以及从属的担保合同关系的证据。（1）买卖合同、订（定）货单；（2）邀约、承诺、数据电文；（3）口头合同成立和生效的证据；（4）保证合同、抵押合同、质押合同、定金合同或者交付定金的凭证、保函。3、合同履行情况的证据。（1）交、收货凭证；（2）货款收支凭证；（3）拖欠货款的证据；（4）收货方提出质量异议的信函、检验报告、客户投诉、退货和索偿的证据；（5）约定向第三人履行或者由第三人履行的，提交第三人关于合同履行情况的证明以及相应凭证。4、其他证明案件事实的证据。一、买卖合同纠纷在哪里起

2023-03-21

165人看过
合同内容
买卖合同具备哪些法律特征

买卖合同具备的法律特征有：买卖合同是有偿合同、双务合同、诺成合同、一般是不要式合同。买卖合同的实质是以等价有偿方式转让标的物的所有权，在买卖合同中，买方和卖方都享有一定的权利，承担一定的义务。一、买卖合同和转让买卖合同有什么区别吗1、定义不同。转让协议是指当事人一方将其合同权利、合同义务或者合同权利义务，全部或者部分转让给第三人。而买卖合同是指出卖方把出卖的标的物的所有权转给买受方，买受方需要支付双方约定的价款的合同，是有对价的。买受人因此而获得此项财产的所有权并支付约定的价款。买卖合同是最典型的有偿合同。2、适用对象不同。比如签订房屋买卖合同时，一般会在商品房预售时采用，房屋竣工交付使用，买受方如果是直接一次性付清全部房款的，可直接办理过户手续。而房屋转让合同是适用于竣工验收合格取得房地产权证的商品房的销售，不能适用预售。3、内容不同。房屋买卖合同内容包括甲方土地使用依据及商品房状况，包

2023-03-29

61人看过

法律综合知识
合伙企业设立需要具备哪些条件

一、合伙企业设立需要具备哪些条件合伙企业设立需要具备的条件如下：1．有二个以上合伙人；2．有合伙企业的名称和生产经营场所；3．有合伙人认缴或者实际缴付的出资；4．有书面合伙协议；5．法律规定的其他条件。二、合伙企业设立需要提交哪些材料合伙企业设立需要提交的材料如下：1．全体合伙人签署的《合伙企业登记（备案）申请书》；2．全体合伙人的主体资格证明或者自然人的身份证明；3．全体合伙人指定代表或者共同委托代理人的委托书；4．全体合伙人签署的合伙协议；5．全体合伙人签署的对各合伙人缴付出资的确认书；6．主要经营场所证明。三、合伙企业出资比例怎么算合伙企业出资比例计算方式如下：1．合伙人以货币出资的，按照货币在全部股份中的份额来计算股份；2．合伙人以非货币财产出资的，在财产经评估后，按照评估价格所占的份额来计算股份；3．具体由合伙人之间协商。《中华人民共和国合伙企业法》第十六条，合伙人可以用货币、实

2023-04-16

284人看过
要约
合同需具备什么条件才成立？

一般认为，合同成立的一般要件是：（一）合同成立条件1、当事人在订立合同时必须具有相应的订立合同的行为能力。这实质上是法律对合同主体资格作出的一种规定。主体不合格，所订立的合同不能发生法律效力。合同主体，无非是自然人和非自然人两类。非自然人作为合同主体，主要的行为能力。自然人作为合同主体，其合同行为能力的有无，应根据其民事行为能力的状况来确定。2、合同当事人的意思表示真实。这是合同有效的另一个要件。所谓意思表示真实，是指当事人在缔约过程所作的要约和承诺都是自己独立且真实意志的表现。在正常情况下，行为人的意志，就是与其外在的表现相符的。但是，由于某些主观上或客观上，也可能发生两者不相符的情形。3、合同不违反法律或者社会公共利益。这是合同生产要件中最为重要的一个。合同欠缺合法性，没有补救的余地，只能归于完全地无效。合同违反法律和社会公共利益，其所指包括合同的目的和内容两个方面，即合同的目的和内容

2023-06-09

293人看过
法律综合知识
买卖农村房产需要具备哪些条件与要求

一、买卖农村房产需要具备哪些条件与要求1．出卖人和买受人是同一村的村民；2．买受人符合宅基地使用标准；3．所出售的房屋建造合法、符合当地标准；4．买卖行为报经集体经济组织批准同意。城镇居民因为不是集体经济组织内部成员，是不允许购买农村房屋的。二、农村房屋买卖协议内容农村房屋买卖协议需写明以下内容：买卖双方的身份信息、房屋的基本情况、土地使用权性质、房屋成交的价格、房屋交付过户的期限、办理房屋过户的税费、交房时间、违约责任、关于纷争的处理等。《民法典》第五百九十五条规定，买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。第五百九十六条规定，买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。三、农村房屋办理房产证1．登记收件。产权登记的第1程序就是登记收件。登记收件表示主管机关接受产

2023-07-14

266人看过
合同内容
买卖合同中，卖受人必须要具备哪些义务

买卖合同买受人的主要义务是：一、交付标的物。交付标的物是卖方的首要义务，也是买卖合同最重要的合同目的。标的物的交付可分为实际交付和概念交付。实际交付是指由买受人实际占有的指标；概念交付包括返还请求权的转让、占有改定和简单交付。二、转移标的物的所有权。买受人的最终目的是获得标的物的所有权，将标的物的所有权转让给买受人是卖方的另一项主要义务，这也是买卖合同不同于其他涉及财产转让和占有的合同的本质特征之一。三、担保缺陷的义务。出卖人对其转让的财产负有权利瑕疵和物品瑕疵的担保义务。（1）担保权利缺陷的义务。（2）担保物体缺陷的义务。买卖合同内容必须包括哪些1、买卖合同内容必须包括的是：双方当事人的身份信息；标的物的基本信息；标的物数量、质量；标的物的价格、支付方法、交付时间和交付办法；标的物的包装方式、检验标准和方法；违约责任；争议解决方式。2、法律依据：《民法典》第五百九十五条买卖合同是出卖人转

2023-08-08

200人看过

国际货物买卖合同
有效达成国际货物买卖合同应具备哪些条件

有效达成国际货物买卖合同应具备以下条件：一、合同的当事人必须具有缔约能力；这是当事人的权利也是当事人的义务。所以鉴定合同的当事人必须具有缔约能力，以免未来发生对合同履行不利的事件。从而避免不必要的损失。二、合同须有对价或约因；对价与约因可作为合同效力待定的因素,因为在合同订立过程中显失公平（甲乙双方标的额明显不是对等）是可撤销合同因素之一，所以合同须有对价或约因三、合同的标的必须合法；签订的产品必须合法有效,条款合理公平,并有双方当事人签字或盖章生效四、合同必须符合法律规定的形式；国际货物买卖合同必须包括约首、正文和约尾等形式和内容。(一)约首。这是指合同的序言部分，其中包括合同的名称、订约双方当事人的名称和地址(要求写明全称)。另外，在合同序言部分常常写明双方订立合同的意愿和执行合同的意愿以及执行合同的保证等内容。(二)正文。这是合同的主体部分，具体列明各项交易的条件或条款，通常有品名、

2023-03-02

264人看过
土地承包
签订土地承包合同要具备哪些条款

承包合同的主要条款一般应当包括：(1)发包方、承包方的名称，发包方负责人和承包方代表的姓名、住所。承包土地(包括水田、旱田、水面、果园、山林等)的名称、坐落、面积、质量等级等。(3)承包的期限和起止日期。这一条款是从签订合同到终止合同这一段时间所进行的明确约定。(4)承包土地的用途。需要注意的是双方约定的用途或者项目不能违反法律或者行政法规。(5)发包方和承包方的权利义务。(6)违约责任。这一条款是对双方当事人违反承包合同所应承担的法律责任的约定。比如，承包方对承包的土地进行破坏性、掠夺性经营；发包方不按时按质提供服务等违约行为的发生。另外，合同也要对那些因发生无法抗拒的自然灾害等原因造成不能履行合同的责任作出约定。(7)其他条款。一、土地承包合同可以签终生吗《中华人民共和国农村土地承包法》第二十条耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年；特殊林木的

2023-04-12

258人看过