一、国家征用企业用地怎么补偿?
国家征用企业用地应当是根据土地前三年的平均产值的6~10倍来进行补偿。
1、企业征地补偿包括:土地使用权的区域补偿价、厂房重置成新价、停产停业损失费、装修附属物重置费、机器设备的重置成新价与搬迁费、搬迁停产停业预期利益损失、违约损失与财务成本等。
2、法律依据
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(1)被征收房屋价值的补偿;
(2)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(3)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
二、企业征地程序详细流程的具体规定是什么
1、向国土资源局、建设部门、规划部门咨询是否符合该农用地的各项规划。
2、向建设部门提交用地申请,建设部门审查符合的,颁发建设项目的选址意见书。
3、用地单位持该选址意见书向同级国土资源局提出用地预审申请,由该国土资源局核发建设项目用地预审报告书。
4、用地单位凭建设项目用地预审报告书向建设部门、环保局等办理立项、规划、环保许可等手续,并缴纳各项审批费用。
5、用地单位再持以上审批文件,向原预审的国土资源局提出项目用地的正式申请。
6、国土资源局根据土地利用总体规划、城市建设总体规划和土地利用年度计划,拟定农用地转用方案、补充耕地方案、征地方案和供地方案,分不同类型,经各级人民政府审批。
7、由国土资源局具体负责对该农用地的所有权人和使用权人进行征用,签订补偿安置协议,按征地程序办理征地手续。
8、国土资源局根据批准的供地方案,在征地的补偿、安置补助完成后,向用地单位发出批准用地文件和建设用地批准书,被征地单位应在规定的期限内交出土地。
9、由国土资源局与土地使用者签订国有土地有偿使用合同或向土地使用者核发划拨决定书。
10、办理建设项目的相关审批手续予以施工建设。
在当代的社会不管是征收农村的土地还是征收企业的用地,都是需要采取一定的补偿的措施的,具体的补偿金额,项目内容不仅是包括有土地的补偿的费用,还包括土地上附着物的补偿费用,比如说在土地上建造有房屋的,那么对于房屋的价值是需要进行综合的市场评估,然后来进行补偿的。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》:第三章 补 偿 第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:\n(一)被征收房屋价值的补偿;\n(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;\n(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。\n市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
-
征地补偿标准在国家企业中的应用
391人看过
-
国家征用宅基地补偿标准,国家征用宅基地拆迁补偿形式
449人看过
-
国家对企业用地征收标准
310人看过
-
国家征用土地怎么补偿?需要如何确保征地补偿到位
395人看过
-
国家征地补偿费用2024是怎样的?
391人看过
-
企业征地补偿款用交税吗
444人看过
-
企业征地国家政府怎么补偿宁夏在线咨询 2021-11-04企业征地补偿包括:土地使用权区域补偿价格、厂房重置新价格、停产停业损失、装修附属物重置费、机械设备重置新价格和搬迁费、搬迁停业预期利益损失、违约损失和财务成本等。
-
企业要征用我家里的土地按国家标准怎么补偿陕西在线咨询 2022-10-25当地政府会公布补偿标准,原则上按公布标准进行补偿,但有时公布的标准极低甚至不公布补偿标准。如不公布补偿标准,可通过申请信息公开的方式要求政府公开;根据《土地管理法》的相关规定,土地的补偿加上安置补偿费之和一般按前三年平均每亩年产值的20倍到30倍来计算,全国平均每亩地大约5-6万,地上附着物和青苗补偿另外计算。有些地区可能更高,看当地经济发展水平,但通过按此标准计算出来的补偿标准也不能满足当地生活
-
佳木斯国家征用企业企业征用上海在线咨询 2023-08-21企业拆迁是征地拆迁活动中比较复杂的情形,补偿内容主要包括以下几方面: 1、企业未到期的土地使用权的补偿,国有出让土地应按照市场基准价评估补偿。 2、自建的厂房、员工宿舍、仓库的,应当对其自建物进行评估补偿;租赁厂房的应当补偿租金损失。 3、房屋装修及附属设施的补偿,包括不可迁移的水、电等附属设施,应当结合装修或建造成本,使用年限等因素进行评估补偿。 4、设备重置与搬迁的补偿,对于无法搬走的设备设施
-
小企业用地国家有哪些补偿标准贵州在线咨询 2022-10-17正规的商服用途的房屋,按商铺补偿。住宅改为非住宅(住改非),有营业执照的,可以高于住宅,但一般不会和商铺一样高。如果是租用的商铺、门面,需要看是否在租赁期内,首先要看租赁合同中是否有关于拆迁补偿的明确约定,如果有,则按照合同约定来进行,如果没有则只能按照法律的规定来进行,按照法律规定,承租人是有权利获得拆迁补偿的。
-
自留地被征用国家有补偿吗?怎么补偿?浙江在线咨询 2022-09-30征用耕地的土地补偿费和安置补助费按下列标准进行补偿:(一)在城市规划区外单独选址的属于公益事业和城市基础设施的建设项目,征用耕地的土地补偿费为该耕地被征用前3年平均年产值的6至7倍;其他项目征用耕地的土地补偿费为该耕地被征用前3年平均年产值的8至10倍。(二)征用耕地的,每一个需要安置的农业人口的安置补助费,为该耕地被征用前3年平均年产值的4至6倍,但每公顷被征用土地的安置补助费最高不得超过被征用