安置房怎样一房多卖-法师兄

安置房怎样一房多卖

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-02 06:19:16 437 人看过

在处理安置房一房多卖的问题时，应当遵循以下几项基本原则：

首先，需审查卖方是否确实向买方转移了房屋的占有和控制权。倘若卖方已经将该房产实际交付予买方，并且买方也已经开始对该房产进行实际使用，那么这就意味着卖方已经严格遵守了合同约定，此时应当优先考虑支持买方提出的实际履行请求；

其次，需要关注买方是否已经全额支付了购房款项。若买方已经按照合同约定支付了全部购房款，那么这就证明买方已经尽到了自身的义务，同样应该给予其实际履行请求以充分的考虑；

再次，还需审查买方是否已经完成或者正在办理房屋产权转让备案等相关法律手续。如果买方已经成功办理或者正在积极办理房屋产权备案等相关手续，那么这就意味着买方对于取得房屋产权有着强烈的意愿，并且已经为此做好了充分的准备工作，因此，在这种情况下，也应当优先考虑买方的实际履行请求；

最后，还需要考虑买方是否具备履行合同的经济能力和条件。如果买方有足够的经济实力和条件来履行合同，那么就应当优先考虑买方的实际履行请求。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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