一、过户卖家需要准备什么
卖方所需文件:1、身份证明(外地户口需暂住证);2、房产证;3、网签的房屋买卖协议;4、税费缴纳证明。
买方所需文件:1、身份证明(外地户口需暂住证);2、网签的房屋买卖协议;3、税费缴纳证明。
二、办理房产过户手续所需要的时间
过户之后,房产即登记在买方名下,但领取房产证还需要等一段时间。这段时间根据不同办理机关,时间也不一样,一般在7个工作日左右。有些房屋需要到市建委办理土地证,则全部办证时间需要40天左右。
三、房产过户需要哪些费用
(一)通过继承取得房产办理过户的费用
继承过户与买卖和赠与相比,税费支出是最低的,因为继承的房产没有营业税、个税和契税,只需要缴纳公证费。继承人凭遗嘱办理继承权公证,凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名就可以了。
(二)获得赠与取得房产办理过户的费用
办理赠与过户,需要交纳个人所得税、契税和公证费。赠与过户是没有营业税的,因为赠与是被认为是无偿受赠的行为,所以需要受赠人缴纳个人所得税,同时赠与过户也需要缴纳公证费,再加上契税要远远高于买卖过户的税费。
(三)通过买卖取得房屋办理过户的费用
房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。其中房产满五年,营业税是免征的,同时个税也免征,只需要缴纳契税和产权转移登记费,如果房产未满五年,需要缴纳营业税和个税,同时缴纳契税和产权转移登记费。
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准备过户货车需要什么手续广西在线咨询 2021-12-241、大卡车转让手续如下:1。开证交易:缴纳二手车交易税。私人账户1%收取,公户4%收费;2、车辆外部检查:车辆检查主要是检查车辆的证件信息是否与车辆的实际情况一致。如有安装或改装,无法办理二手车转让手续。需要打印车辆的发动机号码和大架子号码。车辆转让时,卡车一般反射条齐全。车辆应进行外部检查、扩展、拆卸和拍照,车辆应拍照。需要三角形警告标志。3、车牌号码选择:取号机取号后,用相关材料排队支付转让费
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