房屋贷款的手续流程是怎样的，房产证贷款需要把证抵押吗-法师兄

房屋贷款的手续流程是怎样的，房产证贷款需要把证抵押吗

来源：互联网时间： 2023-06-22 14:16:12 396 人看过

一、房屋贷款的手续流程是怎样的

房屋贷款的手续流程是：

1.借款人贷款前填写住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料：借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明；借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件；借款人具有法律效力的身份证明；符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明；抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据；购建住房的合同、协议或其他证明文件；贷款银行要求提供的其他文件或材料。

2.银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。

3.借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。

4.借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。

5.贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

6.贷款申请人按月还款。

二、房产证贷款需要把证抵押吗

房产证贷款不需要把证抵押。

房产证抵押贷款是指借款人以所购住房和其他具有所有权的财产作为抵押或质押，或由第三人为其贷款提供保证并承担连带责任的贷款。房地产抵押合同自签订之日起30日内，抵押当事人应当到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。

三、房屋贷款条件是什么

房屋贷款条件是：

1.借款人具有稳定的职业和收入，信用良好，确有偿还贷款本息的能力。

2.贷款金额根据借款人的信用情况、职业、还款能力、所购住房变现能力等情况确定。

3.购买住房的合同意向书或其他证明文件。

4.贷款银行要求的其他证明。

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一、房产证抵押贷款流程是什么房产证抵押贷款流程为：1.备齐资料，包括夫妻双方的身份证，结婚证，房产证，购房合同或者发票，以及个人账户近半年的流水对账单；2.银行会对你的贷款申请，购房合同等材料进行审核；3.需要将抵押的房屋房产证交由银行收押；4.双方签订住房抵押贷款合同并进行公证；5.公证通过后，银行将贷款的钱数转入购房合同中指定的售房单位。在办理贷款这件事情上借款人一定要留意细节的问题，不要给自己留下不良的记录。二、房产证贷款有什么风险房产证抵押贷款风险主要有3种：1.借款人方面的风险：个人借银行（包括住房资金管理机构）的钱用于住房消费，如果不按期还钱便产生了风险，风险产生的原因有两种：主观原因和客观原因。2.开发项目的风险：开发商经营不善，或挪用资金，造成项目不能完工，形成“烂尾”，借款人购买并用来抵押的房产成了“空中楼阁”;借款人购买的房产存在较大质量问题。这些情况将导致个人贷款的相

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