物业服务合同到底是谁签的
来源:法律编辑整理 时间: 2023-08-04 21:15:36 278 人看过

物业服务合同由业主委员会与物业服务企业签订。是指物业服务企业与业主委员会订立的,规定由物业服务企业提供对房屋及其配套设备、设施和相关场地进行专业化维修、养护、管理以及维护相关区域内环境卫生和公共秩序,由业主支付报酬的服务合同。物业服务合同应当采用书面形式,对业主具有法律约束力。

没有业委会谁来签物业服务合同

没有业委会也可以和物业公司签订物业服务合同,但据你所述,你对物业公司显然不满,这时就要审查物业公司的合法性,如果不合法(包含进驻是否合法、收费标准是否合法),你可以拒签物业合同,并向有关部门投诉。

物业公司不是想怎么管就怎么管的,它的管理、管理标准、收费标准都是有相应的规定的。具体管理,管理标准一般物业服务合同里有详细的约定,另外如果这个物业公司是公开投标进驻的,他的投标书里也有标准,如果不是,应询问他们的收费依据,政府部门有指导价标准,每个价格也对应有服务标准,因此这是有案可查的。

物业费上涨时必须经业主的同意,即使你们没有业委会,物业也得书面征求你们的意见,经大部分业主同意后及物价部门批准后方可涨价。

《物业管理条例》第二十一条

在业主、业主大会选聘物业服务企业之前,建设单位选聘物业服务企业的,应当签订书面的前期物业服务合同。

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