物业服务合同到底是谁签的
来源:法律编辑整理
时间: 2023-08-04 21:15:36
278 人看过
物业服务合同由业主委员会与物业服务企业签订。是指物业服务企业与业主委员会订立的,规定由物业服务企业提供对房屋及其配套设备、设施和相关场地进行专业化维修、养护、管理以及维护相关区域内环境卫生和公共秩序,由业主支付报酬的服务合同。物业服务合同应当采用书面形式,对业主具有法律约束力。
没有业委会谁来签物业服务合同
没有业委会也可以和物业公司签订物业服务合同,但据你所述,你对物业公司显然不满,这时就要审查物业公司的合法性,如果不合法(包含进驻是否合法、收费标准是否合法),你可以拒签物业合同,并向有关部门投诉。
物业公司不是想怎么管就怎么管的,它的管理、管理标准、收费标准都是有相应的规定的。具体管理,管理标准一般物业服务合同里有详细的约定,另外如果这个物业公司是公开投标进驻的,他的投标书里也有标准,如果不是,应询问他们的收费依据,政府部门有指导价标准,每个价格也对应有服务标准,因此这是有案可查的。
物业费上涨时必须经业主的同意,即使你们没有业委会,物业也得书面征求你们的意见,经大部分业主同意后及物价部门批准后方可涨价。
《物业管理条例》第二十一条
在业主、业主大会选聘物业服务企业之前,建设单位选聘物业服务企业的,应当签订书面的前期物业服务合同。
声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
扩展阅读
-
物业服务合同的主体是谁,关于物业服务合同有何规定?
61人看过
-
物业服务提供商与谁签署合同?
230人看过
-
物业到期未签合同还继续服务
142人看过
-
小区物业管理服务合同由谁签订?
422人看过
-
教你签《物业服务合同》
431人看过
-
前期物业服务合同物业公司应该和谁签订
288人看过
律师服务
热门律师推荐
#招标投标法
北京
律师推荐
展开
#投标书
词条
#投标书
最新文章
#投标书
相关咨询
-
物业公司到底是该和谁签合同福建在线咨询 2023-06-07如果是业主和租户签署的合同里面有具体的约定,就要按照约定办事,如果没有约定,基本就是业主承担这个物业费,因为业主和物业公司签署过合同,而租户没有。
-
物业合同由谁签订由谁决定与物业管理企业签订物业服务合同是否有效山西在线咨询 2022-02-15(1)一般情况下,物业服务合同是由业主委员会与物业管理企业签订的。 《物业管理条例》第十五条规定:“业主委员会代表业主与业主大会选聘的物业管理企业签订物业服务合同。”业主大会经物业管理区域内全体业主所持投票权2/3以上通过,决定选聘物业管理企业后,由业主委员会代表业主与业主大会选聘的物业管理企业签订物业服务合同。 (2)政府行政机关介人、指导和监督物业管理活动。《物业管理条例》对物业服务合同主体资
-
前期物业服务合同的法律效力到底是何时?宁夏在线咨询 2022-10-19现实问题某新小区在成立业主委员会后,即与A物业管理公司签订了物业服务合同,约定自签订之日起生效,在A物业管理公司欲搬入小区原物业管理B公司办公处时,遭到了B公司的阻挠。B物业管理公司负责人称,该公司与开发商签订的合同还有半年才到期,业主委员会与该A物业管理公司所签订的立即生效的合同对B公司没有约束力,B公司负责人称该公司在半年内绝对不会搬走。那么,法律对此究竟是如何规定的呢律师解答前期物业服务合同
-
物业服务到底怎么维权北京在线咨询 2022-05-24物业公司与业主之间是物业服务合同关系,若物业服务差,业主可要求物业提高服务质量,也可以向小区业主委员会反映,由业主委员会出面与物业公司协商或要求更换物业公司;业主还可向当地物业办投诉;最后,还可以通过提起诉讼解决。 由此可见,和业主不得以对物业服务不满为由拒交物业费一样,物业公司同样也不得因业主拖欠物业费而采取停水停电的极端手段。对方的违约违法行为不可成为自身违约行为的理由,业主和物业的争端还是要
-
物业服务合同,物业公司怎么签?福建在线咨询 2022-04-05物业服务合同由业主委员会与业主(业主代表)大会选聘的物业服务企业签订。合同中的下列内容应当事先提交业主(业主代表)大会会议表决通过,但业主(业主代表)大会已授权业主委员会决定的除外:(一)物业服务事项。(二)物业服务质量及服务费用。(三)物业管理区域内公共秩序维护事项。(四)合同期限。(五)违约责任。物业服务企业可以将物业服务合同中的专项服务事项委托给专业性服务企业,但不得将物业服务合同约定的全部