各区县住房保障房屋管理局、市房地产交易中心、各房地产登记机构、各房屋拆迁单位:
为切实贯彻落实《上海市城市房屋拆迁管理实施细则》(市府第111号令),加强对城市房屋拆迁的管理,使被拆迁房屋权利状况及核发房屋拆迁许可证状况与房地产登记簿记载一致,维护被拆迁人利益,现就做好拆迁基地范围内房屋的注销登记及相关工作通知如下:
一、被拆迁房屋的注销登记
(一)被拆迁人与拆迁人签订了房屋拆迁补偿安置协议后,拆迁人应当在五日内持被拆迁人交其保管的房地产权属证明(房地产权证、房屋所有权证)、房屋拆迁补偿安置协议等,向房地产登记机构申请办理房地产注销登记。
(二)被拆迁人未将房地产权属证明(房地产权证、房屋所有权证)交拆迁人保管的,待该房屋拆除后五日内,拆迁人应当持房屋灭失证明向房地产登记机构办理注销登记。
(三)房地产登记机构应当在收到拆迁人提交的房地产权属证明(房地产权证、房屋所有权证)、房屋拆迁补偿安置协议或房屋已拆除的证明后,于二十日内将注销事项记载于房地产登记簿,原房地产权属证明作废。
二、房屋拆迁许可的文件登记
(一)区(县)房管局应当在依法颁发《房屋拆迁许可证》后的五日内,向被拆迁房屋所在地的房地产登记机构提交《房屋拆迁许可证》、批准拆迁范围的蓝线图及门牌号等文件,申请办理房屋拆迁许可文件登记。
(二)房地产登记机构应当在收到提交的文件后,即时将相关事项记载于房地产登记簿。
三、被拆迁房屋的房屋状况信息查询
被拆迁人在新购房申请贷款办理房屋状况信息查询过程中发现应被拆除房屋仍存在查询结果内的,可以向市房屋状况信息查询机构提出查询结果异议申请。
(一)经查核房地产登记信息系统,该房屋列入拆迁许可范围的,市房屋状况信息查询机构应当出具房屋拆迁许可文件登记的登记簿查阅证明,与查询结果一并作为商业银行审核贷款的依据。
(二)经查核房地产登记信息系统,该房屋无房屋拆迁许可文件登记或拆迁限制信息的,可以采取下列方式:
1、区(县)房管局自接到被拆迁人反映之日起五个工作日内,应当按照本通知第二条的规定,补办房屋拆迁许可文件登记。房屋拆迁许可文件登记后,按第三条第(一)项规定办理。
2、被拆迁人可以向被拆迁房屋所在区(县)的房地产登记机构提交房屋拆迁补偿安置协议等文件,申请办理房屋注销登记。
四、其他事项
本通知下发之日前已颁发房屋拆迁许可证但尚未办理建设用地使用权初始登记的项目,应当由区(县)房管局在文发之日后的三十日内,向房屋所在地的房地产登记机构申请办理房屋拆迁许可的文件登记。
五、本通知自文发之日起施行
在施行过程中如有情况,请及时反馈市局有关处室
特此通知。
上海市住房保障和房屋管理局
二○一○年十二月十七日
-
关于拆迁登记户口迁移
168人看过
-
关于房屋拆迁货币补偿增加房屋拆迁补助费的通知
60人看过
-
拆迁政策中关于房屋拆迁被拆迁人的规定
254人看过
-
确定房屋拆迁中被拆迁人的范围
101人看过
-
关于暂停宗教产房屋拆迁的通知
169人看过
-
关于规范房屋拆迁评估结果告知问题的通知
258人看过
保障房是指政府为解决低收入家庭、弱势群体等住房困难问题而提供的住房,包括廉租房、公租房、经济适用房等。 保障房的申请和管理需要符合相关政策和规定,并需要提交相关证明材料,如家庭收入证明、住房情况证明等。 保障房的目的是为了保障住房权益,缓解... 更多>
-
关于拆迁房屋的注销登记的规定是什么辽宁在线咨询 2022-03-21以下是关于拆迁房屋的注销登记的规定:(一)被拆迁人与拆迁人签订了房屋拆迁补偿安置协议后,拆迁人应当在五日内持被拆迁人交其保管的房地产权属证明(房地产权证、房屋所有权证)、房屋拆迁补偿安置协议等,向房地产登记机构申请办理房地产注销登记。(二)被拆迁人未将房地产权属证明(房地产权证、房屋所有权证)交拆迁人保管的,待该房屋拆除后五日内,拆迁人应当持房屋灭失证明向房地产登记机构办理注销登记。(三)房地产登
-
关于拆迁房签签拆迁合同的事项贵州在线咨询 2022-11-101、审查签订合同的主体是否合法; 2、合同的主要条款内容要明确; 3、约定违约责任; 4、明确约定合同履行的程序; 5、审查拆迁补偿合同是否对我们有不利的因素。
-
土地征收与房屋拆迁有关的登记吗海南在线咨询 2022-03-11涉及的土地征收,房产拆迁问题时,政府将会暂停与拆迁有关的登记工作法律依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十六条房屋征收范围确定后,不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为;违反规定实施的,不予补偿。房屋征收部门应当将前款所列事项书面通知有关部门暂停办理相关手续。暂停办理相关手续的书面通知应当载明暂停期限。暂停期限最长不得超过1年。
-
关于房屋拆迁赔偿房屋拆迁有哪些赔偿项目河南在线咨询 2022-11-20具体的赔偿项目包括: 1、房屋补偿费,用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。 2、周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。 3、奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房,房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人
-
房屋拆迁登记通知书是怎样的湖北在线咨询 2022-06-28根据法律规定,征收拆迁公告,应当告知”不当增加“是不予补偿的。如果收到房屋拆迁登记通知书那么再开店装修,征收方有权不对于新增的停产停业损失和装饰装修费用补偿。