可以撤销，但是需要满足一定条件：

1、该房产过户手续不合法（包括但不限于隐瞒，蒙骗，非当事人，有法律纠纷）；

2、按买卖协议履行，当对方无法履行；

3、经双方协商，取消此笔买卖。

一、买卖无房产证的房屋协议有效吗

没有房产证的房屋买卖协议不一定无效，需要看买卖协议具体内容是否符合法律规定。第一，是买方或者卖方使用了欺诈、胁迫手段来订立合同，同时合同内容侵害了国家利益;第二，要求协议其实是买卖双方恶意串通签订，目的是损害国家、集体或者其他人的利益;第三，情况是该协议从形式看虽然是房屋买卖，但实质上是为了达成其他的非法目的，例如目前的部分“套路贷”操作中，放贷人可能要求借款人签署类似的买卖协议来掩盖其取得违法高利的目的。第四，是买卖协议的内容损害了社会公共利益;第五。是合同具体条款违反了法律、行政法规的强制性规定。上述五项是判断合同效力的条件，符合其中任何一条，合同都无效，同理，如果没有房产证的房屋买卖协议不存在上述五项情形，也是合法有效的合同。

二、没签购房合同但已支付房款屋主不搬出来怎么

可以明确的是，即使双方没签购房合同，但是一方已经支付房款的，已经实际履行买卖合同，双方存在买卖关系，另一方需要按约定履行合同义务。

如果没法证明双方存在房屋买卖关系，但能够证明已经付款给对方的，那么可以直接起诉屋主不当得利还钱。

1、已办理过户手续

办理房屋过户手续后，买方已经合法占有房屋所有权，可以告知屋主合理搬离时间，时间到了之后屋主还是不肯搬离的，买方可以在不损害屋主人身及财产安全的情况下，强制帮屋主搬离房子，并可以要求对方赔偿损失。

2、未办理过户手续

买方可以提供相关的证据证明双方确实存在房屋买卖关系，并且已实际支付房款，即买方有权主张购房合同实际存在并已开始履行。

如果跟屋主协商解决不下，那么可以通过诉讼向法院主张对方违约，要求其继续履行合约，并限期搬出房屋并赔偿损失。

3、没法证明存在买卖关系

如果没法证明双方存在房屋买卖关系，但能够证明已经付款给对方的，那么可以直接起诉屋主不当得利还钱。

三、如果二手房买卖网签之后如何撤销

需要双方协议以后，当事人填写注销申请表，申请撤销。

网上签约是买卖双方达成房屋买卖意向后办理过户手续之前必须履行的一道程序。申请网签时买卖双方必须填写《存量房买卖合同信息表)。而这张表格中明确标注出卖人信息、买受人信息、房屋及交易信息、买卖双方签字以及注销约定等。因此如果买卖双方在表格中约定了网签合同注销的条件，并且双方均签字认可，那么双方均应受此条件的约束。

网签撤销方式需要在双方协商同意之后才能完成，如果其中一方不想撤销，也就是协商不成功，那么想撤销的一方只能到法院起诉来解除网上所签合约。