购房贷款申请全攻略-法师兄

购房贷款申请全攻略

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-04 10:01:35 456 人看过

贷款买房流程：

1、首先还是签订买卖合同；

2、然后根据买卖合同的约定缴纳首付；

3、然后再和开发商合作的银行支行签订个人住房按揭贷款合同；

4、签订合同之后银行就会审批，如果审批通过之后银行就会放款，没有支付的购房款就由银行支付给开发商，所以欠的是银行的借款而非开发商的购房款。银行往往会要求做预抵押登记，以及要求开发商在抵押登记之前承担保证责任。

最新银行贷款买房流程

第一步：买卖双方准备齐全资料见律师。

第二步：评估公司评估房屋，律师出具法律意见书。

第三步：银行审阅评估报告，行长签字批贷。

第四步：放贷。

注：各银行要求买卖双方需提供的资料有所不同，且流程细节上也有差异，请参照每月的贷款手册。

《个人贷款暂行办法》第十一条个人贷款申请应具备以下条件：

（一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；

（二）贷款用途明确合法；

（三）贷款申请数额、期限和币种合理；

（四）借款人具备还款意愿和还款能力；

（五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；

（六）贷款人要求的其他条件。

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