(一)如果租赁合同中有约定的应该按照合同的约定处理,如果没有的可以双方协商解决。房屋租赁合同期满,对方拒绝搬出,可以到法院起诉对方,并要求对方承逾期腾房占有使用费。
(二)租房双方签订房屋租赁合同,有了租房约定,需要严格实行约定。对于租金的支付也是需要执行合同的约定的,没有约定的可以协商补充约定,另外对方退租的是属于违约的,可以要求对方承担违约金以及实际损失赔偿,与对方协商不成的情况下可以到法院起诉。
《民法典》的相关内容规定【留置权的定义】债务人不履行到期债务,债权人可以留置已经合法占有的债务人的动产,并有权就该动产优先受偿。
前款规定的债权人为留置权人,占有的动产为留置财产。
根据《民法典》的相关内容规定【留置财产与债权的关系】债权人留置的动产,应当与债权属于同一法律关系,但是企业之间留置的除外。
在租房子的时候是需要缴纳一定的房租的,所以这个时候就需要按时的缴纳房租,因为不缴纳房租的话就会造成违约,这个时候房东是可以开始行驶自己的权益的,所以一定要缴纳房租。
一、欠房租不给报警有用吗
可以报警,但是涉及的是民事纠纷问题,警察一般是不管的,他们去了也只是做做调解工作。
目前对承租人最好的办法是:首先进行协商,协商不成的,可向法院提起诉讼,同时申请财产保全。
承租人在占有、使用房屋时,最基本的义务就是按合同交纳租金。这同时也是出租人通过出租行为获取收益,行使收益权的表现。
二、拖欠房租可以报警吗
可以报警,但是涉及的是民事纠纷问题,警察一般不会管的,他们去了也只是做调解工作。目前对承租人最好的办法是:首先进行协商,协商不成的,可以向人民法院起诉,同时申请财产保全。承租人在占有、使用房屋时,最基本的义务就是按合同的义务缴纳租金。同时出租人通过出租行为获取收益,行使收益权的表现。我国《民法典》的相关内容规定:“承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限内予以交付。承租人逾期不予以交付的,出租人可以解除合同。”而根据《城市房屋租赁管理办法》的相关内容规定:“承租人必须按期缴纳租金,违约的,应当支付违约金。”该法的相关内容也同时规定,拖欠租金累计达6个月以上的,出租人有权终止合同,收回房屋,因此而造成损失的,由承租人赔偿损失。所以,如果租客拖欠租金行为恶劣的,建议向人民法院提起诉讼进行处理。
-
恶意拖欠房租报警有用吗
336人看过
-
恶意拖欠房租5万如何处罚
244人看过
-
债务人恶意拖欠债务,遇到债款被恶意拖欠怎么办
235人看过
-
租赁合同中如何避免恶意拖欠房租?
311人看过
-
房屋租赁承租人恶意不退房怎么办
456人看过
-
恶意拖欠员工工资怎么赔偿,面对恶意拖欠员工工资怎么办
387人看过
保全是指人民法院在利害关系人起诉前或者当事人起诉后,为保障将来的生效判决能够得到执行或者避免财产遭受损失,对当事人的财产或者争议的标的物,采取限制当事人处分的强制措施。保全的目的是为了防止可能因当事人一方的行为或其他原因,使将来的判决难以执... 更多>
-
租房合同没到期房东恶意拖欠该怎么办青海在线咨询 2022-07-02租房合同没到期房东要违约,租客可以要求房东承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。根据2021年施行的《民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益
-
拖欠工资怎么办?恶意拖欠工资内蒙古在线咨询 2021-11-01(1)向当地劳动保障监察机构投诉;(2)向当地劳动争议仲裁委员会申请仲裁。需要注意的是,劳动争议发生之日起60日内,应当向劳动争议仲裁委员会提出书面申请;(3)通过诉讼解决。这分为三种情况:一是劳动争议案件,劳动仲裁后任何一方不服的,可以向法院提起诉讼;二是仲裁后服从。劳动仲裁裁决生效后,用人单位不执行的,农民工可以向法院申请强制执行;第三,属于劳务欠款的,可以直接向法院提起民事诉讼。需要指出的是
-
承租人恶意拖欠租金合同怎么撤销山西在线咨询 2023-12-22可以通过以下方式解除房屋租赁合同, 1、如果承租人的违约行为符合租赁合同中约定的解除合同的条件,那么有权单方解除合同; 2、还可以与承租人协商解除合同; 3、可以催告承租人在合理期限内履行支付租金的义务,如果承租人仍不履行义务,可以解除合同,以 1、3方式解除合同的,应当通知承租人,合同自通知到达承租人时解除。 另外,无论以何种方式解除合同,都有权要求承租人承担违约责任,赔偿自己因此受到的损害。
-
租客恶意拖欠房租是属于违法行为吗广西在线咨询 2022-04-12承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。但是不管是否解除合同,出租人都应该通知承租人。物业公司在没有通知您公司的前提下撬锁清理东西的行为是不适当的,但是不能算违法,因为是公司违约在先,只有物业作为出租人没有侵犯您的物品的所有权,没有造成物件的损毁、灭失的,不违法。
-
租房被恶意诽谤怎么办广西在线咨询 2022-04-13法律只支持守法的公民,如果对房恶意诽谤你,应采用合法的手段来维护自己的权益。骂人的受害人可以报警处理。 中华人民共和国治安管理处罚法 第四十二条有下列行为之一的,处5日以下拘留或者500元以下罚款;情节较重的,处5日以上10日以下拘留,可以并处500元以下罚款: (一)写恐吓信或者以其他方法威胁他人人身安全的; (二)公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人的; (三)捏造事实诬告陷害他人,企图使他人受到