丈夫死亡妻子继承房产的流程是怎样的-法师兄

丈夫死亡妻子继承房产的流程是怎样的

来源：法律编辑整理时间： 2023-02-23 16:41:16 401 人看过

1、房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。

2、继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱)，亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。

3、房屋测绘：申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。

4、继承登记：申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理，并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。

5、规定需递交的其它资料：如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的，必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘，发现已经改建或存在违法建设的，必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。

一、房产继承需要公证

无论是法定继承还是遗嘱继承，都不能直接进行房地产权属变更的登记，需先进行“继承权公证”。继承人携带户口簿、房产证、死者死亡证明以及单位或街道开出的有关证件材料，到公证部门(市房产中心大厅设有公证窗口)进行“继承权公证”，经审核后继承人将得到“继承权公证书”。

公证时，需要所有第一顺序法定继承人到公证部门签字同意，包括逝者父母(如果在世)、配偶、所有子女(若有子女先其去世的，由子女的子女到场，子女的子女若为未成年的，由其法定监护人到场代理)。需要特别注意的是，胡先生的母亲和哥哥自愿放弃继承权，那在公证部门现场签字时，他们需明确表示放弃。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多遗嘱继承相关文章

房产继承
丈夫死亡房产继承人是配偶吗

一、丈夫死亡房产继承人是配偶吗?丈夫死亡房产的继承人包括配偶，但配偶不是唯一的继承人。《中华人民共和国民法典》(2021年1月1日生效)第一千一百二十七条【法定继承人的范围及继承顺序】遗产按照下列顺序继承：(一)第一顺序：配偶、子女、父母;(二)第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。第一千一百二十八条【代位继承】被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的直系晚辈血亲代位继承。被继承人的兄弟姐妹先于被继承人死亡的，由被继承人的兄弟姐妹的子女代位继承。代位

2023-06-18

470人看过
离婚诉讼
离婚三日丈夫死亡妻子能否继承遗产

5月，宋*兰以与丈夫于*华感情破裂为由，向法院起诉要求离婚。法院经审理于6月23日判决二人离婚，并就财产作了处理，于*华分得价值2.5万元的财产。6月25日，双方当事人签收了法院送达的判决。6月28日，于*华外出跑运输不幸撞车身亡，法院随即作出了终止宋*兰与于*华的决定。宋*兰将于*华安葬后，于*华惟一的亲人于*明要求继承其兄离婚诉讼中分得的财产，而宋*兰则认为离婚判决书还未生效，她与于*华还是夫妻关系，于*华的一切遗产应由她继承。双方争执不下，于*明遂向法院提起诉讼，要求继承于*华的遗产。宋*兰与于*华在判决生效前仍是合法夫妻关系，互有。其间，于*华因车祸死亡，导致离婚诉讼终止，二人的夫妻关系一直存续到于*华死亡之时，因此，宋*兰可以第一顺序继承人配偶的身份继承于*华的遗产。原告于*明作为于*华的兄弟，属第二顺序继承人，根据《》的规定，被继承人有第一顺序继承人时，第二顺序继承人不得继承。

2023-06-14

436人看过
法律综合知识
丈夫死了妻子能继承婆家房产吗

一、丈夫死了妻子能继承婆家房产吗在通常情况下，当丈夫离世后，其配偶，即妻子并不享有法定权利来继承公婆的财产。以下两种特殊情况例外：首先，如果丧偶儿媳切实地承担了主要的照料和扶助公婆的责任和义务，那么她便有资格以第一顺位继承人的身份继承公婆的遗产；其次，若公婆依照法律规定，通过订立合法有效的遗嘱，明确指定儿媳为遗产继承人，则儿媳有权依据遗嘱继承权获得相应的遗产份额。《民法典》第一千一百三十一条对继承人以外的依靠被继承人扶养的人，或者继承人以外的对被继承人扶养较多的人，可以分给适当的遗产。第一千一百二十九条丧偶儿媳对公婆，丧偶女婿对岳父母，尽了主要赡养义务的，作为第一顺序继承人。第一千一百二十三条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。二、人过世了房子怎么继承当咱们的亲人或者朋友不幸去世了，他们的房子要怎么处理呢？这个问题其实不难解决，

2024-07-06

184人看过
死亡赔偿金
丈夫死亡赔偿金妻子可以继承吗

夫妻一方死亡财产分割的规定如下：1、应当对夫妻共同财产分割，有分割协议的，按照协议分割，没有协议的，均等分割；2、将死亡一方的个人财产和分得的共同财产，按照遗赠协议优于遗嘱，遗嘱优于法定继承的顺序进行继承。一、离婚以后一方因财产纠纷死亡怎么办离婚后财产纠纷一方死亡的，涉及共同财产的，除有约定的外，遗产分割时，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，计算出被继承人的遗产总额。然后，按照遗赠扶养优于遗嘱，遗嘱优于法定继承的顺序继承。个人财产一般不予分割，直接按照遗赠扶养优于遗嘱，遗嘱优于法定继承的顺序办理。二、遗产继承应该明白哪些法律常识遗产继承我们要明白如下法律常识：1、继承应当按照遗赠抚养协议优于遗嘱，遗嘱优于法定继承的顺序办理；2、同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等，继承人协商同意的，也可以不均等；3、其他法律常识。三、遗产继承的具体方法遗产继承的方法主要包括：1、按照遗赠抚

2023-03-21

76人看过

遗产继承
子女死亡夫妻遗产继承比例是一样的吗？

1、子女死亡夫妻遗产继承比例可能是一样的、也可能不一样。《民法典》同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。2、对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。3、遗产按照下列顺序继承：(1)第一顺序：配偶、子女、父母；(2)第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。4、所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

2023-06-27

257人看过
抚恤金
妻子能否获得丈夫死亡抚恤金的继承权？

丈夫死后的抚恤金归死者的直系亲属。死亡赔偿金的分配原则：1．分配主体为死亡赔偿金的赔偿权利人。由于死亡赔偿金的性质是财产损害赔偿，其内容是对死者家庭整体预期收入的赔偿。因此，赔偿权利人首先是指与死者共同生活的家庭成员范围内的近亲属，即第一顺序继承人，即配偶、父母、子女，只有第一顺序继承人完全不存在时，才开始由第二顺序继承人继承，即同胞兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。2．死亡赔偿金的分割不同于遗产的分配，目前法律无明确规定，当事人请求分割且赔偿协议未明确赔偿项目，应视为是对权利人物质损失与精神损害的混合赔偿。在分配时应该将这些已经花费的费用、丧葬费等进行扣除，并优先照顾被抚养人的利益，剩余部分的分配应根据与死者关系的亲疏远近、与死者共同生活的紧密程度及生活来源等因素适当分割，而非等额分配，具体可由审理法院根据案情裁判。职工因工死亡，其近亲属按照下列规定从工伤保险基金领取丧葬补助金、供养亲属抚恤金

2023-07-20

263人看过
继承人
丈夫死亡妻子可否作为第一继承人

丈夫去世，妻子是第一顺序继承人。法定第一顺序继承人是配偶、子女和父母。但是遗产继承首先应该按照遗嘱分配，没有遗嘱才由第一顺序继承人继承。一般情况下同样是第一顺序继承人，应该均等分割，但是继承人之间协商一致的，可以不均等分割。丈夫死亡后第一继承人是谁遗产继承顺序，是指被继承人死亡后，继承人继承遗产的先后秩序。《民法典》第一千一百二十七条规定，“遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不能继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。”《民法典》第一千一百二十九条还规定，“丧偶儿媳对公、婆，丧偶女婿对岳父、岳母，尽了主要赡养义务的，作为第一顺序继承人。”在遗产继承中，被继承人立有遗嘱将其个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承，或者在遗嘱中明确将其个人财产赠给国家、集体或者法定继承人以外的

2023-07-30

261人看过
抚养义务
离婚后丈夫死亡遗产前妻能继承吗

离婚后丈夫死亡遗产前妻不能继承，离婚后，原夫妻关系已经解除，在解除夫妻关系的同时，就已经遗产完成了财产分割，该人财产的继承与原配偶没有任何关系，也不存在离婚后死亡遗产继承问题。该人财产由其合法的妻子、父母和子女按不同比例继承。遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。一、财产继承要坚持哪些原则1、均份额的原则。同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。这样做的优点，一是简单方便，容易实行，且在一定程度上能够减少纠纷；二是符合平等思想，比较公平合理。但它有也弊端，它容易导致不考虑各继承人的具体情况，把平均份额当作惟一的分配遗产的原则，从而由形式上的平等导致实质上的不平等。因此这条遗产分配原则要受到其他有可能导致不均等条件的制约，只有在不发生其

2023-02-20

233人看过

结婚证
丈夫去世妻子继承房产需要什么手续流程

一、丈夫去世妻子继承房产需要什么手续流程（一）、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。（二）、办理房产证过户手续要到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：1、被继承人死亡证明；2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证；3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件；4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件;有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱（该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳）。（三）、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》（原件）、身份证明（复印件）、房地产权证书（原件）、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书（原件）

2023-04-26

114人看过
再婚
丈夫死亡，妻子有继子要抚养吗？

继母和继子之间并没有法定的抚养关系，如果丈夫死亡，继母可以让孩子亲生母亲承担抚养的义务。如果继母不抚养孩子的，则孩子以后也不用承担赡养义务。双方抚养赡养关系就此结束。一、什么是有抚养关系的继子女有抚养关系的继子女指的是继子女尚未成年，随生父母一方与继父或继母共同生活时，继父或继母对其承担了部分或全部生活教育费，或成年继子女在事实上对继父母长期进行了赡养扶助，这种情形下，双方之间也能形成抚育关系。2021年1月1日生效的《民法典》第一千零七十二条规定，继父母与继子女间，不得虐待或者歧视。继父或者继母和受其抚养教育的继子女间的权利义务关系，适用本法关于父母子女关系的规定。二、再婚夫妻有义务要抚养对方孩子吗有，再婚后对方的孩子有抚养的义务，虽然再婚子女跟再婚父母无血缘关系，但是，未成年的继子女与继父母共同生活将形成抚养教育关系，并且法律赋予其与生父母同等的权利和义务。在继父或继母与未成年继子女抚

2023-06-28

497人看过
法律综合知识
丈夫死亡财产归妻子还是子女

一、丈夫死亡财产归妻子还是子女丈夫死亡财产归妻子还是子女需要视情况而定：若男方生前留有合法有效遗嘱，由其指定的遗产继承人进行继承；若其生前未留有合法有效遗嘱，则进入法定继承程序。遗产继承第一顺序为配偶、子女、父母；离婚后男女双方的婚姻关系已经解除，法律上不具备夫妻之间的权利与义务关系。因此，男方去世，前妻不具备法定第一顺序继承权人的权利，无权参与前夫遗产的法定程序分割。二、遗产继承纠纷怎么管辖由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地基层人民法院管辖。《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条规定：下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；（二）因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖；（三）因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。三、遗产分配追诉期多少年遗产分配追诉期三年。一般从权利

2024-03-14

247人看过
房产证
丈夫死了,房产证上丈夫的名字谁继承?

房屋登记在男方名下，女方是可以继承房屋的，配偶是属于第一继承人，如果房屋是夫妻共同财产的，女方可能分割属于自己的部分后，再对男方份额进行继承。一、婚后买房婚后男方首付款写女方名字属于共同财产么属于。婚后男方用夫妻共同财产支付房屋首付款，房产证上即便登记女方的名字，也属于夫妻共同财产。若是婚后男方用个人婚前财产支付的房屋首付款，属于个人财产，房产证上登记女方名字属于赠与，房屋变更登记后赠与正式生效。二、婚前财产男方死后是女方的吗婚前财产男方死后不是女方的。男方婚前财产属于其个人财产，不属于夫妻共同财产，在男方死后适用继承规则。女方属于第一顺位继承人，仅仅是继承属于自己的部分，并非男方死后财产就自动全部属于女方。第一顺位继承人包括配偶、子女和父母。如无遗嘱，则第一顺位继承人继承。继承份额一般均分，特殊情况可以多分或者少分。三、孩子过世，妻子改嫁，丈夫有继承权吗有。男方去世后，遗产没有进行及时分

2023-04-12

282人看过

继承权
婚后房产继承权：丈夫前妻的孩子是否有权继承？

再婚家庭，丈夫的婚前财产和婚后夫妻共同财产的一半为其个人财产，儿子有继承权。丈夫的遗产，有遗嘱的，按照遗嘱继承；没有遗嘱的，由配偶、子女、父母继承。无论儿子的抚养权归父或母，儿子都是第一顺序继承人，有父母亲遗产的继承权。继母与继子形成抚养关系的，继子有继母遗产的继承权。前妻做的儿媳妇有继承权吗夫妻共同财产，各占一半。前妻的孩子仍然享有继承财产的权利。与现在的孩子有同等的继承权，虽然不是他来抚养。遗嘱可以解决这个问题，但是如果老公与前妻离婚时协议负有部分抚养义务的话，即使立了遗嘱，如果在老公去世时，他与前妻之子仍未满18岁，前妻之子还是可以分部分财产的。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖

2023-07-03

322人看过
继承顺序
丈夫意外死亡遗产继承顺序怎样办理

丈夫意外死亡的遗产应该由第一继承人继承，没有的应该由第二继承人继承。《民法典》(2021年1月1日实施)第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承：(一)第一顺序：配偶、子女、父母;(二)第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。第一千一百二十八条被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的直系晚辈血亲代位继承。被继承人的兄弟姐妹先于被继承人死亡的，由被继承人的兄弟姐妹的子女代位继承。代位继承人一般只能继承被代位继承人有权继承的遗产份额。第一千一百二十五条继承人

2023-04-29

226人看过