1、房屋评估:首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素,作出专业的价格分析和楼价评估,定出准确的物业市值价格。
2、继承公证:申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证,领取继承公证书。在办理公证时,必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明,以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱),亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权,必须出具放弃财产承诺证明。
3、房屋测绘:申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续,领取测绘成果或者附图,以便办理产权登记手续。
4、继承登记:申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》,并递交上述资料后,办案人员将收件立案受理,并核发回执。待一切资料审核后,即发放已更改权属人的房产证明。
5、规定需递交的其它资料:如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的,必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘,发现已经改建或存在违法建设的,必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。
一、房产继承需要公证
无论是法定继承还是遗嘱继承,都不能直接进行房地产权属变更的登记,需先进行“继承权公证”。继承人携带户口簿、房产证、死者死亡证明以及单位或街道开出的有关证件材料,到公证部门(市房产中心大厅设有公证窗口)进行“继承权公证”,经审核后继承人将得到“继承权公证书”。
公证时,需要所有第一顺序法定继承人到公证部门签字同意,包括逝者父母(如果在世)、配偶、所有子女(若有子女先其去世的,由子女的子女到场,子女的子女若为未成年的,由其法定监护人到场代理)。需要特别注意的是,胡先生的母亲和哥哥自愿放弃继承权,那在公证部门现场签字时,他们需明确表示放弃。
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遗嘱继承又被称为指定继承,是与法定继承完全不同的一种遗产继承方式,主要针对被继承人在生前订有有效遗嘱的情形。 无论是遗嘱继承还是法定继承,被继承人的遗产分割程序都必须满足被继承人死亡这一法律事实,这就是遗嘱继承的执行效力。... 更多>
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丈夫去世,妻子不签字,丈夫就死亡,妻子能否继承丈夫的遗产和死亡吉林省在线咨询 2022-02-051、你妻子死亡后,首先需要分配你们的共同财产,一般婚后的工资、购买的股票、房产、车辆都是你们的婚后共同财产,这些财产一半是你的,另一半才是你妻子的遗产。 2、你妻子的遗产部分,你作为配偶,是有继承权的,你岳父岳母作为你妻子的父母,也是有继承权的,你们应当每人占三分之一。 3、但前面讲的只是法定继承的情况,如果你们三个继承人之间有继承协议的话,是以继承协议为准的。 4、如果你不签字岳母就住你家不走,
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妻子死亡丈夫继承房子产权的手续都有什么宁夏在线咨询 2022-10-17如果妻子死亡,没有留下遗嘱,房子的一半应做为遗产,由合法的继承人共同继承。根据法律规定,合法的继承人为妻子的父母、配偶和子女。如果妻子的父母和子女放弃继承,可以由他们写出书面的声明,然后共同持本人身份证、户口簿、亲属关系证明、房产证、死亡证等到公证处去申请公证。
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子女死亡妻子妻子能继承丈夫的国债吗西藏在线咨询 2022-10-02《》第十条遗产按照下列顺序继承:第一顺序:配偶、子女、父母。第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。本法所说的子女,包括婚生子女、、养子女和有扶养关系的继子女。本法所说的父母,包括生父母、养父母和有关系的继父母。本法所说的兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、
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丈夫死亡后的婚前房子再婚妻子可否继承?上海在线咨询 2023-12-19二婚老婆是否能够继承婚前房产视情况而定。 1、如果丈夫去世后留有遗嘱将房产处分给二婚妻子的,妻子可以继承丈夫的婚前房产。 2、如果丈夫去世后留有遗嘱,但是将房产处分给他人的,妻子不能继承丈夫的婚前房产。 3、如果丈夫去世后没有遗嘱,可以按照法定顺序继承,妻子作为第一顺序继承人,可以继承丈夫的婚前房产。
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妻子死亡丈夫有继承婚姻财产的权利吗新疆在线咨询 2022-10-21根据继承法的规定,被继承人死亡时继承开始,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承。依您说的情况,您的朋友甲若没有遗嘱,则按照法定继承办理。法定继承由被继承人的配偶、子女、父母继承,即妻子乙、女儿丙、父母A、B继承,一般应当均等分配,继承人协商同意的也可以不均等。对于继承的遗产范围,包括被继承人甲的个人财产和夫妻共同财产的一半。应判断房子是甲的个人财产还是甲乙夫妻共同财产,房子如果是甲婚前购买的则