首付付了找不到担保人怎么办?-法师兄

首付付了找不到担保人怎么办?

来源：互联网时间： 2023-04-05 18:30:54 431 人看过

申请房屋贷款的时候，如果借款人收入足够或者信用纪录是良好的，那么贷款一般都比较容易获得审批。但是如果借款人的收入是不够的，或者是信用纪录不好的，首付不足，贷款机构就会要求借款人找一个担保人，对房屋的负债作个人承担。常见的房贷担保人是父母作子女的担保人、配偶作为担保人、兄弟姊妹作为担保人，或者找朋友作为担保人。

一般来说，购房贷款一般是不需要担保人的，但是如果购房者年龄不满18岁或者收入较低者就需要担保人担保。一旦成为了担保人，如果贷款人无法偿还贷款的时候，担保人就会按照约定履行债务或者承担责任的行为，也就是说银行会找担保人来偿还剩余的贷款，所以在成为别人的担保人之前，一定要慎重考虑风险。贷款担保人是指保证人和债权人约定，具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民，可以作保证人。

一、买房贷款需要担保人吗

贷款买房并不一定需要担保人，这是视情况而定的。如果借款人的综合资质很好，那去贷款买房就不需要担保人；

如果借款人的资质不够好，在某些方面没有达到条件，那去贷款买房的话，银行或贷款机构就会要求借款人提供可靠的担保人。

二、贷款人如何主张债权

贷款人根据贷款的一般情况主张债权。如果是一般担保，贷款人需要先向债务人主张权利，只有通过法院判决和执行程序仍无法获得赔偿，才能向担保人主张。连带担保是债权人可以随时向债务人和担保人中的任何人主张权利。担保人使用借款人的资金属于借款人与担保人之间的贷款，与借款人之前的贷款合同无关。如果借款人因担保人擅自使用借款人的相关资金而无法按时还款，则需要承担违约责任。借款人承担责任后，可以要求担保人承担由此造成的损失。担保人不还的，可以向法院起诉。

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