商品房有房产证、无土地证-法师兄

商品房有房产证、无土地证

来源：互联网时间： 2023-08-17 09:10:18 113 人看过

这种情况归于开发商先为业主处理了房产证、但未处理土地证，需求开发商到房产机构办理出让地竣工检验合格后会同业主供给如下材料，到不动产注册有关部门办理不动产注册

1、办理书（由不动产注册有关部门供给）

2、证明文件（包含产权人和受托付人、开发公司）

3、托付书

4、土地竣工检验表、土地竣工丈量图

5、购房花名册（由开发商供给）

6、土地总证原件及档案复印件

7、房产分户丈量调查表和房子分层分户平面图

8、土地分栋丈量图、房产总证或房子丈量陈述

9、房产证分户原件

10、购房合同、契税发票

遇到这种情况，市民在处理不动产注册时最佳首先到疆土局档案馆查询一下房子所占土地的情况，详细要素是有单个小区在曾经处理土地分户证时，已收回了单位或开发商的土地总证，假如归于这种情况，市民查询后则不需求供给土地总证原件。

商品房没有房产证怎么转

网友提问：我有一套商品房已经买了八、九年了，一直没有房产证，但是有公证处的公证，不知道有没有法律效应，到时房子转手的话，会有麻烦吗？

回复：产权证是证明房屋所在权的唯一凭证，公证书不能证明你的所有权，没有产权证的房屋不能出售。

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