三亚房产办不动产继承流程
来源:互联网 时间: 2023-05-10 19:11:49 95 人看过

资料

1、被继承人死亡证明、该套房屋的产权证明或其他凭证、户口本或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件、继承人的身份证件和其他公证处要求提供的文件。

2、有遗嘱的继承权除以上材料外,还需要多提供一份已经被公证过的遗嘱。

3.还需要缴纳80元的登记费、5元的权证印花税、继承房屋评估价0.05%的合同印花税。

流程

1.办理不动产继承权的公证。

2.带着相关资料及不动产继承权公证书,到房地产中心进行房地产继承的登记。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年11月19日 17:51
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
更多继承人相关文章
  • 三亚不动产转移登记办理说明
    (一)申请人身份证明材料1、申请人是法人的,提交法人证明(如营业执照、组织机构代码证等)和法定代表人身份证明及个人身份证明;2、申请人是不具备法人条件的其他组织的,提交有效证明(如社会团体法人等级证书、组织机构代码证、政府关于机构设立批准文件等)和负责人身份证明及个人身份证明;3、申请人是自然人的,提交个人身份证明或户籍证明;4、委托代理申请的,提交被代理人签字或盖章的授权委托书和代理人个人身份证明;(二)申请材料注明提交原件的,申请人应当提交申请材料原件。申请材料未注明提交原件的,申请人应当提交申请材料复印件,并提供申请材料原件供登记部门核验。要求提交申请材料原件,申请人不能提交原件的,可以提交出具该原件的机关或者法定存档机构确认与原件一致的复印件,或者公证机构公证的复印件与原件一致的证明。(三)不动产权属证书包括:不动产权证书、房屋所有权证、国有土地使用证、集体土地所有证、集体土地使用
    2023-05-30
    491人看过
  • 不动产继承后交易流程是什么
    一、不动产继承后交易流程是什么?1、看房:买方看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项,一般买卖双方产生的所有费用由买卖双方支付;2、查档:买卖双方持房产证原件或按揭合同原件到国土部门查房档案;3、签合同:买卖双方协商房屋价格、定金、首期款、资金监管、贷款申请时间、赎楼费用、过户申请时间、税费支付方式、交房日期、租客情况、佣金的支付时间及比例、违约责任,确定这几大要点后,买卖双方与中介签订三方合同或者买卖双方签订合同,把上述内容写入合同(深圳市统一格式合同),支付定金给中介公司;4、卖方同担保公司到公证处进行公证,卖方委托担保公司办理相关事务;5、资金监管及贷款申请:买方支付首期款到按揭银行资金监管账号(一般是原贷款银行,如果换其他银行会多出一些费用),买方及担保公司与银行签订资金监管协议及相关文件(一大堆,都没看清楚,只是忙着签名),买方向银行提出贷款申请,银行同意贷款后出具
    2023-06-17
    199人看过
  • 三兄弟继承房屋如何过户,房产过户流程
    一、三兄弟继承房屋如何过户(一)手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;(二)到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证,房产继承分两种:一是遗嘱继承,二是法定继承。需要提交的材料有:1、被继承人死亡证明;2、该套房屋的产权证明或其他凭证;3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;4、继承人的身份证件;有遗嘱的继承权公证另需提交的资料:被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱,其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性,因此暂不予采纳)。(三)办理房屋过户登记,申请人是继承人或者受遗赠人。申请人应当向登记机构提交下列文件:《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件)契税完税凭证(原件)。《民法典》第一千一百二十一条继承从被继承人死亡时开始。相互有继承关系的数人在
    2024-01-05
    146人看过
  • 房产继承以及出售房产有哪些办理流程
    一、继承房产办证流程1、房屋评估:必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素,作出专业的价格分析和楼价评估,定出准确的物业市值价格。2、继承公证:申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证,领取继承公证书。在办理公证时,必须提供房屋权属人的死亡证明、合法机关出具的合法继承人名单证明,以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱),亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权,必须出具放弃财产承诺证明。3、房屋测绘:申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续,领取测绘成果或者附图,以便办理产权登记手续。4、继承登记:申请人持房产证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》,并递交上述资料后,办案人员将收件立案受理,并核发回执。待一切资料审核后,即发放已更改权属人的房产证明。二、办理继承公
    2023-02-07
    348人看过
  • 继承房产不动产登记程序是怎样的
    申请人(继承人)需提交的申请材料:①所有继承人或受遗赠人的身份证、户口簿或其它身份证明;②被继承人或遗赠人的死亡证明,包括医疗机构出具的死亡证明;公安机关出具的死亡证明或者注明了死亡日期的注销户口证明;人民法院宣告死亡的判决书;其他能够证明被继承人或受遗赠人死亡的材料等;③所有继承人或受遗赠人与被继承人或遗赠人之间的亲属关系证明,包括户口簿、婚姻证明、收养证明、出生医学证明,公安机关以及村委会、居委会、被继承人或继承人单位出具的证明材料,其他能够证明相关亲属关系的材料等;④放弃继承的,应当在不动产登记机构办公场所,在不动产登记机构人员的见证下,签署放弃继承权的声明;⑤继承人已死亡的,代位继承人或转继承人可参照上述材料提供;⑥被继承人或遗赠人享有不动产权利的材料;⑦被继承人或遗赠人生前有遗嘱或者遗赠扶养协议的,提交其全部遗嘱或者遗赠扶养协议;⑧被继承人或遗赠人生前与配偶有夫妻财产约定的,提交
    2023-05-05
    314人看过
  • 财产继承权怎么办理(遗产继承公证流程)
    继承权公证是指公证机关根据当事人的申请,依法确认当事人是否享有遗产继承权的证明活动。当事人申请办理继承权公证,应当到有管辖权的公证处(户籍地或经常居住地)提出申请。如果存在多个继承人继承同一被继承人的遗产的,应当共同到公证处提出申请。申请时,当事人应递交公证申请书,同时提交下列证件和材料:1、当事人的身份证明:如身份证、户口本等。2、被继承人的死亡证明:如医院出具的死亡证明书、尸体火化证明书、注销户口证明(如果被继承人是被宣告死亡的人,当事人应提交人民法院关于宣告死亡的判决书)。3、被继承人所留遗产的产权证明:如房产所有权证书、银行存款单、股票号码等(可以同时要求公证处出具金融机构查询证明)。4、被继承人生前立有遗嘱的,当事人应提交遗嘱原件(公证处对有遗嘱的会比较慎重)。5、当事人与被继承人关系的证明:代位继承人申办公证的,还应提供继承人先于被继承人死亡的证明以及本人与继承人关系的证明。6
    2023-06-04
    180人看过
  • 不需公证继承房产流程有什么
    一、不需公证继承房产流程有什么不公证继承房屋的方式有:1、继承者自行提供相应的证明材料,有遗嘱的出示遗嘱等,到房管部门办理房屋登记手续。2、如果之前就房产继承发生了纠纷起诉到法院的,带着法院的调解或判决书到房管部门办理房屋登记手续。流程:首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续,领取测绘成果或者附图,以便办理产权登记手续。持证明到房地产交易核心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》,并递交上述资料后,办案人员将收件立案受理,并核发回执。待一切资料审核后,即发放已更改权属人的房产证明。《民法典》第二百零八条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让,应当依照法律规定交付。二、房屋遗产继承手续办理流程有什么房屋遗产继承手续办理流程如下:一、对房屋的价值进行评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、
    2024-01-12
    382人看过
  • 房产继承过户流程2019年
    法律综合知识
    一、房产继承过户流程2019年办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取《房地产权证》的房屋,当房屋的权属人死亡后,其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。大致步骤如下:1、房屋评估:首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素,作出专业的价格分析和楼价评估,定出准确的物业市值价格。2、继承公证:申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证,领取继承公证书。在办理公证时,必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明,以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱),亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权,必须出具放弃财产承诺证明。3、房屋测绘:申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续,领取测绘成果或者附图,以便办理产权登记手续。4、继承登记:申请人持房地产权证、继承公证书、
    2022-04-14
    294人看过
  • 一方去世房产继承流程
    一方去世房产法定继承是由第一顺序继承人父母、配偶和子女继承。一、离婚阶段丈夫去世房产怎么处理离婚阶段丈夫去世房产的处理方法如下:1、丈夫去世的,对于房产,应当属于夫妻共同财产的,先将夫妻共同财产分割,那么原则上应当平分;2、属于丈夫个人所有的财产部分,有遗嘱的,按遗嘱处理;3、没有遗嘱的,由其父母、子女和配偶依法继承。我国《民法典》规定:遗产按下列顺序继承:第一顺序:配偶、子女、父母;第二顺序:兄弟姐妹,祖父母,外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。二、父亲留下的遗产子女怎么分要先确定去世前是否留有遗嘱。若有遗嘱则按遗嘱来办理,若没有遗嘱则按照法定继承来办理。依照下列规则分配遗产:法定继承,由第一顺序配偶、子女、父母继承人继承,第二顺序继承人兄弟姐妹、祖父母、外祖父母不继承。没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承
    2023-06-22
    151人看过
  • 房产继承流程该怎么走
    继承房产的,需要到不动产登记部门办理房屋登记。登记需要持登记原因证明文件。如果是遗嘱继承,需要遗嘱、死亡证明、继承人与被继承人之间的关系证明等;如果持有法院的生效裁判文书,可以以此为证明;如果办理了继承权公证,那么可以持公证书办理公证(房产继承不是必须办理继承权公证)。一、如何办理房屋产权过户手续?房屋过户分为继承过户,转让过户,二手房过户以及商品房过户。本文综合房屋过户的所有种类进行详细的房屋过户手续讲解,为需要办理过户手续的购房者提供参考。继承过户流程(一)办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;(二)办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证,房产继承分两种:一是遗嘱继承,二是法定继承。需要提交的材料有:1、被继承人死亡证明;2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证;3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继
    2023-06-20
    214人看过
  • 父母房产子女继承流程
    一、父母房产子女继承流程(一)到父母所在地的公安机关办理死亡证明。(二)携带以下材料到房管局办理过户登记:(一))被继承人的死亡证明(二))该套房屋的产权证明或其他凭证(外销房需公证);(三))户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件(原外销房需公证);(四))被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱,其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性,因此暂不予采纳);(五))继承人的身份证件(原外销房需公证);(六))其他公证处要求提供的文件。二、子女继承父母房产过户手续费用多少子女继承父母房产过户手续费的具体数额根据不同的地区会有所不同,需要咨询当地的房管局。一般房屋的继承过户会包括以下三项费用:(一)房屋公证费:40元/平米x产权证面积(二)继承公证费:80元/单注:继承的房产再次转让出售时个人所得税按照所得征收20%,不过只要是符合家庭唯一住房和购买超过5年的话就可以免征
    2023-06-08
    81人看过
  • 继承遗产时房产过户流程,遗产继承房产过户期限是多久
    一、继承遗产时房产过户流程继承遗产时房产过户流程如下:1.公证继承人在办理房产继承手续之前,先要将进行遗产继承公证,继承人在办理继承过户的时候要先去房屋所在地的区公证处办理继承权的公正,如果房子的属性还是外销商品房的话还需要去市公证处办理公证。2.房地产管理继承人在办理完遗产继承公证的手续之后,需要带着继承权公证书的原件、继承过户的申请书、继承人的身份证、房地产权原件、房屋平面图、契税完税证以及契税完税贴花、被继承人的死亡证明等到房地产进行继承登记。3.费用交纳继承人在办理房产继承手续的过程中也会产生几笔费用,需要交的三大主要费用是:手续费、印花税、测绘费。这过程中的收费也是按照国家的相关规定来的,其中使用的是差额定率累进计费法。4.房产过户登记继承人在办理了上面的这些手续之后,就可以办理房屋过户登记了,申请人应当向登记机构提交《房地产登记申请书》原件、身份证明的复印件、房地产权证书的原件
    2023-04-04
    130人看过
  • 继承遗产办理手续流程
    法律综合知识
    一、继承遗产办理手续流程遗产继承需要的手续:1.向遗产所在地公证机关申请办理继承手续;2.到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;3.继承人到遗产相关部门办理遗产转移手续。二、继承人什么情况下丧失继承权《民法典》第一千一百二十五条继承人有下列行为之一的,丧失继承权:1.故意杀害被继承人;2.为争夺遗产而杀害其他继承人;3.遗弃被继承人,或者虐待被继承人情节严重;4.伪造、篡改、隐匿或者销毁遗嘱,情节严重;5.以欺诈、胁迫手段迫使或者妨碍被继承人设立、变更或者撤回遗嘱,情节严重。不管继承人是因为什么原因,不管有没有造成被继承人死亡,该继承人都应当丧失继承权。三、分割遗产纠纷怎么处理遗产分割纠纷的处理方法:1.可以由继承人协商确定;2.可以由人民调解委员会调解或者向人民法院提起诉讼。根据规定,继承人应当本着互谅互让、和睦团结的精神,协商处理继承问题。遗产分割的时间、办法和份额,由继
    2023-12-26
    482人看过
  • 房屋继承税怎么算,房产继承过户流程?
    房屋继承税在我国是不用算的,继承时无需交纳契税的,但需要交纳其他税费,例如合同印花税、个税,办理房产继承流程是自行撰写或者委托律师代书遗嘱材料,携带身份证、户口簿以及财产证明向公证处提出申请。一、房子继承税怎么算房子继承税是不用算,但是需要交纳其他税费。由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。个税:证过5年且唯一住房可免征,未满可在档案馆调前证是否过5年,未过5年估价×1%。若属于遗赠的非直系亲属,增值税证过5年可免征,未过5年估价×5.6%;个税:证过5年且唯一住房可免征,未过5年估价×1%。二、房产继承过户流程房产继承过户程序如下:1.找房屋评估部门对房屋评估继承人要自己找相应的有权威的房屋评估部门对要继承的房屋进行市值评估,评估主要从房屋的房龄、楼层、地段等进行。2.到公证处做继承公证房屋评估后,带着评估报告去房屋所在地的公证处办理继承公证,继承人
    2023-06-01
    77人看过
换一批
#遗产继承
北京
律师推荐
    展开
    #继承人
    词条

    继承人是指依法继承财产的人,分为法定继承人和遗嘱继承人。 法定继承,第一顺序:配偶、子女、父母。第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 遗嘱继承是指按照立遗嘱人生前所留下的符合法律规定的合法遗嘱的内容要求,确定被继承人的继承人及各继承人应继... 更多>

    #继承人
    相关咨询
    • 在三亚不动产继承政策上房产有哪些新规定?
      青海在线咨询 2022-06-30
      如果是70年到期后,房子是不会收回的,土地使用证上产权到期之后,会自动续取。也就是说,国家不回收房屋,它是自动划分到房主的名义下。三亚不动产继承政策也是这样。产权并不都是70年40年产权不是违章建筑
    • 房产继承流程有哪些房产继承流程介绍
      澳门在线咨询 2021-10-12
      一、如何办理继承房地产户口(一)办理房地产证明书户口手续,在继承人户口所在地派出所取消户口登记,办理死亡证明书(二)办理房地产证明书户口手续,到区或市公证处(原出口商社到市公证处)办理继承权公证,房地产继承分为两类:一是遗嘱继承,二是法定继承。需要提交的资料有:1、继承人死亡证明书2、办理房地产证明书的户籍手续需要该房屋的所有权证明书或其他证明书3、户籍簿或其他可以证明继承人与法定继承人亲属关系的
    • 如何继承房产房产继承的种类及办理流程
      贵州在线咨询 2022-08-04
      所有继承人办理继承公证手续后,到住房和城乡建设局办理过户‘ 法律依据《房屋登记办法》 第十二条申请房屋登记,应当由有关当事人双方共同申请,但本办法另有规定的除外。 有下列情形之一,申请房屋登记的,可以由当事人单方申请: (三)因继承、受遗赠取得房屋权利
    • 三亚财产继承律师费用
      安徽在线咨询 2023-07-03
      1、按件收费收取 (1)无财产争议:6000元-20000元之间; (2)法律文书:600元-2000元之间; (3)律师见证:2000元-10000元之间; (4)代办公证:1500元-3000元之间。 2、民事案件收费 (1)一审争议标的在10万元以下:部份7%,但不少于5000元; (2)一审争议标的在10万元以上但在100万元以下:部分6%; (3)一审争议标的在100万元以上但在500万
    • 房产继承过户流程是什么?办理房产继承过户
      山西在线咨询 2023-03-19
      房产继承可以过户,办理流程如下: 1、到被继承人户籍所在地的派出所去注销户籍,办理死亡证明; 2、到区或市公证处办理继承权公证,办理公证中需要提交下材料:被继承人的死亡证明;所继承房屋的产权证明或其者他凭证;户口簿或者亲属关系的证明文件;继承人的身份证件;有遗嘱的提交,被继承人留下的遗嘱。 3、办理房屋过户登记。 4、需要支付相关税收。