养殖场拆迁停产停业损失怎么计算-法师兄

养殖场拆迁停产停业损失怎么计算

来源：互联网时间： 2023-03-12 11:11:43 104 人看过

养殖场停产停业损失一般来说，规模养殖场都是专业化养殖，办理了养殖证，有一些甚至是企业经营，有办理营业执照，而拆迁带来的就是生产经营的中断甚至是终止，面对这种情况，拆迁方应当基于养殖户停产停业损失的补偿。停产停业的损失的补偿应该根据养殖场的经营收入、利润，停产停业的时间长短等因素来进行评估，如果是永久停产，则应当考虑到养殖场转型和职工再就业的周期来核定停产停业损失的补偿。

一、停产停业损失补偿费

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二百二十四条规定“对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。”但具体的标准未在法律法规或其他文件中进行规定，而制定过具体标准的省或直辖市也是屈指可数，因此，这部分补偿在实践中所存在的争议较大。

笔者认为，企业的停产停业损失补偿费主要应当按照，被拆迁企业往年同时期的实际营业利润来确定补偿数额，而因搬迁所造成原料和非成品的损失也应当考虑在内。

二、厂房房屋拆迁补偿标准

应该补偿费用：

1.房屋、建筑物补偿：应当以相关房产证明登记的建筑面积为计算标准。

2.设备重置补偿：设备搬迁安装费用应当按国家和当地规定的货物运输价格、设备安装价格计算。

3.停产停业损失费：因拆迁非住宅房屋造成停产停业的，拆迁人可给予适当补偿。对于停产停业损失应当由评估机构进行评估确定，针对企业的经营性质、经营业务、经营状况、赢利情况进行个案评估。

4.设备搬迁安装费：根据实际支出予以补偿。

5.装修附属物：对现有建筑的添附是不可能挪动的，是按照重置费来算。

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