一、二手房贷款他项权证放哪里保存？

二手房贷款他项权证放在银行保存，银行会在客户还清所有贷款时，配合办理抵押注销手续，并退回《商品房预售合同》或《房地产证》和《他项权证》，以及抵押物保险单等。选择按揭贷款时，在房屋所有权证书中，会有他项权利内容记载，载明他项权利人、权利种类（如典权、抵押权等）、权利范围（他项权利的房屋范围）、权利价值（他项权利的契载价格）、权利存续期间（契载期限）、注销日期（他项权利消失的日期），并且在他项权证书也注明这些内容。

二、他项权证的填写说明

（一）房屋他项权证号：房他证字第

号。“房他证”前空位填写发证市、县的简称。“字”前空位填写发证市、县的区（县）名称。“号”前空位填写区（县）房屋他项权发证的顺序号。

（二）房屋他项权利人：他项权利为抵押权的，填写房屋登记簿上记载的抵押权人；他项权利为地役权的，填写房屋登记簿上记载的地役权人。

（三）房屋所有权证号：填写房屋登记机构向房屋权利人颁发的房屋所有权证书的证号。

（四）房屋坐落：他项权利为抵押权的，填写抵押的房屋坐落；他项权利为地役权的，填写供役地房屋坐落。

（五）他项权利种类：填写抵押权或地役权等他项权利。

（六）债权数额：属于一般抵押权的，填写房屋登记簿上记载的“被担保主债权的数额”；属于最高额抵押权的，填写房屋登记簿上记载的“最高债权额”。

（七）附记：填写需要记载的其他事项。设定最高额抵押的，应在附记栏中注明；地役权登记的，需役地房屋坐落应在附记栏中注明。

（八）其余事项与《房屋所有权证》填写说明相同。综合上面所说的，他项权证一般是根据还贷的年限来制定日期，债务清偿的年限越短他项权证就可以注销的越快，在办理的时候就可以按照法律规定的条款来，但一般要根据自己的收入状况来还这笔贷款，不然的话不能还这笔贷款就要承担法律的责任。

二手房贷款的相关事项，是需要根据抵押贷款的相关情况来进行合法认定的，一般是需要根据自己的抵押事项来进行合法的处理，银行在办理后可以将房产证发给申请人，必须在还款完毕后才可以撤销他项权证，并合法的进行交易处理。