二手房拍始料不及的面积误差
来源:互联网
时间: 2023-06-08 08:52:21
429 人看过
陈先生于2012年5月17日从拍卖场拍下一栋别墅,建筑面积248平方米,价格310万元。2012年9月10日,他拿到了该房屋的新房产证,突然发现房屋的实际面积是242平方米,与拍卖公告所说的248平方米缩小了6平方米。为此,陈先生多次找拍卖公司交涉,但拍卖公司以各种理由推诿。
律师解答:陈先生可通过法律途径,要求拍卖公司或委托人返还多收取的部分房款及多出的部分房款的佣金。根据法律规定,面积误差超过3%可解除合同,小于3%则可以要求对方返还多出的部分费用。
建议:如果拍卖成交确认书上标明是按单价拍卖的,双方先约定面积及面积大小的上下浮动范围;成交面积最终以测量结果为准,若超出面积浮动范围,多退少补。
声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
扩展阅读
-
二手房面积误差如何解决
152人看过
-
二手房面积误差如何解决
207人看过
-
二手房面积误差怎么解决
195人看过
-
二手房面积误差怎么解决
393人看过
-
二手房面积误差怎么解决
137人看过
-
买的二手房面积有误差怎么办
488人看过
律师服务
热门律师推荐
#房屋产权
北京
律师推荐
展开
#房产证
词条
房产证是购房者通过交易取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。 房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,是房屋权属证书,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。 房产证由地方人民政府颁发,证书上填写产权人、房... 更多>
#房产证
最新文章
#房产证
相关咨询
-
二手房面积误差求解河南在线咨询 2022-11-041、合同有约定的,按照约定处理; 2、合同没有约定或者约定不明确的,则面积误差比绝对值在3%以内(含3%),按照合同约定的价格据实结算,买受人请求解除合同的,不予支持;面积误差比绝对值超出3%,买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的,应予支持。 3、买受人同意继续履行合同,房屋实际面积大于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足,面积误差比超出3%部
-
二手房面积误差怎么办内蒙古在线咨询 2022-05-19二手房实际面积与购房合同约定的存在误差时,其实维权比新房更困难。因为二手房不是按面积计算房价,是按套计价,房屋面积存在误差,不会影响总房价的。卖方觉得他这套房子该卖多少钱就是多少钱,降价也不会因为少个两平米,给你降个10万块。 如果二手房买卖双方在订立合同时,有明确约定是按照房屋面积进行计价的,或者约定了出现房屋面积误差的处理方式,则可以按照合同约定处理。大家只要事先商量好,都好办。
-
如何解决二手房的面积误差内蒙古在线咨询 2022-08-14属于建筑误差造成的,误差在一平方米内是属于正常的。新商品房买卖和二手房买卖中对于面积误差的解决方式是不同的。二手房买卖中,除非在合同中有明确的约定:“该房屋按照具体面积计价,出现面积误差参照新商品房买卖面积误差解决方式解决。”否则买房人不能要求退还面积差价款。 根据目前的二手房交易习惯,二手房买卖双方一般都会亲自到实地看房。买卖双方对房屋的实际情况包括面积情况都非常清楚。所以一般情况下,二手房都是
-
如何解决二手房面积误差?天津在线咨询 2022-06-07二手房面积差的解决办法: 1、可以请求解除合同,返还购房款; 2、可以与卖方协商,要求卖方承担违约责任,赔偿损失; 3、可以向法院提起诉讼。
-
买卖二手房面积误差问题宁夏在线咨询 2022-06-031、合同有约定的,按照约定处理; 2、合同没有约定或者约定不明确的,则面积误差比绝对值在3%以内(含3%),按照合同约定的价格据实结算,买受人请求解除合同的,不予支持;面积误差比绝对值超出3%,买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的,应予支持。 3、买受人同意继续履行合同,房屋实际面积大于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足,面积误差比超出3%部