商铺公摊面积国家标准是怎样的-法师兄

商铺公摊面积国家标准是怎样的

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-04 17:20:42 426 人看过

商铺公摊面积国家标准有：

1.楼梯已计算建筑面积的，其下方空间不论是否利用均不再计算建筑面积；

2.临街楼房、挑廊下的底层作为公共道路街巷通行的，不论其是否有柱、是否有维护结构，均不计算建筑面积；

3.二层及二层以上的房屋建筑面积均按《房产测量规范》中多层房屋建筑面积计算的有关规定执行；

4.与室内不相通的类似于阳台、挑廊、檐廊的建筑，不计算建筑面积。

一、房屋赔付标准

楼房(二层以上)每平方米补偿3300元;捣(预)制砖砼结构房屋每平方米补偿2800元;砖瓦房每平方米补偿2400元;平(草)房每平方米补偿1900元。房屋拆迁货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。

二、买房子的时候公摊面积有什么要注意的吗

买房公摊需要注意：不要盲目追求低公摊，“零公摊”销售噱头不可信；公摊面积=公摊系数*套内面积，公摊系数=整栋楼的公共使用面积/整栋楼的套内面积；公摊面积以水平投影面积计算，其与套内建筑面积之和构成商品房建筑面积。

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