房屋漏水时,物业公司是否有责任需要根据具体情况而定。如果漏水是由于房屋质量不符合国家标准引起的,在保修期内,业主可以要求开发商对房屋漏水进行维修,并赔偿业主因此造成的损失。如果漏水是楼上业主造成的,楼上住户应及时查找漏水原因并进行维修,同时还需要就其不当行为给楼下住户造成的损害承担赔偿责任。房屋漏水,如果是属于楼顶漏水或者是小区的共有面积漏水,那么物业需要在维修基金里面拿钱出来修理。

业主房屋漏水时,物业公司是否有责任需要根据具体情况而定。有两种情况:

1.如果漏水是由于房屋质量不符合国家标准引起的,在保修期内,业主可以要求开发商对房屋漏水进行维修,并赔偿业主因此造成的损失。

2.如果漏水是楼上业主造成的,楼上住户应及时查找漏水原因并进行维修,同时还需要就其不当行为给楼下住户造成的损害承担赔偿责任。

房屋漏水，如果是属于楼顶漏水或者是小区的共有面积漏水，那么物业需要在维修基金里面拿钱出来修理。

开 发 商 与 物 业 公 司 责 任 界 定

开发商与物业公司责任界定

随着城市化进程的不断加快，房地产开发与物业服务行业的联系越来越紧密。在这一过程中，开发商和物业公司作为城市建设的主要参与者和服务提供者，承担着重要的责任。那么，开发商和物业公司之间的责任界定应该如何明确呢？

首先，开发商作为房屋的开发者，应确保所开发的房屋符合国家相关法律法规及建筑规范，确保房屋的质量和安全性。开发商还应根据合同约定，按时交付房屋，并承担房屋保修期内因自身原因导致的问题。

其次，物业公司作为房屋的物业服务提供商，应确保物业管理符合相关法规及合同约定，确保物业管理的安全和环境卫生。物业公司还应积极维护房屋及小区的公共设施，确保公共设施的正常使用。

在责任界定上，开发商和物业公司应明确各自的职责，避免相互推卸责任。同时，有关法律法规和政策也应充分发挥作用，对开发商和物业公司的责任进行规定和明确。

总之，开发商和物业公司作为房屋开发和物业服务的主要参与者和服务提供者，应当明确各自的职责，确保房屋和小区的安全和环境卫生。只有这样，才能更好地满足业主的需求，推动城市化进程的持续发展。

房屋漏水问题普遍存在，但责任界定需具体问题具体分析。开发商和物业公司都有责任，需明确各自的职责。若漏水因房屋质量不符合国家标准引起，在保修期内，业主可要求开发商进行维修并赔偿损失。若漏水为楼上业主造成，楼上住户应查找原因并维修，同时需承担楼下住户因其行为所遭受的损害赔偿责任。物业公司需在维修基金中拨出资金进行修理。同时，相关法律法规和政策应发挥作用，对开发商和物业公司的责任进行规定和明确。这样，才能更好地满足业主需求，推动城市化进程的持续发展。

《中华人民共和国民法典》第二百八十八条不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。