对于违反抵押贷款的购房者来说，会有什么后果-法师兄

对于违反抵押贷款的购房者来说，会有什么后果

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-08 09:12:03 140 人看过

对于中断房贷供应的购房者来说，后果如何？

（1）购房者以“放弃房贷供应”为手段摆脱负担。虽然购房者不再还贷，但购房者将面临哪些损失？（1）从法律角度看，“放弃按揭供应”并不意味着购房者不再偿还贷款。事实上，购房者仍需还清贷款。因为银行和购房者是一种法律关系的贷款，即使他们放弃了房子，他们也只能用房子的折扣来抵消贷款，其余的都会全额返还。一般来说，主要损失是直接损失和间接损失，如房价下跌损失、购房成本损失、贷款违约赔偿损失等；间接损失，如预期收益等，就法律后果而言，实际上，对于“弃房”购房者的消极行为，以及如何积极作为，银行一般选择诉讼法院要求购房者偿还贷款本息和违约金等，如果购房者没有其他资产可偿还，银行还清贷款本息行会向法院申请拍卖房屋。因为房屋是以按揭贷款的方式抵押给银行的，银行可以要求优先支付房屋拍卖所得。如有剩余，应退还买方。不足的，可以在买受人有财产时执行。当然，逾期付款还有双倍罚息。（3）对于那些确实经济困难、还款能力不足的购房者，有什么建议让他们积极处理委托，比如：选择好时机把房子卖出去，卖个好价钱；咨询银行还贷，积极止损。除非你真的无能为力，否则不要被动地等法院来处理，因为成本很高，而且房子很有可能无法偿还贷款，余额还得还。

住房贷款又称住房抵押贷款，是购房人向贷款银行填写的住房抵押贷款申请表，提供身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保等法律文件，必须提交。贷款银行审核合格后，向买受人承诺贷款，并根据买受人提供的房屋买卖合同，对银行与买受人签订的房屋买卖合同和抵押贷款合同进行房地产抵押登记和公证，银行应在合同规定的期限内将贷款资金直接转入销售单位在银行的账户。

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