商品房预售合同霸王条款买方可以更改吗-法师兄

商品房预售合同霸王条款买方可以更改吗

来源：互联网时间： 2023-06-25 15:42:44 253 人看过

商品房预售合同霸王条款是无效的。因为霸王条款是一些经营者单方面制定的逃避法定义务、减免自身责任的不平等格式合同、通知、声明和店堂告示或者行业惯例等，限制消费者权利，严重侵害群众利益。是不被我国法律所保护的。

根据《民法典》第四百九十七条的规定，有下列情形之一的，该格式条款无效：

（一）具有本法第一编第六章第三节和本法第五百零六条规定的无效情形；

（二）提供格式条款一方不合理地免除或者减轻其责任、加重对方责任、限制对方主要权利；

（三）提供格式条款一方排除对方主要权利。

一、格式条款具有哪些情形会导致无效

格式条款无效的情形如下:

(1)造成对方人身损害的;

(2)因故意或者重大过失造成对方财产损失的;

(3)提供格式条款一方不合理地免除或者减轻其责任、加重对方责任、限制对方主要权利;

(4)提供格式条款一方排除对方主要权利。

(5)无民事行为能力人签订的格式条款:

(6)双方当事人以虚假的意思表示签订的格式条款:

(7)违反法律、行政法规的强制性规定的;

(8)违背公序良俗:

(9)行为人与相对人恶意串通，损害他人。

二、民法典中格式条款无效时合同有效吗

《民法典》中格式条款无效时，不影响合同其他部分的效力。法律规定格式条款无效的情形有：具有《民法典》规定的无效情形；提供格式条款一方不合理地免除或者减轻其责任、加重对方责任、限制对方主要权利；提供格式条款一方排除对方主要权利。

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