银行房屋抵押贷款如何办理？-法师兄

银行房屋抵押贷款如何办理？

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-01 10:46:27 196 人看过

房屋抵押银行贷款的办理流程：

1、携带本人的身份证、房地产权证、土地使用权证向银行申请贷款；

2、银行看房评估；

3、签订贷款合同及抵押合同；

4、到房产所在区县房地局办理抵押登记手续；

5、银行发放贷款。

《民法典》第四百零二条

以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。

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一、如何进行银行房屋抵押贷款的申请流程抵押贷款流程如下：1．贷款申请，借款人向金融机构提出贷款用途、金额和期限；2．准备贷款资料；3．房屋评估，提交上述材料后，银行应根据提交的材料对抵押物进行现场调查和评估；4．贷款审批，将所有贷款审查材料、评估报告或评估意见提交银行审批；5．贷款合同公证；6．抵押登记手续。根据《中华人民共和国民法典》的规定，抵押、抵押人、抵押权人、抵押物本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转让对财产的占有，该财产作为债权的担保二、办理房屋抵押贷款必须提交的必备材料是什么办理房屋抵押贷款必须提交的必备材料如下：1．借款申请书；2．身份证、户口簿或其他有效居留证件原件，并提供其复印件；3．抵押房屋清单和有处分权人（含财产共有人）同意抵押的证明；4．与经销商签订的购车协议或合同；5．房屋产权证；6．职业和经济收入证明，以及家庭基本状况；7．抵押保险；8．房屋评估证明；9．要求

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一、银行抵押要户口簿吗银行抵押贷款的，一般是不需要户口簿的，如果抵押房屋的，需要提供房产证、身份证、抵押合同等必要材料。《不动产登记暂行条例实施细则》第六十五条对下列财产进行抵押的，可以申请办理不动产抵押登记：（一）建设用地使用权；（二）建筑物和其他土地附着物；（三）海域使用权；（四）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；（五）正在建造的建筑物；（六）法律、行政法规未禁止抵押的其他不动产。以建设用地使用权、海域使用权抵押的，该土地、海域上的建筑物、构筑物一并抵押；以建筑物、构筑物抵押的，该建筑物、构筑物占用范围内的建设用地使用权、海域使用权一并抵押。第六十六条自然人、法人或者其他组织为保障其债权的实现，依法以不动产设定抵押的，可以由当事人持不动产权属证书、抵押合同与主债权合同等必要材料，共同申请办理抵押登记。抵押合同可以是单独订立的书面合同，也可以是主债权合同中的抵押条款

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