在哪座城市,各地规定不同。
北京市规定,取得房产证或契税完税证明满5年的限价房,可以上市交易,同等条件下优先回购。交易时按同地段普通商品房指导价与购房价之差的35%上交土地收益金。
通常主要包括以下几项:
契税:金额是房价的1.5%,交易鉴证时交一半,即房价的0.75%,入住后办理房产证时交另一半费用。
印花税:金额为房价的0.03%,在交易鉴证时交纳。
交易管理费:一般是每平方米3元,也在交易鉴证时交纳。
房产证工本费:5元到20元不等,如果产权人不只一位,则副本需另外收费,每本5元。
此外还有权属登记费和测绘费等费用,合起来一般是500元到800元之间。
一、限价商品房申请流程
第一步:申请(申请家庭持如实填写的《限价商品住房家庭资格核定表》和相关证明材料,向户口所在地街道办事处或乡镇人民政府提出申请。)
第二步:初审(街道办事处或乡镇人民政府通过审核材料、入户调查、组织评议、公示等方式对申请家庭的收入、住房、资产等情况进行初审,提出初审意见,将符合条件的申请家庭材料报区县住房保障管理部门。人户分离申请家庭情况应在户口所在地和实际居住地同时进行公示。)
第三步:复审(区县住房保障管理部门对申请家庭材料进行复审,并将符合条件的申请家庭情况进行公示,无异议的,报市住房保障管理部门备案。)
第四步:备案(住房保障管理部门对区县住房保障管理部门上报的申请家庭材料予以备案。区县住房保障管理部门为经过备案的申请家庭建立市和区县共享的住房需求档案。)
二、限价商品房申请所需资料
1、到户口所在地的街道办事处领取限价房申请表;2、身份证的复印件;3、户口本复印件,集体户口需户口管理单位另开具户口证明;4、婚姻证明;5、住房证明;6、单位出具的收入证明。
三、两限房申请流程优先配售对象
1、解危排险、旧城改造和风貌保护、环境整治、重点工程等公益性项目涉及的被拆迁或腾退家庭和家庭成员中含有60周岁以上(含60周岁)老人、严重残疾人员、患有大病人员、复转军人、优抚对象的家庭及自愿放弃经济适用住房购买资格的家庭;
2、对其他符合条件的家庭,按照住房困难程序,优先配售给无房家庭;
3、对多次参加摇号均未摇中且轮候3年以上(不含3年)的申请家庭,区县住房保障管理部门可直接为其配售。
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两限房买卖需要缴纳多少税,能让其他人买吗?台湾在线咨询 2021-11-11卖两个限制房要交哪些税?1、税费是指税收和费用税。税收是国家为满足社会公共需求,依照其社会职能和法律规定,强制无偿参与社会产品分配的一种形式。税费是指国家机关向有关当事人提供特定劳务或服务,按规定收取的费用。二、两限房出售不满五年的,应缴纳个人所得税。个人所得税税率为20%,但其基数按成交申报价-原值后的差额征收,即有所得才有所得税。如果你的成交申报价足够低(低于原值),即使不到五年,个人所得税也
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买卖二套房需要缴纳多少契税福建在线咨询 2022-02-06契税:符合住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下(在120平方米基础上上浮16.7%)、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的,视为普通住宅,征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。印花税:买卖双方各缴纳房价款的0.05%。营业税:购买时间在两年内的房屋需缴纳的营业税为:成交价×5%;两年后普通住宅不征收营业税,高档住宅征收买卖
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买卖房产继承需要缴纳多少税香港在线咨询 2022-11-04需要的费用有:房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的房地产继承过户登记费以及5元的权证印花税。此外,法定继承人继承房产时,免契税,对非法定继承人则根据遗嘱承受土地、房屋权属的,需要缴纳1.5%的契税。
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遗产房屋买卖需要缴纳多少税台湾在线咨询 2022-05-28与一般二手房买卖过户的税费是一样的,只是房产是否满二年或五年,是按继承前的房产证,不是按新房产证日期算。税费约为房产报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的唯一住宅免)、营业税5.5%(房产证大于2年的免),买方:契税1.5%。
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买卖房产继承时需要缴纳多少税香港在线咨询 2022-05-30视具体情况计算。与一般二手房买卖过户的税费是一样的,只是房产是否满二年或五年,是按继承前的房产证,不是按新房产证日期算。税费约为房产报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的唯一住宅免)、营业税5.5%(房产证大于2年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。买卖过户如房产证过五年也不用交个税,只需交契税1.5%,其它过户税费约数百。即