一、贷款条件:
1、所购住房为自住住房;
2、具有本市常住户口或有效居留身份;
3、在申请贷款之前,已连续6个月正常缴存住房公积金;
4、有稳定的经济收入,无不良信用记录,有按规定偿还贷款本息的能力;
5、有购买住房总价30%(含)以上的自有资金作为购房首付款;第二次贷款要60%(含)以上首付款,贷款额度为差额贷款。
6、有委托人认可的保证人提供担保,并以所购房屋作抵押;
7、申请第二次公积金贷款,必须首次还贷中无连续三期以上逾期记录且贷款余额为零,次月起可再次申请贷款。
8、委托人规定的其他条件。
二、办理程序:
1、签订《付款约定书》:房屋买方携带身份证原件和复印件一份及夫妻双方住房公积金账号;房屋卖方携带《房屋所有权证》、《国有土地使用权》、《契证》及身份证原件和复印件一份,经管理中心审核买方符合住房公积金贷款条件的,买卖双方签订《付款约定书》;
2、申请:填写《个人住房公积金贷款申请表》并提供住房公积金贷款所需资料;
3、审批:管理中心负责对借款申请人的申请进行初审、审核、审批;
4、签订合同:签订借款合同,并办理保险、公证手续;
5、办理《房屋他项权证》:借款申请人携借款合同到受托银行,经审批、盖章后送办证中心办理《房屋他项权证》;
6、发放贷款:管理中心收妥《房屋他项权证》后,通知受托银行发放贷款。
7、还款:借款人按照合同约定按月还本付息;
8、终止:借款人还清贷款本息后,借款合同终止,并注销抵押登记。
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借款指企业向银行等金融机构以及其他单位借入的资金,包括信用贷款、抵押贷款和信托贷款等。借款也可以指当事人向银行等金融机构以及其他单位和个人借入的资金,包括信用贷款、抵押贷款和信托贷款等。借款合同也是一般的民事合同,应当适用民事诉讼法律以及相... 更多>
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嘉兴买房公积金贷款贵州在线咨询 2022-10-28可以的。《浙江省住房公积金个人住房异地贷款管理办法》规定,浙江本省行政区域内正常缴存住房公积金的职工购买自住住房时,可向购房所在地住房公积金管理中心申请办理异地贷款。职工申请时,另需提供以下证明材料: (1)缴存地公积金中心出具的《职工住房公积金缴存情况证明》; (2)缴存地公积金中心出具的职工近12个月住房公积金缴存明细或明细对账单; (3)缴存地、户籍地、购房地所属房管部门出具的职工家庭(含未
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嘉兴买房公积金贷款二套房政策是怎样的重庆在线咨询 2022-06-24不同地区对于公积金贷款的政策规定是不同的,具体参照当地政策的规定。公积金贷款的办理如下: 1、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请; 2、对资料齐全的借款申请,银行及时受理审查,并及时报送公积金中心; 3、公积金中心负责审批贷款,并及时将审批结果通知银行; 4、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续; 5、等待放款。
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购买二手房,公积金贷款的程序是怎样的?广东在线咨询 2021-03-11办理二手房公积金贷款分以下几步完成: 1、申请。准备申请二手房贷款的职工应提交《借款人(配偶)工资收入及住房公积金缴存证明》(一式三份)和交易前的《房屋所有权证》的原件及复印件,由业务人员审核确认该职工住房公积金缴存情况是否正常(职工住房公积金缴存情况是否符合贷款条件还须申请报件时最后确认)、该职工(配偶)工资收入证明是否真实、规范。 2、担保。二手房住房公积贷款担保方式有阶段性保证加抵押、抵押两
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二手房公积金贷款买卖怎样办理?江苏在线咨询 2022-05-25第一步,申请人持已公证的二手房买卖契约到住房公积金管理(以下简称)领取住房公积金贷款申请表,按要求填写住房公积金贷款申请表。在这个过程中,通常会有二手房的中介人员进行指导,在二手房交易中,二手房中介是房屋的担保中间人,一般都会通过中介办理住房公积金贷款。 第二步请人需要准备一些手续,申请人需要准备:本人或者借款人的身份证,户口簿,住房公积金贷款申请表,房屋买卖契约,评估报告等材料,然后到住房公积金
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购买二手房怎样办理公积金贷款香港在线咨询 2022-06-241、到银行提出住房公积金贷款的申请; 2、银行审核,等待银行初步审核的结果; 3、银行审核通过以后,到贷款银行签订借款合同; 4、之后到产权部门办理贷款担保手续; 5、办理申请住房公积金贷款的抵押手续; 6、最后等待银行的划款。