嘉兴公积金贷款买二手房办理程序是怎么样-法师兄

嘉兴公积金贷款买二手房办理程序是怎么样

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-04 20:33:57 478 人看过

一、贷款条件：

1、所购住房为自住住房;

2、具有本市常住户口或有效居留身份;

3、在申请贷款之前，已连续6个月正常缴存住房公积金;

4、有稳定的经济收入，无不良信用记录，有按规定偿还贷款本息的能力;

5、有购买住房总价30%(含)以上的自有资金作为购房首付款;第二次贷款要60%(含)以上首付款，贷款额度为差额贷款。

6、有委托人认可的保证人提供担保，并以所购房屋作抵押;

7、申请第二次公积金贷款，必须首次还贷中无连续三期以上逾期记录且贷款余额为零，次月起可再次申请贷款。

8、委托人规定的其他条件。

二、办理程序：

1、签订《付款约定书》：房屋买方携带身份证原件和复印件一份及夫妻双方住房公积金账号;房屋卖方携带《房屋所有权证》、《国有土地使用权》、《契证》及身份证原件和复印件一份，经管理中心审核买方符合住房公积金贷款条件的，买卖双方签订《付款约定书》;

2、申请：填写《个人住房公积金贷款申请表》并提供住房公积金贷款所需资料;

3、审批：管理中心负责对借款申请人的申请进行初审、审核、审批;

4、签订合同：签订借款合同，并办理保险、公证手续;

5、办理《房屋他项权证》：借款申请人携借款合同到受托银行，经审批、盖章后送办证中心办理《房屋他项权证》;

6、发放贷款：管理中心收妥《房屋他项权证》后，通知受托银行发放贷款。

7、还款：借款人按照合同约定按月还本付息;

8、终止：借款人还清贷款本息后，借款合同终止，并注销抵押登记。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多借款相关文章

法律综合知识
二手房公积金贷款钱打给谁，二手房公积金贷款怎么办理流程？

商业贷款和公积金贷款买房很多人都会选择公积金贷款，因为公积金贷款利息低，可以减少买房成本。下面一起来看看吧。二手房公积金贷款成功之后，公积金贷款金额会一次性打到卖房者的账户中，随后贷款人会按照合同约定时间每月按时还款即可。虽然购买的是二手房，但是依旧需要办理住房抵押，结清贷款之后需要去办理房产解押手续。二手房公积金贷款怎么办理流程？买房个人资质审核：购房者资质审核一般以家庭为单位，审核成员包括购房者本人及妻子、未成年子女等，卖方房源审核：核验结果一般需要10天。网签：购房者需要自己准备好资料到当地的房管局取号办理业务，随后填表即可，如果购房者是通过中介办理的话，不需要本人到场也可以。评估：一般评估结果需要5－7个工作人。初审：公积金贷款部门会对公积金贷款申请人资质进行第一次审核，提交相关材料给有关部门审核。面签：指的是房子买卖双方携带好相关材料前往银行签订各种合同和保证书。银行房贷：一般公

2023-12-13

109人看过
法律综合知识
绍兴公积金贷款买二手房怎么办，需要什么条件

一、公积金缴存职工具备下列条件，可申请公积金贷款：1．具有本市户口（包括暂住证、居住证）；2．按不低于国务院《住房公积金管理条例》规定最低比例连续缴存住房公积金并在六个月以上；3．具有稳定经济收入，个人信用良好，有偿还贷款本息能力；4．正在购买、建造、翻建或大修个人自住住房，并具有相关资料及证明；5．同意以所购买、建造、翻建或大修的住房作为贷款的抵押物，并办理其它相关手续；6．夫妻双方都能正常足额缴存住房公积金的，由夫妻任一方申请公积金贷款；只有一方正常缴存住房公积金的，必须由缴存人提出申请；共有房产申请贷款的，其房屋共有权人须为借款人配偶或借款人直系亲属；7．＂二手房＂贷款，申请人须在房屋买卖交易完成后3个月内申请公积金贷款；8．申请人必须符合中心签发的其他相关信贷政策法规。二、购买二手房须提供资料：（1）借款人夫妻双方身份证；（2）借款人夫妻双方户口簿、婚姻证明；（3）借款人夫妻双方收

2023-12-15

157人看过
结婚证
嘉兴什么时候可以办理公积金贷款

一、嘉兴什么时候可以办理公积金贷款周一至周五:上午8:30-12:00下午14:00-17:30二、嘉兴办理公积金贷款的条件1、所购住房为自住住房;2、具有本市常住户口或有效居留身份;3、在申请贷款之前，已连续6个月正常缴存住房公积金;4、有稳定的经济收入，无不良信用记录，有按规定偿还贷款本息的能力;5、有购买住房(首套)总价30%(含)[90m2(含)以下为20%(含)]以上的自有资金作为购房首付款;精装修住房(首套)的有总价40%以上的自有资金作为购房首付款;第二次贷款或第二套住房的有总价60%以上首付款。6、有公积金缴存地及购房地住房保障局出具的房屋登记信息证明。(一个月内有效)7、有委托人认可的保证人提供房屋抵押生效前的阶段性担保，并以所购房屋作抵押;8、申请住房公积金贷款的共有房屋的购房人暂限于父母与成年直系子女;三、嘉兴办理公积金贷款的材料1、借款人及配偶的住房公积金龙卡;2、

2023-05-25

161人看过
住房公积金
嘉兴公积金异地买房的流程是什么

嘉兴住房公积金异地买房政策的开通，确实为广大长期在外打拼的嘉兴市民回家办理公积金贷款业务提供了方便。那么嘉兴公积金异地买房流程有哪些?第一步，职工向所在单位申请;第二步，审核通过以后由经办人员提交至嘉兴市住房公积金管理中心;第三步，准备办理材料;第四步，银行受理申请后，为提取职工开业储蓄存单，办理转账支付。1、职工向所在单位申请，并提供相应材料，单位经办人负责初审。2、经单位初审符合提取条件的，单位在提取申请书上盖章，由经办人员向嘉兴市住房公积金管理中心办理支取手续。3、在住房公积金管理部门办理提取申请后，由中心工作人员负责审核办理材料，核定提取数额。4、通过核定后，中心出具《嘉兴市住房公积金提取申请书》和《住房公积金提取清单》，并加盖中心业务专用章和经办人印章。5、单位经办人员于当天持中心出具的《嘉兴市住房公积金提取申请书》、《住房公积金提取清单》和身份证到**行南湖支行申请支付。6、银

2023-05-08

349人看过

住房公积金
嘉兴公积金贷款什么时候可以办理

一、嘉兴公积金贷款办理时间工作日上午：8:30—11:30，下午13:30—17:00(夏令14:00—17：30)。二、嘉兴公积金贷款办理依据《住房公积金管理条例》第二十六条第一、第二款“缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人;准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续”。三、购买新建商品房申请住房公积金贷款1.申请人购买本市行政区域内的自住住房，并同意以所购房屋作抵押;2.申请人家庭未申请过或已还清个人住房公积金贷款的;3.申请人已连续正常缴存住房公积金6个月以上(含6个月)且申请时为正常缴存状态;4.申请人具有稳定的经济收入，个人信用良好，具有偿还住房公积金贷款本息的能力;5.购房首付款已达到规定比例：首次首套(精装修住房除外)首付比例为

2023-05-13

350人看过
二手房贷款
嘉兴市二手房贷款政策

嘉兴二手房贷款首付比例有两种情况。商业贷款和公积金贷款分别有不同的最低首付比例。商业贷款如果是首套房，最低可以首付30%，如果是二套以上，最低首付比例为40%。公积金贷款如果是首套房，最低可以首付20%。如果是二套房，最低首付比例为50%。需要注意的是，三套房不允许贷款。嘉兴二手房贷款首付比例有两种情况。对于商业贷款，如果是首套房，最低可以首付30%，如果是二套以上，最低首付比例为40%。对于公积金贷款，如果是首套房，最低可以首付20%。如果是二套房，最低首付比例为50%。需要注意的是，三套房不允许贷款。嘉兴二手房商业贷款首付比例根据我国《商业银行房地产贷款管理办法》规定，二手房商业贷款的首付比例不得低于60%。然而，在嘉兴地区，根据相关政策，二手房商业贷款的首付比例可以降至50%。这一政策的目的是为了促进嘉兴地区二手房市场的发展，缓解购房者的经济压力，同时抑制

2023-09-02

85人看过
住房公积金
嘉兴公积金贷款在哪个机构办理

一、嘉兴公积金贷款在哪个机构办理办理机构：杭州市不动产权登记服务中心具体地址：省直单位住房公积金中心古墩路网点（杭州市西湖区古荡街道古墩路97号浙商财富中心2号楼）办理时间：全月受理业务（双休日、法定节假日除外），上午8：30至12：00，下午13：30至16：30；联系电话：0571-12329-0二、嘉兴公积金贷款办理依据《住房公积金管理条例》第二十六条第一、第二款“缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人;准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续”。《浙江省住房公积金条例》第九条“管理中心经县级以上人民政府批准设立，是依法管理住房公积金的、非盈利性的具有法人资格的事业单位。其主要职责是：(四)审批住房公积金的提取、贷款申请;”。三、嘉兴公

2023-05-25

400人看过
法律综合知识
嘉兴公积金贷款办理咨询电话是多少

一、嘉兴公积金贷款办理咨询电话嘉兴市公积金咨询电话：0573－12345嘉兴市行政审批服务中心（嘉兴市南湖区东栅街道凌公塘路1683号）办理时间：上午：8：30—11：30，下午13：30—17：00（夏令14：00—17：30）办公地址：嘉兴市住房公积金管理中心（嘉兴市南湖区长水街道会展路408号）办理时间：上午：8：30—12：00，下午14：00—17：00（夏令14：00—17：30）二、嘉兴公积金贷款办理条件1、借款申请人在申请贷款之月前6个月向我中心按时、足额、连续缴存住房公积金，并且自申请贷款之月起前两年不欠缴住房公积金；2、借款申请人所购住房是用于自住的普通住房；3、借款申请人是所购自住住房的所有权人或共有权人（即经不动产管理部门备案的购房合同上的买受人）；4、有稳定的经济收入来源和按时还本付息的能力；5、提供本中心认可的担保公司作还款保证或银行认可的有价证券作质押；6、借

2023-12-02

228人看过

直系血亲
嘉兴公积金贷款办理需要多长时间

一、嘉兴公积金贷款办理时限20(工作日)。二、嘉兴公积金贷款依据《浙江省住房公积金条例》第九条“管理中心经县级以上人民政府批准设立，是依法管理住房公积金的、非盈利性的具有法人资格的事业单位。其主要职责是：(四)审批住房公积金的提取、贷款申请;”。三、购买新建商品房申请住房公积金贷款条件1.申请人购买本市行政区域内的自住住房，并同意以所购房屋作抵押;2.申请人家庭未申请过或已还清个人住房公积金贷款的;3.申请人已连续正常缴存住房公积金6个月以上(含6个月)且申请时为正常缴存状态;4.申请人具有稳定的经济收入，个人信用良好，具有偿还住房公积金贷款本息的能力;5.购房首付款已达到规定比例：首次首套(精装修住房除外)首付比例为住房总价的20%，其他首付比例均为住房总价的30%;6.申请住房公积金贷款的共同购房人限于配偶父母与成年子女，申请时父母年龄不超过65周岁，子女必须年满18周岁;7.对购买第

2023-05-13

111人看过
担保贷款
嘉峪关公积金贷款程序

(一)贷款申请。1、借款人应填写《住房公积金贷款申请书，并向中心或分中心提交本办法第九条规定的相关资料。资料由本人提交;2、借款人工作单位在核实该职工的身份、工资状况后，在借款人已填写好的申请表上签字、盖章。(二)贷款初审。审核的具体内容是：1、审查借款人申报资料是否完整、真实;2、核实借款人身份及住房公积金缴存情况;3、核实借款人购买、建造、翻建、大修自住住房情况;4、核实借款人担保情况。住房公积金保证贷款，应核实保证人身份及住房公积金缴存情况;房产抵押与住房公积金保证组合贷款，应核实住房公积金缴存和房产抵押有关情况;置业公司担保贷款，应核实住房公积金缴存和置业公司担保有关情况;5、审核借款人家庭收入情况及还款能力。(三)贷款审批。借款人申请资料提供齐全，中心或分中心自受理之日起在10个工作日内作出准予贷款和不予贷款的决定并通知本人。(四)贷款发放。借款人持准予贷款通知书到受委托银行办理

2023-05-10

375人看过
法律综合知识
公积金贷款购买二手房的流程，公积金贷款购买二手房需要什么材料

公积金购买二手房的流程包括申请，提供担保，审核，放款以及还款五个步骤，公积金贷款购买二手房需要的材料包括房屋买卖合同，房屋评估书，身份证，户口本等。一、公积金贷款购买二手房的流程公积金贷款购买二手房的流程如下：1．申请2．担保二手房住房公积贷款担保方式有阶段性保证加抵押、抵押两种，借款人可以根据自身实际情况自主选择。3．审核按要求提交全部贷款申请资料后通过审核、审批，通过后通知银行与借款人签订借款合同，并办理合同公证等手续。4．放款借款人以上所有手续办理完毕后，由中心向委托银行发出《准予放款决定书》，通知银行放款。5．还款一系列办理流程后，最后就是购房者还款，购房者就可以按借款合同中月还款额的约定，按月向银行还款就可以了。二、公积金贷款购买二手房需要什么材料公积金贷款购买二手房需要的材料：1．房屋买卖合同（原件和复印件2份）。2．转让后的房屋契证（原件和复印件1份）。3．转让房屋评估书（原

2022-08-24

392人看过
结婚证
嘉兴买房公积金如何提取

职工提取住房公积金偿还个人住房贷款1、借款人及配偶单位盖章的提取公积金申请书;2、借款人及配偶身份证(原件和复印件1份);3、借款人及配偶结婚证(原件和复印件1份);4、借款合同原件和复印件1份(偿还商业性贷款);5、购房合同原件和复印件1份(偿还商业性贷款)。6、余额证明(偿还商业性贷款)提取住房公积金支付自住住房物业管理费1、本人身份证(原件和复印件1份)2、住房公积金龙卡(缴存凭证)3、经单位审核、盖章的《嘉兴市住房公积金提取申请书》4、配偶身份证及结婚证，未婚的提供未婚证明(原件和复印件一份)5、房屋产权证书(新建商品房未办理房屋产权证书的，提供购房合同和购房发票)(原件和复印件1份)6、物业费收据(税务发票)(原件和复印件1份)7、续办的，如住房、婚姻情况未发生变化的，只需提供《嘉兴市住房公积金提取申请书》、申请人身份证、住房公积金龙卡和物业费收据(税务发票)，如住房、婚姻情况发

2023-05-31

295人看过

结婚证
嘉兴公积金贷款额度计算

公积金贷款额度计算方法有很多种。按照还贷能力计算，公式为【（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额】×贷款期限。按使用配偶额度，公式为【（双方月工资总额+双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-双方现有贷款月应还款总额】×贷款期限。一、沈阳住房公积金政策1、贷款额度：申请人一方缴存住房公积金，贷款的最高限额为50万元；申请人及共同申请人双方缴存住房公积金，贷款的最高限额为70万元；家庭成员三人以上共同申请贷款的最高限额为90万元。郊县贷款最高限额按规定执行：辽中、新民管理部申请人一方缴存住房公积金，贷款的最高限额为40万元；申请人及共同申请人双方缴存住房公积金，贷款的最高限额为55万元；家庭成员三人以上共同申请贷款的最高限额为60万元。康平、法库管理部申请人一方缴存住房公积金，贷款的最高限额为35万元；申请人及共同申请人双方缴

2023-03-10

423人看过
贷款担保
二手房公积金贷款程序以及公积金贷款担保费

二手房公积金贷款程序要办理二手房公积金贷款就要对二手房按揭贷款各个步骤了然于胸,二手房贷款买房分为商业贷款和公积金贷款,一般的二手房公积金贷款流程如下:1.首先与房屋卖主签约交付一定的定金。2.买卖双方到当地的房产中心办理房屋过户手续。3.大概3日后就能领证,然后缴纳相应的房屋契税。4.买卖双方到当地贷款银行办理相关手续,并且缴纳相关的公证费以及资料费。5.对贷款房屋到银行评估,对房屋进行评估要缴纳相应的评估费用。6.按照房屋评估价格并与贷款银行签约贷款合约。7.然后到银行进行办理房屋抵押登记。8.与银行相关人员一起领取他权证。9.最后等待银行放款。二手房公积金贷款不一定要交担保费公积金管理中心表示其实对二手房公积金贷款申请是不收取任何费用,其中公积金贷款不得强制性收取保险、公正、担保等不合理费用。据了解,二手房交易中,在买家过户和将房屋抵押给银行这期间,如果有阶段性的担保银行就可以放款。

2023-05-04

85人看过