最近的购房合同是否可以更改?
来源:互联网 时间: 2023-07-02 19:04:28 127 人看过

可以,只要合同双方当事人协商一致,合同是可以变更的。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中,应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。

《民法典》第五百四十三条

当事人协商一致,可以变更合同。

购房合同补充协议可以更改吗

《中华人民共和国民法典》

第一百三十六条民事法律行为自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。行为人非依法律规定或者未经对方同意,不得擅自变更或者解除民事法律行为。

第四百六十五条依法成立的合同,受法律保护。依法成立的合同,仅对当事人具有法律约束力,但是法律另有规定的除外。

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2024年10月07日 17:26
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