城市房屋拆迁中承租人的财产损失谁来赔偿?出租房屋拆迁时,由房屋征收部门对承租人的损失进行补偿,包括安置补偿和停产停业损失。有关法律、法规《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十二条:因房屋征收造成房屋拆迁的,房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;发生产权交易的,房屋征收部门应当在产权交易房屋交付前向被征收人支付临时安置费或者提供周转房。第二十三条因房屋征收造成停产停业损失的赔偿,应当根据房屋征收前的受益情况、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。第二十四条市、县人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理,对违反城乡建设规划的,依法予以处理。市、县级人民政府作出房屋征收决定前,应当组织有关部门依法对征收范围内未登记的建筑物进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑不予补偿。安置房买卖合同纠纷的处理。虽然安置房买卖合同中也会约定违约金或支付一定的定金,但这也是纠纷发生的地方。如何解决这些纠纷?具体方式有:
1、协商。同时,要了解相关政策法规,防止自己处于不利地位。谈判是双方最快的方式。
2。调解。如果双方协商不成,只能通过第三方进行调解,虽然不如协商简单方便,但也能更快地解决双方的纠纷。
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城市房屋拆迁,承租人财产损失谁来赔偿
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房屋拆迁承租人财产损失怎么赔偿
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财产损失是指能够以货币单位计量的财产价值上的减少,财产损失包括直接损失和间接损失。 财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算。侵害他人人身权益造成财产损失的,按照被侵权人因此受到的损失或者侵权人因此获得的利益赔偿。被侵权人因此受... 更多>
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次承租人的租房损失谁来赔偿?江苏在线咨询 2022-06-08次承租人的租房损失由承租人按照双方合同约定承担补偿责任,根据《中华人民共和国民法典》第七百一十六条规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;承租人和次承租人签订的转租合同有效,根据《中华人民共和国民法典》第522条和第523条的合同相对性的规定,转租合同由承租人与次承租人签订的,则由承租人向次承租人承担租房损失的责任。合同相对性是指合同
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承租人承租房屋拆迁的停产停业损失应该给谁澳门在线咨询 2021-11-01根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定,租赁商铺面临拆迁的,应当由征收拆迁人补偿停产后停业的损失。对因征收房屋造成停产停业损失的补偿,根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。
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次承租人的租房损失谁来补偿北京在线咨询 2022-06-10次承租人的租房损失由承租人按照双方合同约定承担补偿责任,根据《中华人民共和国民法典》第七百一十六条规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;承租人和次承租人签订的转租合同有效,根据《中华人民共和国民法典》第522条和第523条的合同相对性的规定,转租合同由承租人与次承租人签订的,则由承租人向次承租人承担租房损失的责任。合同相对性是指合同
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拆迁时被破坏房屋的承租人是否能赔偿损失安徽在线咨询 2022-09-13租赁房屋应当考虑两个因素,一是保护房屋所有权人的合法权益,所有权人可以选择货币或房产调换的补偿方式,二是保护承租人的合法权益。应当说,拆迁租赁房屋涉及补偿安置和解除租赁合同两个法律关系。两个法律关系表面上是独立的,但实际上是相互关联的,所以拆迁部门在拆迁时也会一并考虑。依法拆迁是合法行为,是解除租赁合同的原因。若租赁合同中对拆迁事项有具体的约定,则应当按照约定执行。若租赁合同中没有关于事项的具体约