这段内容讲述的是商品房购买后需要支付的物业管理费。即使房屋没有人居住，业主也需要支付这笔费用。如果房屋长期闲置，可以协商物业管理公司或根据当地政策打折收取。物业管理费在房屋实际交付后由购房者实际收房之次月开始缴纳。

尽管购买的商品房没有人居住，但仍然需要支付物业管理费。如果房屋长期闲置，可以协商物业管理公司或根据当地出台的相关政策，打折收取。物业管理费在房屋实际交付后由业主买受人交纳，一般是以购房者实际收房之次月开始缴纳。

购 买 新 房 后 ， 物 业 费 由 谁 交 纳 ？ 如 何 计 算 ？

根据我国《物业管理条例》的规定，购买新房后，物业费由业主交纳。业主大会或者业主委员会可以制定物业服务合同，约定物业服务内容、标准以及物业费的收缴方式。物业费按照约定收取，业主有权要求按照约定缴纳物业费。

在计算物业费时，需要考虑房屋的套数、面积以及所在地的物价水平等因素。具体的计算方式由业主大会或者业主委员会制定。如果业主与物业服务企业有合同约定，可以从合同中约定如何计算物业费。如果没有合同约定，按照当地物业服务收费标准计算物业费。

物业费的缴纳方式可以是按月交纳、按季交纳或者按年交纳等。缴纳物业费的时间和方式由业主与物业服务企业协商确定。如果业主逾期交纳物业费，物业服务企业可以催告业主交纳，并可以向业主发出催告通知。如果业主逾期不交纳物业费，物业服务企业可以向当地人民法院提起诉讼，要求业主承担相应的法律责任。

购买商品房需要支付物业管理费,即使没有人居住。如果房屋长期闲置,可以协商物业管理公司或根据当地政策打折收取。物业管理费由业主买受人交纳,一般从购房者实际收房之次月开始缴纳。物业费的缴纳方式可以是按月、按季或按年交纳,具体计算方式由业主大会或业主委员会制定。如果业主逾期交纳物业费,物业服务企业可以催告并发出催告通知,如果业主逾期不交纳物业费,物业服务企业可以向当地人民法院提起诉讼。

《物业管理条例》第四十一条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。