房屋买卖公证有风险吗-法师兄

房屋买卖公证有风险吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-04 15:00:37 295 人看过

在房屋买卖的时候进行公证一般是没有风险的，经过公证后，对房屋买卖行为的有效性、合法性进行证明，对双方都是好事。

公证机构经审查，认为申请提供的证明材料真实、合法、充分，申请公证的事项真实、合法的，应当自受理公证申请之日起向当事人出具公证书。但是，因不可抗力、补充证明材料或者需要核实有关情况的，所需时间不计算在期限内。

二手房屋买卖的风险有哪些

二手房买卖中的风险一：三方当事人资格是否合格

(一)二手房转让人应当是依法登记并取得房地产权证书的房屋权利人。

(二)二手房受让人可以是中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织，但法律、法规另有规定或者土地使用权出让合同另有约定的除外。

(三)二手房属于有限责任公司、股份有限公司的，购买人应当审查公司董事会、股东会审议同意的书面文件。

(四)二手房属于国有或集体资产的，购买人应当审查政府主管部门的批准文件。

二手房买卖中的风险二：二手房本身有无产权登记

购买人要购买二手房，应当审查二手房的权属证明及相关文件。没有依法进行产权登记并取得房地产权属证书的房屋，不得买卖。为慎重起见，购买者应当向房地产登记机关调查核实权利证书及其记载内容的真实性、同一性，以最大限度地避免购买的房屋产生产权争议。

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