办理继承房产过户的流程是怎么样的-法师兄

办理继承房产过户的流程是怎么样的

来源：互联网时间： 2023-05-05 09:43:24 284 人看过

在讲继承房产过户所需费用之前,我们先来了解下办理继承房产过户的大致流程。

1.办理继承房产过户的流程

一般,办理继承过户时,首先继承人需要办理继承权相关公证,然后携带相关继承权证书原件、继承过户申请书、继承人身份证明、房产证原件、房屋平面图等,到指定办理中心进行办理。

2.继承房产过户的相关费用

(1)、继承房产过户费用中的印花税:一般是5元/证。

(2)、继承房产过户费用中的测绘费:一般,测绘费的收费标准为0.5元/平米,当然,各地标准略有差异。

(3)、继承房产过户费用中的公证费:一般是按照所继承房产估价的2%收取,不低于200元。

(4)、继承房产过户费用中的评估费:一般是被集成房屋评估额的0.5%。

(5)、继承房产过户费用中的契税:一般是房屋评估额的1.5%。

(6)、部分情况还需缴纳一定的法院诉讼费用,具体金额,依据诉讼请求的金额或者价额,继承房产过户费用按照下列比例交纳。

(7)、其他费用:如登记费80元等。

以上为继承房产过户费用何大致流程,在缴纳过继承房产过户费用后,就可以到当地房管局办理房屋所有权转移登记手续了。

继承过户与买卖和赠与相比,税费支出是相对低的,因为继承的房产没有营业税、个税和契税。继承人凭遗嘱办理继承权公证,凭继承权公证书到房管局转名。

3.办理继承房产过户的注意事项

在实际操作中,因为继承是遗产人死后才可以进行产权过户,所以这种过户方式的人比较少。同时,继承房产需要满足以下三个条件:首先,房产继承有两种形式,法定继承和遗嘱继承。法定继承即法律规定的遗产继承人,遗嘱继承必须是遗产人死前曾做过公证的遗嘱才有法律效力;第二,遗产应当是被继承人生前属于个人所有的财产;第三,因遗产是所有继承人的共同财产,房产的分割协议,

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