变更工业用地用途需要什么条件-法师兄

变更工业用地用途需要什么条件

来源：互联网时间： 2023-03-01 16:23:13 324 人看过

1.工业用地用途变更计委立项文件;

2.申请人工业用地用途资格一定是土地权人或者使用权人;

3.工业用地规划部门同意改变工业用地用途的规划用地许可证;

4.办理工业用地用途变更的人需要提交工业用地用途变更的材料目录;

5.申请工业用地用途是有时限的，土地用途批准变更之日起要在30日内申请办理;

6.要准备法人代表人的身份证复印件，还要整理委托办理委托书和委托代理人身份证复印件。

一、集体土地上的工业用地可以出租吗

集体土地上的工业用地可以出租。但是有限制条件，需要集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意。土地利用总体规划、城乡规划确定为工业、商业等经营性用途，并经依法登记的集体经营性建设用地，土地所有权人可以通过出让、出租等方式交由单位或者个人使用，并应当签订书面合同，载明土地界址、面积、动工期限、使用期限、土地用途、规划条件和双方其他权利义务。

二、土地到自动延期吗

土地到期后不会自动延期。土地使用权根据用途，出让最高年限如下：

1、居住用地七十年；

2、工业用地五十年；

3、教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；

4、商业、旅游、娱乐用地四十年；

5、综合或者其他用地五十年。

土地使用年限到期后，土地使用者可以申请续期，重新签订出让合同，缴纳土地使用权出让金，办理续期登记。

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