另一方需要准备哪些手续和证件？-法师兄

另一方需要准备哪些手续和证件？

来源：互联网时间： 2023-07-17 22:31:16 435 人看过

房产证加名分为无贷加名和有贷加名。房屋有贷款，已经办理他项权证的房屋不能单独办理变更登记。如需办理有关登记应该取得抵押权人的同意，并由抵押权人协助办理相关登记。一般材料：房产证（房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的）。权利人及配偶的身份证。权利人及配偶的户口本。权利人的婚姻证明（结婚证或民政局开具的未婚证明）。

还清贷款什么时候可办房产证

网友提问：入住前就已经还清贷款了，一般什么时候可以办理房产证？需要什么手续？北京的。

向阳律师回复：如果购房合同有约定按照约定办理，如果没有约定，自房屋交付使用之日起就可以办理。需要购房合同、交纳契税和公共维修基金的凭证、付清全部房款的凭证。

《中华人民共和国民法典》

第一百一十四条民事主体依法享有物权。物权是权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。

第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

第二百四十条所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。

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