针对您所询问关于签订完购房合同之后,如何妥善处理该份购房合同的事宜,以下是为您提供的专业回答与详细解析:购房合同通常被称为期房购买协议,此种形式适用于开发商自获得商品房预售许可证之日起直至成功获取房地产权证(即大产证)为止的这段时间内的商品房销售过程中。在此期间,消费者在选择购买商品房时应当签署预售合同。然而,在实际生活中,我们常说的“期房”实际上是指正在建设中的、尚未完全竣工并无法交付使用的房屋。当开发商成功取得《商品房预售许可证》之后,便可依据其自身的资金状况和付款方式来决定是否签订购房合同。若采用银行按揭付款方式,则只需在支付首付款后即可签订购房合同;而对于一次性付款的消费者来说,则需在全额款项到位后方能签订购房合同。希望以上信息能够对您在签订购房合同后遇到的相关问题提供有效的解决方案。
《商品房销售管理办法》第十六条商品房销售时,房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。商品房买卖合同应当明确以下主要内容:(一)当事人名称或者姓名和住所;(二)商品房基本状况;(三)商品房的销售方式;(四)商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间;(五)交付使用条件及日期;(六)装饰、设备标准承诺;(七)供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任;(八)公共配套建筑的产权归属;(九)面积差异的处理方式;(十)办理产权登记有关事宜;(十一)解决争议的方法;(十二)违约责任;(十三)双方约定的其他事项。《商品房销售管理办法》第八条房地产开发企业应当在商品房现售前将房地产开发项目手册及符合商品房现售条件的有关证明文件报送房地产开发主管部门备案。《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十八条违反本法第四十五条第一款预售商品房的,由县级以上人民政府房产管理部门责令停止预售活动,没收违法所得,可以并处罚款。《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十一条房地产转让,应当签订书面转让合同,合同中应当载明土地使用权取得的方式。
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购买预售房合同陕西在线咨询 2022-08-27后面的附表一、二均为本合同内容的组成部分。本合同自签订盖章之日起生效,如发生纠纷,双方应友好协商解决,不能解决时,按下列()项解决: 1.由仲裁机关仲裁; 2.由人民法院裁判;本合同正本一式四份,甲乙双方、公证机关、房地产权登记机关各一份。甲方:____________乙方:____________代表人:__________代表人:____________________年___月___日___
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北京经济适用房、北京市经济适用房以及北京市的两限房是否可以购买云南在线咨询 2022-02-05看你的总体条件,经济适用房是便宜,但是你不符合这个的条件,所以就不用考虑了!两限房的话,就要看你是不是独生子女了,如果是,可以带父母申请,如果不是,那两限房你也还得等结婚或者30岁以后再考虑了!假设你是独生子女,家庭总资产什么的也满足条件,那就尽快拿着你的身份证跟户口本去你户口所在街道领取申请表格,具体需要什么材料他们会详细的告诉你的,至于你问能不能在西城区买房,这个就别想了,西城区怎么可能有两限
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北京市商品房预售合同有效吗黑龙江在线咨询 2022-08-22在北京市工作,商品房预售合同能改吗的回答,商品房预售合同备案都是经过主管部门受理。并且是由商品房所在地的国土资源局负责本区域内的商品房预售合同登记备案。预售人提供材料齐备的,房产部门三个工作日内完成登记备案手续,在商品房预售登记备案表上签署意见,并在备案表和预售合同上加盖商品房预售登记的备案章,留存一份商品房预售登记表。
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处理购房预售合同纠纷的方法广东在线咨询 2024-12-06关于合同纠纷案件处理,当事人可以尝试以下四种途径获取律师协助:首先,进行协商与和解。依据合同规定及双方实际情况,企业之间可以自行协商并达成和解,无需诉诸法律程序。其次,可以寻求仲裁与调解。若双方均不愿意妥协或和解无法达成,可以向仲裁机构提出仲裁申请。另外,如果对仲裁不感兴趣,也无法接受调解,那么只能选择通过诉讼方式解决争议,这也是解决合同纠纷的终极手段。 根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二十四
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北京市经济适用房购买的程序是怎样的, 如何办理北京经济适用房手续福建在线咨询 2022-02-10总的来说,购买经济适用房大致可分为六步骤。1按类领表有北京市城镇居民常住户口、住房面积没有达标的居民家庭或者无房户,可按不同类别分别领取《北京市城镇居民购买经济适用住房家庭住房和收入核定表》(以下简称核定表)、《北京市机关工作人员、教师家庭购买经济适用住房审批表》(以下简称审批表)或《北京市重点工程和危改区被拆迁居民家庭购买经济适用住房审核表》(以下简称审核表)。这些表格可以找开发商索取,也可自己