房屋出租人必须是房屋所有人。共有房屋的出租,应具有其他共有人同意出租的证明或委托书。代理人代理出租,应具有房屋所有人委托代理出租的证明。出租的房屋须具备如下条件:
l)已依法取得房屋所有权证和国有土地使用证或房地产权证;
2)司法机关或行政机关未依法限制房地产权利;
3)产权清楚,无权属争议;
4)非违章建筑;
5)符合使用安全标准;
6)未抵押或已抵押但经抵押权人同意;
7)符合外事、安全、公安、环保、卫生等部门的有关规定;
8)法律、法规未禁止出租。
凡不具备上述情况之一的房屋,一律不得出租。
房屋出租应具备哪些条件
根据国家有关规定,房屋出租应当具备以下条件:
1.有合法的产权证件;
2.共有产权,须提交共有人同意的证明;
3.将住宅或其他用房改作经营用房出租的,应提交规划和房管部门同意的证明;
4.将房管部门直管公房内的场地出租时,应提交经房管部门同意的证明;
5.房屋能正常使用,不属于危险房屋之列。
以下10种情况的房屋不准出租:
1.凡新建住宅,在未经国家有关部门综合验收和未取得出售或租赁许可证的房屋不准出租。
2.产权证是房屋权属唯一的证件,不具备\"房屋所有权证\"的房屋不准出租。
3.产权属于二人以上共有的房屋,在共有人意见不一致和产权权属有争议的情况下,不准出租。
4.未签订书面《房屋租赁合同》(租房用途、租期、租金、租赁双方的权利义务和违约责任等)和未办理房屋租赁登记备案手续的房屋不准出租。
5.未经审核发给北京市房屋土地管理局统一印制的《房屋租赁许可证》和未取得公安机关颁发的《房屋租赁安全合格证》的房屋不准出租。
6.承租人住用房管部门的公有房屋或是其他企事业单位\"自管房\"的房屋不准转租、出租。
7.未经原出租人同意,承租人现住的全部或是部分房屋不准出租。
8.已经抵押的房屋,在未得到抵押权人的同意之前不准出租。
9.未经国家规划部门批准的违章建筑或是私自建造的\"无证房\"不准出租。
10.有倒塌危险的破旧房屋或是临时性建筑不准出租。
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房屋出租是指房东将自有房屋出租给租客,由租客支付一定的租金作为对价,并按照约定使用房屋。 在出租房屋时,房东需要签订租赁合同,明确租赁期限、租金、租赁用途、维修责任等相关事项。租客需要提供身份证明、住房证明等材料,并与房东协商一致,确保租赁... 更多>
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出租房屋的条件有哪些出租房屋要符合什么条件山西在线咨询 2023-03-07出租房屋的条件有: 1、有合法的房屋产权证件; 2、房屋为共有产权的,有共有人同意租赁的证明; 3、将住宅或其他用房改作经营用房出租的,应提交规划和房管部门同意的证明; 4、将房管部门直管公房内的场地出租的,应提交经房管部门同意的证明; 5、住宅用房的租赁,应当执行国家和房屋所在城市人民政府规定的租赁政策; 6、房屋能正常使用。
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房屋出租应具备哪些条件, 哪些情况下房屋出租是不准出租的房屋出租山东在线咨询 2022-03-05房屋出租应具备哪些条件 根据国家有关规定,房屋出租应当具备以下条件: ①有合法的产权证件; ②共有产权,须提交共有人同意的证明; ③将住宅或其他用房改作经营用房出租的,应提交规划和房管部门同意的证明; ④将房管部门直管公房内的场地出租时,应提交经房管部门同意的证明; ⑤房屋能正常使用,不属于危险房屋之列。 以下8种情况的房屋不准出租: ①凡新建住宅,在未经国家有关部门综合验收和未取得出售或租赁许可
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出租房屋必须符合怎样的条件安徽在线咨询 2023-05-26出租房屋必须需要哪些条件 由房屋的所有者或经营者将其所有或经营的房屋交给房屋的消费者使用,房屋消费者通过定期交付一定数额的租金,取得房屋的占有和使用权利的行为。房屋租赁是房屋使用价值零星出售的一种商品流通方式。房屋租赁是指出租人(一般为房屋所有权人)将房屋出租给承租人居住或提供给他人从事经营活动及以合作方式与他人从事经营活动,由承租人向出租人支付租金的行为。 房屋租赁双方当事人必须签订书面合同。房
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出租房屋应有的合法条件有哪些福建在线咨询 2022-10-23为规范房屋出租市场秩序,保障租赁当事人的合法权益,我国法律要求出租人出租房屋必须具备一定的条件,概括起来主要有: (1)有合法的房屋产权证件; (2)房屋为共有产权的,有共有人同意租赁的证明; (3)将住宅或其他用房改作经营用房出租的,应提交规划和房管部门同意的证明; (4)将房管部门直管公房内的场地出租的,应提交经房管部门同意的证明; (5)住宅用房的租赁,应当执行国家和房屋所在城市人民政府规定
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所有的房屋都符合出租条件吗, 哪些房屋不能租, 租赁房屋要什么手续湖南在线咨询 2022-03-05并不是所有的房屋都符合出租条件,下列九种情况的房屋不能租: 1、未经综合验收、新建的房屋不能租。有的开发商或房屋所有人急功近利,甚至将未经综合验收部门验收的房屋出租给承租人,这样做违反法规,对承租方安全造成威胁。 2、没有产权证的房屋不能租。产权证是房屋的权属证件,没有产权证就无法证明房屋的法律关系,从而就不具备租赁的法律基础。产权证是建立租赁关系的第一条件。 3、未经原租人书面同意,被承租人擅自