二手房可用公积金贷款吗?
来源:互联网 时间: 2023-02-04 18:23:11 419 人看过

二手房可以用公积金贷款。一般情况下,购买新房和二手房都是可以使用公积金贷款的。住房公积金制度实际上是一种住房保障制度,是住房分配货币化的一种形式,是国家法律规定的重要的住房社会保障制度。

一、未缴纳公积金可以申请劳动仲裁

单位不缴纳住房公积金不可以申请劳动仲裁,住房公积金制度实际上是一种住房保障制度,建立住房公积金的主要目的在于通过所有机关和企事业单位及其在职职工每月缴存一定数量的住房公积金,建立解决职工住房问题的住房建设基金,使每个职工都能住上自己比较满意的住房。因此,是否缴纳住房公积金不是劳动争议。

二、单位收回福利分房的法律依据是什么

单位收回福利分房的法律依据是1988年《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》,其中规定,停止住房实物分配,逐步实行住房分配货币化。如今,不断完善的住房公积金制度,可以用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房。

三、淮南市住房公积金提取最新规定是什么

淮南市住房公积金提取的最新规定主要包括以下七个方面:

1、员工购买二手房申请公积金贷款和提取时,以契税发票金额确定房屋价值,并结合房屋建筑面积、建成年龄和价格部门批准的房屋交易涉税价格确定贷款金额和提取金额;

2、职工为了改善住房条件住房条件面积55㎡以下自住房需要使用公积金的,应当提供家庭无房证明、购房合同、首付收据、网上备案表等资料,提取公积金或者申请公积金贷款。职工家庭在本市行政区域内已有住房,购买小公寓、小户型住房的,不得办理住房公积金提取和贷款;

3 、夫妻离婚、财产继承涉及财产分割转让的,不得申请住房公积金贷款和提取;

4、房屋共有产权人、共同还款人在购房、提取、申请贷款时,仅限于直系亲属。还款时,先提取主贷款人的公积金,不足部分可以提取其他共有产权人或共同还款人的公积金;

5、在本市或异地购房,提取公积金时已办理房产证的,需提供房产证、购房发票、契税发票等资料。异地购房,还需提供本人或配偶、子女在异地工作的单位证明材料或户籍证明;

6、职工家庭因建设、改造、大修住房提取公积金的,除提供原规定材料外,还应提供施工单位出具的收款凭证或购买建材的发票;

7、职工以虚假资料骗取住房公积金的,一经查实,除追回非法提取的住房公积金外,还限制其公积金的使用,2年内不办理住房公积金贷款和提取,并通知其所在单位给予相应处理。参与虚假提取和贷款的开发企业和中介机构,暂停办理住房公积金相关业务。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年09月08日 03:30
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多直系亲属相关文章
  • 贷款买二手房多久内可以提取公积金贷款
    一、公积金贷款买二手房需要多久15个工作日内完成。职工备齐申请材料向银行业务网点递交后,受理人员进行材料初步审核,5个工作日内作出受理决定;中心审核申请材料,确认受理后5个工作日内作出给予贷款或不予贷款的决定:1)给予贷款的,由职工与银行办理住房公积金借款合同签订、担保等贷款手续;2)不予贷款的,中心会明确告知职工不予贷款的原因。《住房公积金管理条例》第二十六条缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人;准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险,由住房公积金管理中心承担。《住房公积金管理条例》 第二十六条 缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理
    2023-04-06
    211人看过
  • 二手房的条件,二手房公积金贷款的流程
    一、二手房公积金贷款的条件根据相关的规定,我国申请二手房公积金贷款需要的条件如下:1、借款申请人须建立住房公积金账户12个月(含)以上,同时足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上(正常缴存包括按月连续缴存、预缴、补缴住房公积金),且申请贷款时处于缴存状态。2、对于经中心审批同意,处于缓缴状态的单位,其职工在满足建立住房公积金账户12个月(含)以上,且足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上的条件下,可以申请贷款。3、借款申请人可为在职期间缴存住房公积金的离退休职工。4、借款申请人夫妻双方不得有尚未还清的公积金贷款记录或是政策性贴息业务记录。二、二手房住房公积金贷款的流程根据我国银行方面的相关规定,二手房公积金贷款的流程如下:1、申请。借款人持购房合同和开发商售房许可证复印件、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章到各区县的建行房地产信贷部申请住房公积金贷款(使用夫妻双方住房公积金贷款的,还须携
    2023-02-15
    463人看过
  • 二手房公积金贷款多久可以办下来
    15个工作日内完成。职工备齐申请材料向银行业务网点递交后,受理人员进行材料初步审核,5个工作日内作出受理决定;中心审核申请材料,确认受理后5个工作日内作出给予贷款或不予贷款的决定:1)给予贷款的,由职工与银行办理住房公积金借款合同签订、担保等贷款手续;2)不予贷款的,中心会明确告知职工不予贷款的原因。一、黑河公积金买房的流程是什么1、申请:申请人及共同申请人持贷款要件到缴存住房公积金的中心(以下简称管理中心)或各区管理部(以下简称管理部)个人贷款受理窗口填写公积金贷款申请审批表。2、审核:受理人员按贷款政策进行个人信用(含配偶)及材料审核,录入借款人相关信息后,借款人当面签字确认。3、签字:申请人及共同申请人在办理银行还款卡(折)后在银行借款合同上签字确认。4、办理担保及抵押:申请人及共同申请人到担保公司窗口办理担保与房产抵押登记。5、放款:待担保与房产抵押登记办理完毕后,管理中心或管理部
    2023-03-11
    185人看过
  • 二手房贷款申请公积金条件
    问:申请公积金贷款需要哪些条件?答:主要条件有:(1)有本市城镇常住户口;(2)申请前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月、且累计缴存住房公积金的时间不少于两年;(3)购房首付的金额不低于所购房价的30%;(4)没有尚未还清的贷款债务;(5)二手房贷款需要是具有产权的二手房。住房公积金二手房贷款条件1、借款申请人须建立住房公积金账户12个月(含)以上,同时足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上(正常缴存包括按月连续缴存、预缴、补缴住房公积金),且申请贷款时处于缴存状态。2、对于经中心审批同意,处于缓缴状态的单位,其职工在满足建立住房公积金账户12个月(含)以上,且足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上的条件下,可以申请贷款。3、借款申请人可为在职期间缴存住房公积金的离退休职工。4、借款申请人夫妻双方不得有尚未还清的公积金贷款记录或是政策性贴息业务记录。提示:建立住房公积金账户时间条件与
    2023-08-12
    364人看过
  • 住房公积金贷款的申请条件,公积金贷款买二手房流程
    一、住房公积金贷款的申请条件1、贷款申请人须建立住房公积金账户12个月(含)以上,同时足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上(正常缴存包括按月连续缴存、预缴、补缴住房公积金),且申请贷款时处于缴存状态。2、如果是经中心审批同意,处于缓缴状态的单位,其职工在满足建立住房公积金账户12个月(含)以上,且足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上的条件下,可以申请贷款。3、贷款申请人可为在职期间缴存住房公积金的离退休职工。4、贷款申请人夫妻双方不得有尚未还清的公积金贷款记录或是政策性贴息业务记录。二、公积金贷款买二手房流程1、申请准备申请二手房贷款的职工应提交借款人(配偶)工资收入及住房公积金缴存证明(一式三份),以及购买的二手房的原房主的《房屋所有权证》的原件及复印件交予当地的住房公积金,并书面填写申请表。此后,公积金相关业务人员会审核确认该职工住房公积金缴存情况是否正常、该职工(配偶)工资收
    2023-06-24
    400人看过
  • 贷款买二套房后悔死了,二套房可以使用公积金贷款吗?
    一、贷款买二套房后悔死了1、有些朋友说,贷款买二套房后悔死了,主要是因为二套房的首付比例和贷款利率要高于首套房,无形间增加了家庭的经济压力。2、首套房,比例*30%,即贷款金额*不超过所购房产价值的70%;而二套房首付比例*40%,即贷款金额*不超过所购房产价值的60%。有些地区的首付比例甚至达到60%,因此首付要缴纳更多的钱。3、还有些朋友*套住房选择公积金贷款未还清的,在购买第二套及以上住房时,只能选择商业贷款。这时买第二套房的贷款,也得执行新政,贷款利率也不得低于基准利率的1.1倍,是非常昂贵的一笔支出。4、还贷*的选择,也会决定购买二套房是够划算。要想省钱,尽量选择等额本金还款*。等额本金指的是本金保持相同,利息逐月递减,月还款数递减,虽然前期压力比较大,但是整体产生的利息少。而等额本息本金逐月递增,利息逐月递减,月还款数不变,虽然每个月的压力都一样,但是整体产生的利息多。二、二套
    2023-05-22
    411人看过
  • 二手房住房公积金贷款流程时间,二手房住房公积金贷款需要准备哪些材料
    一、二手房住房公积金贷款流程时间目前我国二手房住房公积金时间为1至30年,具体的流程时间如下:1.申请。准备申请二手房贷款的职工应提交公积金缴存证明和交易前的房屋所有权证的原件及复印件,由业务人员审核确认该职工住房公积金缴存情况是否正常。2.担保。二手房住房公积贷款担保方式有阶段性保证加抵押、抵押两种。3.审核。通过后通知银行与借款人签订借款合同,并办理合同公证等手续。4.放款。借款人以上所有手续办理完毕后,通知银行放款。5.还款。一系列办理流程后,最后就是购房者还款,购房者就可以按借款合同中月还款额的约定,按月向银行还款就可以了。二、二手房住房公积金贷款需要准备哪些材料二手房住房公积金贷款需要准备的材料有:1.申请人及产权共有人的身份证和户口簿;2.《商品房买卖合同》;3.已缴纳的自筹首付款凭证,通常是首付;4.申请人及配偶的收入证明;5.申请人及配偶的婚姻状况证明(含单身证明);6.其
    2023-06-25
    106人看过
  • 二手房的资格,如何办理二手房公积金贷款?
    一、二手房公积金贷款的资格根据相关的规定,我国申请二手房公积金贷款需要的条件如下:1、借款申请人须建立住房公积金账户12个月(含)以上,同时足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上(正常缴存包括按月连续缴存、预缴、补缴住房公积金),且申请贷款时处于缴存状态。2、对于经中心审批同意,处于缓缴状态的单位,其职工在满足建立住房公积金账户12个月(含)以上,且足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上的条件下,可以申请贷款。3、借款申请人可为在职期间缴存住房公积金的离退休职工。4、借款申请人夫妻双方不得有尚未还清的公积金贷款记录或是政策性贴息业务记录。二、如何办理二手房公积金贷款根据我国银行方面的相关规定,二手房公积金贷款的流程如下:1、申请。借款人持购房合同和开发商售房许可证复印件、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章到各区县的建行房地产信贷部申请住房公积金贷款(使用夫妻双方住房公积金贷款的,还须携带
    2023-02-22
    448人看过
  • 贷款买二手房公积金首付比例
    一、公积金贷款买二手房最低首付是多少按现行政策如以家庭为单位首次或二次申请住房公积金贷款购买二手房,房龄5年以内(含5年)最低首付比例20%,房龄在5年到20年之间(含20年)最低首付比例为30%,房龄超过20年最低首付比例40%,第三次申请住房公积金贷款最低首付比例40%,具体多长时间能够放款目前无法确定,因为贷款过程中涉及贷款银行和产权部门,男士申请贷款年限最长可贷至65周岁二、公积金贷款申请人需要具备的条件有哪些1、交存了住房公积金的,即便是农村户口,也可以申请住房公积金贷款;2、本人及所在单位在本市按时足额缴存住房公积金一年以上;3、有稳定的职业收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;4、有购买自住房的合法合同或协议,并有所需规定比例自筹资金;5、有《民法典》规定的资产为贷款抵押或质押;6、同意办理置业担保或抵押物财产保险;7、同意住房公积金管理中心规定的别的条件。三、申请公积金贷款
    2023-05-05
    135人看过
  • 苏州公积金贷款如何买二手房
    (1)贷前咨询。借款人持二手房交易合同、征信报告、原房地产所有权证、借款人身份证到公积金管理部门咨询,中心经办人员对借款人的借款资格进行审查,符合贷款条件的发给借款申请审批表。(2)预评估。由中心认可的评估机构对所交易的房产进行预评估,确认交易房产价值。(3)中心经办人员参照二手房交易合同的交易金额出具住房公积金贷款客户房地产交易资金托管开户通知书。(4)借款人凭开户通知书与卖方同时到银行签定资金托管协议,并按规定比例交付首付款(框架结构且建筑面积144㎡的按20%,框架结构且建筑面积144㎡的按30%;砖混结构的房屋按40%)交银行托管。(5)房产过户。(6)正式评估,出具房屋价值评估确认书。(7)收件。卖方提供:房地产所有权证复印件;产权人、共有人身份证复印件(需借款人确认)。买方提供:二手房交易合同;买卖双方的房屋价值评估确认书;住房公积金贷款客户房地产交易资金托管开户通知书;首付款
    2023-05-09
    453人看过
  • 怎么申请公积金贷款买二手房
    怎么申请公积金贷款买二手房一般来说,有以下几个步骤:(一)、领取申请表格。借款人向公积金贷款受托银行进行咨询,领取《公积金个人住房贷款申请表》。(二)、提交资料:1、《公积金个人住房贷款申请表》、《经济收入证明》及《公积金缴存情况证明》或《住房公积金对账簿》;2、夫妻双方的身份证、户口薄或有效居留证件、婚姻状况证明(如未婚出具未婚证明)的原件及复印件;3、购房合同及首付款收据;4、贷款银行要求提交的其它证明材料。(三)、签订合同:1、公积金个人住房委托贷款借款合同》;2、《公积金个人住房委托贷款借款抵押合同》;3、贷款银行要求签订的与贷款有关的其他协议文书。(四)、办理抵押登记。由贷款银行或借款人到房地产抵押登记部门办理房屋抵押登记。(五)、审批发放。市资金中心对贷款进行最终审批并发放贷款资金,由银行将贷款资金以转账方式直接划转到开发商账户内,并通知借款人。(六)、还款、结清。借款人从发放
    2023-04-19
    305人看过
  • 办理二手房公积金贷款流程2023
    一、办理二手房公积金贷款流程现在国管公积金贷款实行“一步式”贷款办理,也就是说初审、面签和签约合同可以到银行一次性办理。贷款流程如下:1、审核和核验:首先买方以家庭为单位进行购房资质审核。(包括购房人、配偶和未成年子女),然后卖方进行房源核验。2、评估:一般7-10个工作日出评估报告。3、网签:买房者需要事前准备相应材料,到地区房管局取号填表即可。4、一步式贷款办理:借款申请人在办理完网签后,到贷款经办银行一次就可以完成贷款受理、初审和签约。5、解抵押:二手房在注销抵押登记前,贷款经办银行可受理借款申请人贷款申请并按正常流程审核,等到完成注销抵押登记及过户后,再发放贷款。6、缴税过户:缴纳二手房的房屋交易中涉及到种种税费。二、公积金贷款公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款,国家规定,凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。2012年部分城市放松公积金贷
    2023-05-09
    51人看过
  • 二手预售房公积金贷款“有条件”
    为了降低公积金中心的贷款风险,防范二手买家断供,从今年10月份起,对于涉及预售合同二手房屋交易的公积金贷款按揭,广州市公积金中心要求必须有开发商或银行的返购担保,否则不予办理。业内反应:由于开发商和银行与二手买家基本没有任何利益关系,而且目前广州市短楼龄、尚未来得及办理房产证的新商品房进入二手市场买卖的现象非常普遍,因此,新规定的出台对广州市的二手楼市影响较大。据不完全统计,至少有两成二手房按揭贷款受到影响。有不少有意购买二手房的买家表示,新规定对他们的供楼预算造成较大影响,部分市民甚至宁愿选择放弃购买预售合同二手房。来源:羊城晚报
    2023-06-10
    289人看过
  • 公积金贷款买二手房个税能抵扣吗
    之前天津市就对外正式发布了《天津市地方税务局关于个人支付住房公积金贷款利息免征个人所得税有关问题的通知》,根据《通知》,天津市各地方税务分局被要求从此之后,个人支付的住房公积金贷款的利息,今后可从个人每月的工资薪金所得的应纳税所得额中减除,也就是可以准许个人使用住房公积金贷款的利息来抵扣个人所得税。在此之前,很多选择了按揭贷款组合贷款方式的天津市民,一方面他们有公积金贷款,另一方面有还需要每个月前往银行答应相关还款凭证,这让很多市民觉得又麻烦又浪费了大量的时间和金钱。但是现在他们只需要携带个人身份证以及贷款账户每个月前往办理贷款的相关银行直接打印一份《个人住房公积金贷款还款书》,并让银行工作人员帮你加盖现金收讫章即可,直接交给自己单位的财务部门就可以了。公司将根据你提交的证明材料在每月发放工资缴纳税务的时候,直接帮你申请使用住房公积金贷款利息抵扣个人所得税。一、还房贷有哪些注意事项1、及时
    2023-06-20
    495人看过
换一批
#血亲
北京
律师推荐
    展开

    直系亲属一般指的是两者之间存在直接的血缘联系的亲属,其中包含有配偶、公婆、岳父母、子女及其配偶、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女及其配偶、曾祖父母、曾外祖父母等等,如果养父母因为收养、或者抚养关系也能成为直系亲属的关系,例如收养人与收养的... 更多>

    #直系亲属
    相关咨询
    • 可不可以用二手商品房公积金贷款
      山东在线咨询 2022-06-14
      可以通过公积金贷款来购买二手房的。不过,使用公积金贷款来购买二手房必须符合以下条件: 1、用公积金贷款的二手房绝对不可以是小产权房,只能是商品住房、经济适用房、限价商品房等; 2、二手房用公积金贷款,可以支付一定的首付款,一般为房屋总价的30%; 3、二手房公积金贷款的借款人年龄与申请贷款期限加在一起不能超过65岁; 4、用公积金贷款的二手房房龄超过15年的,房龄加贷款期限不能超过30年。
    • 二手房可以公积金贷款吗公积金贷款的条件有哪些
      吉林省在线咨询 2022-04-15
      购买二手房可以用公积金贷款吗?可以的,公积金贷款条件如下1.只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款,没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。2.参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件:即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为,如果职工缴存住房公积金的行为不正常,时断时续,说明其收入不稳定,发放贷款后容易产生风险。3.配偶一方申
    • 二手房公积金贷款公积金贷款能贷多少
      江西在线咨询 2022-10-11
      1、公积金贷款额度=借款人及参贷人公积金月缴存额之和÷缴存比例×12个月×贷款年限×40%。 2、公积金贷款额度=借款人及参贷人公积金账户储存余额的15倍。贷款期限:住房公积金贷款最长期限不超过30年,贷款年限加借款人年龄不得超过借款人法定退休年龄后五年。 二手房房龄与贷款年限之和不超过50年。
    • 二手房贷款能否在用公积金
      湖南在线咨询 2023-02-08
      能。 二手房公积金贷款申请条件: 1.借款申请人须建立住房公积金账户12个月(含)以上,同时足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上,且申请贷款时处于缴存状态。 2.对于经中心审批同意,处于缓缴状态的单位,可以申请贷款。 3.借款申请人可为在职期间缴存住房公积金的离退休职工。 4.借款申请人夫妻双方不得有尚未还清的公积金贷款记录或是政策性贴息业务记录。 《住房公积金管理条例》第二十六条 缴存住房公
    • 二手房商业贷款可以用公积金支付首付吗
      江西在线咨询 2023-09-11
      1、二手房不能支取公积金首付。 2、贷款购买自住住房者,凭相关证明材料,可申请提取本人和配偶帐户余额内不超过支付额的住房公积金支付购房首付款”。我们现对购买商品房申请银行按揭的,能有效证明是发生购房的,可以办理支取首付款,支取的款项直接转入开发商在银行的专户。 3、由于二手房交易的买卖双方均为个人,而个人之间的交易、支付行为不能仅凭他们买卖方自己所出具的手续确认,必须在相关部门(房管局办理房产证、