1、如果是婚前买的，妻子没有出资，那么属于丈夫的个人财产，离婚时妻子没有分割的权利。如丈夫自愿在房屋产权证上加上妻子的名字，可以视为丈夫对妻子的赠与。

2、如果经济适用房如果是婚后购买，即使只有一个人名字，也属于夫妻共同财产。

一、婚前房产婚后可以加妻子的名字吗

婚前房产婚后可以加妻子的名字。男女婚后是否在一方婚前的房产证上加上另一方的名字，这是双方在自愿行为，且属于赠与行为，法律并不会对这种行为进行调整，一切都是以双方当事人的意愿为主。但是，如果夫妻双方婚前的首付和还贷部分归一个人所有，房子就属于这个人的个人财产。婚后还贷部分可视做夫妻共同财产。

二、房产证写一个人的名字是夫妻共同财产吗

房产证写一个人的名字是否是夫妻共同财产，视情况而定：

1、在夫妻婚姻存续期间购买的房子，只要没有事先出具特殊书面约定，不管房产证上写的是一个人的名字还是两个人的名字，都属于夫妻共同财产；

2、如果是在婚前购买的房子，房产证上只有一个人的名字不算夫妻共同财产。

结婚后买房可以写一个人的名字，也可以写两个人的名字，一个人的名字也是夫妻共有的财产。婚后买房写一方名字属于夫妻共同财产的情形如下：

1、在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一人的名字，应认定为夫妻共同财产；

2、由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

不属于共同财产的情形是婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照相关的规定，视为只对本人子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

三、婚前购房怎么认定房产的权属

1、婚前个人全款买房，结婚后才领取房产证。

这种婚前个人买房，婚后领取房产证的行为是由个人在婚前独立购买该房产的，视为是婚前的个人财产，属于个人所有，但如果是在婚姻关系存续期间，对与房屋进行修缮、扩建的，扩建的部分属于夫妻共同财产，离婚时，取得所有权的一方需要对另外一方进行补偿。

2、婚前夫妻双方购买的房屋的，房产证上只有一方的名字

婚前夫妻双方共同支付房产，完成购房手续的，属于夫妻共同财产，即使房产证上只登记了一方的名字的，也是属于夫妻共同财产，另外一方可以在房产证上追加名字，也可在离婚时房子归属于登记的一方所有，另外一方可获得对应房价一半的补偿。

3、婚前个人按揭贷款，婚后共同还贷

婚前一方按揭贷款购买房屋且完全支付好首付的，房产证上登记的为贷款方的名字，即使是婚后夫妻共同还款的，也是属于个人财产，离婚时，该房屋的产权属于登记权人，但另一方在离婚时可以要求对方支付应得的己方已偿还过的贷款的数额，剩下未完成的贷款的数额，有取得产权的一方来进行继续支付。

4、婚前一方或者双方父母出资购买赠与的房产

对于婚前，父母出资购买的房产，谁获得房屋的所有权，取决于一方父母是否都产权登记在该方父母子女的名下，若登记在一方名下的，视为对一方的赠与，属于个人财产。如果是夫妻双方父母共同出资的，当然属于夫妻共同财产。