南京首套房怎么交契税-法师兄

南京首套房怎么交契税

来源：互联网时间： 2023-07-25 09:15:12 90 人看过

目前南京首套房契税90平以下是1％，90平以上是1．5％。对于首套房购买大户型的人来说与之前的政策相比能剩下不少的税费。

假设购买一套150平方米、总价150万元的首套房。那么原先的契税按照3％执行，就是4．5万元；新政后只需要缴纳1．5％，也就是只要缴纳2．25万元，这样就省下2．25万元。契税是指不动产（土地、房屋）产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。

交房后最晚多久交契税

交房后最晚要九十天之内缴纳契税。契税是向产权承受人征收的一种财产税，缴税金额为计税依据乘以相关税率。契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。

《南京市契税征收税管理暂行规定》第四条

契税按下列税率计征：

（一）买契税：按买价征收６％；

（二）典契税：按典价征收３％；

（三）赠与契税：按现行价征收６％；

（四）交换契税：按交换差价征收６％。

《南京市契税征收税管理暂行规定》第五条

契税的应纳税额以所交易房屋的现行价值依率计征。商品房的计税价格，依照销售合同及购房发票经审核后确定。其他房产交易的计税价格，须经当地房产交易管理部门评估后，征收部门取申报价和评估价两者中较高价为计税价格。

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